ביג מרכזי קניות מוכרת שני נכסים בארצות הברית בשווי 114 מיליון דולר‎‎ - טלנירי










TLV  |  LDN  |  NY
 
מסחר בבורסה בורסה מסחר בבורסה תחרות המשקיעים מסחר בבורסה

העמלות שלנו

העמלות שלנו

חדשות

אור ירוק לבניית 3,000 יחידות דיור במתחם האלף בראשון לציון‎

מערכת טלנירי | 5/1, 09:53
בקרוב אלפי בעלי קרקעות פרטיות יוכלו להתחיל ולממש את זכיותיהם במתחם

הותר לפרסום: עו"ד דורון לוי חשוד כי סייע לאחים דיין

מערכת טלנירי | 28/12, 09:14
להציג מצגי שווא ולהתחמק מתשלום מסים בסך של למעלה מ-180 מיליון אירו



ביג מרכזי קניות מוכרת שני נכסים בארצות הברית בשווי 114 מיליון דולר‎‎


ביג
המימושים הם מעל שווי הנכסים בספרים
החברה מתכבדת לדווח בזאת, כי חברת בת אמריקאית, בה מחזיקה החברה 80% בשרשור ("חברת הבת") התקשרה בשני חוזים מחייבים כדלקמן:
מכירת מלוא אחזקותיה (100%) במרכז הקניות הפתוח Sunset Esplanade בהילסבורו, אורגון שבארה"ב ("סאנסט"). השלמת העסקה מותנת בחתימת חוזה שכירות עם שוכר נוסף (להלן: "השוכר הנוסף"), איתו מנהלת החברה משא ומתן מתקדם, בשטח של כ-2,000 מ"ר.
מחיר המכירה עבור 100% מהזכויות הינו 68.4 מיליון דולר (להלן בסעיף זה: "התמורה"), כאשר שווי הנכס בספרי החברה עומד על 63 מיליון דולר. התמורה כאמור משקפת שיעור היוון של כ-6% על NOI צפוי לשנת 2022 של כ-4.1 מיליון דולר (כולל ה-NOI הצפוי מהחוזה הנוסף). ככל ולא ייחתם חוזה השכירות תעמוד לקונה האפשרות להשלים את העסקה בתמורה ל-65.9 מיליון דולר.
שטח המרכז משתרע על כ-25,000 מ"ר בשיעור תפוסה של כ-91.2% (ככל וייחתם חוזה השכירות עם השוכר הנוסף שיעור התפוסה יעמוד על 99%).
בגין הנכס עומדת הלוואה בגובה של כ- 32.6 מיליון דולר אשר תוסב על שם הרוכשת בעת השלמת העסקה.


מכירת מלוא אחזקותיה (80%) במרכז הקניות הפתוח Greenway Stationבמידלטון, ויסקונסין שבארה"ב ("גרינווי").
מחיר המכירה עבור 100% מהזכויות הינו 46 מיליון דולר (להלן בסעיף זה: "התמורה"), כאשר שווי הנכס בספרי החברה עומד על 42 מיליון דולר. התמורה עבור גרינווי משקפת שיעור היוון של כ-7% על NOI צפוי לשנת 2022 של כ-3.2 מיליון דולר.
המרכז כאמור כולל שטח של כ- 27,100מ"ר בשיעור תפוסה של כ-83%.
חלקה של חברת הבת במכירת הזכויות הינו כ-36.8 מיליון דולר.
בגין הנכס עומדת הלוואה בגובה של כ-30.3 מיליון דולר אשר תיפרע בד בבד עם השלמת העסקה.

יצוין, כי אין וודאות להשלמת העסקאות, וכי שני החוזים כפופים לבדיקת נאותות שהרוכשות החלו לבצע.


טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!

פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד... השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם

שם מלא*: טלפון*: דוא"ל:


RSS
- מידע פיננסי לפני כולם  © כל הזכויות שמורות  |  משרד ראשי: יגאל אלון 94, תל-אביב  |  073-250-5855  |  info@talniri.co.il