רני צים מרכזי קניות ממשיכה להרחיב את פעילותה

תרכוש מגשם החזקות 50.01% מהמרכז המסחרי "אונו סנטר" בשטח כ-18 אלף מ"ר שנבנה כחלק מפרויקט רחב היקף בבקעת אונו תמורת כ-130 מיליון שקל
בהתאם להסכם העקרונות שנחתם, רני צים מרכזי קניות תופקד על ניהול המרכז המסחרי ושיווקו

להערכת החברה ה-NOI הצפוי בשנה הרביעית להפעלתו של המרכז המסחרי בכללותו (100%) יעמוד על 24 מיליון שקל

רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות: "אנחנו מעדכנים היום על הסכם עקרונות לרכישת 50.01% מ"אונו סנטר" בבקעת אונו שהינו חלק מפרויקט רחב היקף שבנייתו החלה לאחרונה. רכישת הנכס הינה כחלק מאסטרטגיית הצמיחה של רני צים מרכזי קניות, המתמחה במרכזים שכונתיים עם חווית בילוי ותמהיל ייחודי. מדובר בנכס שממוקם במרכז הארץ, בסמיכות לכביש מרכזי ובכניסה לשכונה שוקקת חיים עם 30 אלף תושבים ואנו מאמינים כי ביכולתנו להביא להשבחה משמעותית מאוד של הפרויקט ולמצב אותו כאבן שואבת לתושבי קריית אונו, אור יהודה והסביבה. בהתאם להסכם עם גשם החזקות, רני צים מרכזי קניות תופקד על שיווק וניהול המרכז כאשר ברשותנו גם האופציה להגדיל את חלקנו במרכז ל70.01%. נמשיך לפעול לאיתור הזדמנויות עסקיות להרחבת פורטפוליו הנכסים של רני צים מרכזי קניות".
מגשם החזקות נמסר: "אנו מברכים את חברת רני צים מרכזי קניות על שהצטרפו לסיפור ההצלחה של 'אונו סנטר'. המתחם נמצא בשלבי בנייה מתקדמים, ולשמחתנו נותרו משרדים אחרונים למכירה. אנו שמחים לשתף פעולה עם חברות מובילות במשק הישראלי, ולעודד צמיחה ובנייה של הארץ שלנו, במיוחד בימים לא פשוטים אלה. ליבנו עם תושבי הדרום ומרכז הארץ".

חברת רני צים מרכזי קניות ממשיכה להרחיב את היקפי פעילותה. החברה מעדכנת היום כי חתמה על הסכם עקרונות (מותלה) עם גשם החזקות לרכישת 50.01% מהזכויות במרכז המסחרי "אונו סנטר" בהקמה בשטח של כ-18 אלף מ"ר בבקעת אונו תמורת כ-130 מיליון שקל ("המקדמה"). כנגד כל תשלום מתשלומי המקדמה תומצא לצים בטוחה מכח חוק המכר. התמורה הסופית כפופה להתאמה שתשקף נגזרת של NOI שנתי של המרכז המסחרי במועד שיחול בין 24-36 חודשים ממועד קבלת טופס 4 למרכז המסחרי, בשיעור היוון של 8% ובקיזוז המקדמה והשקעות שניתנו ו/או ינתנו לשוכרים במרכז המסחרי.
המרכז המסחרי ייבנה כחלק מפרויקט ייחודי ורחב היקף בבקעת אונו, הכולל גם שטחי משרדים בהיקף של כ-28 אלף מ"ר וכ-200 יח"ד, שצפוי להפוך בשנים הבאות למוקד פעילות מרכזי באזור קריית אונו, אור יהודה והסביבה. לרני צים מרכזי קניות הוענקה אופציה להגדיל את חלקה בפרויקט ל-70.01% לפי מנגנון תמורה שסוכם בין הצדדים. המרכז נמצא בסמיכות לכביש מרכזי ובכניסה לשכונה שוקקת חיים עם 30 אלף תושבים וישרת את השכונה החדשה הנמצאת בהקמה ליד, בה מתוכננות כ-8,000 יחידות דיור, מבני ציבור ומשרדים. מכללת קריית אונו, אשר מונה כ-15,000 סטודנטים נמצאת בסמוך וכן תוקם בקרבת המרכז תחנה של הרכבת הקלה.
בהתאם להסכם העקרונות שנחתם, לצורך ניהול המרכז המסחרי יקימו הצדדים חברת ניהול משותפת אשר תנוהל ע"י רני צים מרכזי קניות. השלמת הפרויקט וקבלת טופס 4 צפויה להתקיים בסוף מאי 2024, כאשר להערכת החברה ה-NOI הצפוי בשנה הרביעית להפעלתו של המרכז המסחרי (בהנחת תפוסה מלאה) יעמוד על כ-24 מיליון שקל.
הצדדים יפעלו לחתימה על הסכם מחייב בתוך תקופה של 45 ימים, במהלכה בין היתר תבצע החברה בדיקות נאותות לשביעות רצונה.
קבוצת צים אחזקות הוקמה בסוף שנות ה- 90 על ידי רני צים (קבוצת רני צים אחזקות), ופועלת כיום בתחומי הנדל"ן המסחרי באמצעות צים אורבן ובתחום הקמעונאות באמצעות אופיס דיפו, וכן בתחומי האנרגיה והאשראי החוץ בנקאי.
חברת רני צים מרכזי קניות פועלת בתחום ההקמה והניהול של מרכזים מסחריים, רכישה, ייזום והשבחת קרקעות בישראל. הקבוצה פועלת מתוך אמונה בפריפריה והבנת שינוי תרבות הצריכה והצורך בחוויית קנייה. הקבוצה מונה 7 מרכזים מסחריים פעילים, בערד, נתיבות, בית שאן, מעלות, נוף הגליל, אום אל פחם וירכא. כמו-כן, החברה מקדמת את פרויקט כפר סבא וכן פרויקטים מסחריים במגזר הלא יהודי, בו מקימה ומתכננת החברה 6 פרויקטים נוספים בטירה, טמרה, טייבה, אום אל-פאחם ורהט. רני צים, המכהן כיו"ר החברה, הינו יזם ותיק בשוק הישראלי, ובין היתר הקים את רשת חנויות המזון "כמעט חינם" שנמכרה בשנת 2012 לפי שווי של כ-350 מיליון שקל.
גשם החזקות הינה קבוצה הפועלת בתחום הייזום והביצוע של פרויקטי נדל"ן בישראל. התמחות החברה היא באיתור, ייזום, תכנון וביצוע מגה פרויקטים למגורים, מסחר, משרדים ומלונאות לצד פרויקטים בוטיקים וייחודיים. הקבוצה פועלת מתוך חזון ליישוב הארץ בכלל והפריפריה בפרט ומקימה ומקדמת בימים אלו, בין היתר, פרויקטים בנהריה, עכו, צפת, קרית טבעון, כרמיאל, קרית ים, נשר, חיפה, עתלית, ג'אסר א-זרקא, קרית מוצקין, ירושלים, אשקלון, אור יהודה, חדרה, תל אביב- יפו והסביבה. כל פרויקט הנכנס בשערי החברה נהנה מטיפולם האישי של שמגר ואקנין ויוסי מזרחי בעלי החברה, המובילים מדיניות של מצוינות חסרת פשרות, התמקצעות ומומחיות יוצאת דופן בצמוד לצוות ניהולי מיומן ומנוסה.