זינוק של כ-120% בבניית צמודי קרקע בטבעון ב-2022‎‎

עלייה מפתיעה בבניית יחידות דיור צמודות קרקע, כשהחלו להיבנות ברחבי הארץ 10,991 יח"ד– עלייה של 17% לעומת 9,413 דירות כאלה שהחלו להיבנות בשנת 2021
קריית טבעון שבמחוז הצפון מדורגת במקום החמישי מבין היישובים המובילים בהתחלות הבנייה של צמודי קרקע בשנת 2022 – כך עולה מניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס שבוצע בחברת שיווק הנדל"ן דרא. במועצה המקומית החלו להיבנות בשנה החולפת 178 יח"ד בבניינים בני 1-2 קומות, זינוק של כ-117% לעומת 82 יח"ד בלבד שהחלו להיבנות בשנת 2021.

הנתון של 2022 היווה שיא שנתי של למעלה מעשור בבניית צמודי קרקע בטבעון. מאז 2012 ועד סוף 2022 החלו להיבנות במועצה המקומית 622 יח"ד צמודות קרקע, כשבממוצע החלו להיבנות 57 יח"ד בכל שנה בעשור זה.

לדברי דור לוין, בעלים ומנכ"ל משותף של חברת אנפה העוסקת ביזמות נדל"ן ובניהול והשבחה של פרויקטי נדל"ן למגורים, "אחת הסיבות המרכזיות לגידול היא הקמתה של שכונת 'צל אורנים' החדשה בטבעון, שבה צפויות להיבנות בסך הכל כ-600 יחידות דיור. השכונה מוקמת ממש מאפס ותכלול גם בנייה רוויה וגם צמודת קרקע. קבוצת אנפה מנהלת בשכונה פרויקט צמודי קרקע הכולל 24 יחידות דיור ב-6 מגרשים, וישנם עוד פרויקטים בשלבים כאלה ואחרים".

כ-46% מכלל התחלות הבנייה במחוז הצפון ב-2022 היו של יחידות דיור צמודות קרקע – 3,714 יח"ד מתוך 8,097 בסך הכל. אלון רחמיאן, יו"ר ארגון קבלני מחוז צפון וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ האחראי על הארגונים המקומיים, מציין כי "לתפיסתי, נתון זה משקף ניצול לא מיטבי של משאב הקרקע בצפון, וכן את חוסר היכולת של המדינה לעודד ולהגביר את הבנייה במחוז. ערי הצפון ותושביהן זקוקים להרבה יותר פתרונות דיור - בנייה רוויה לגובה והתחדשות עירונית, אלה הם הכלים היעילים ולאו דווקא צמודי קרקע".

ברמה ארצית נרשמה בשנת 2022 עלייה מפתיעה בבניית יחידות דיור צמודות קרקע, כשהחלו להיבנות ברחבי הארץ 10,991 יח"ד– עלייה של 17% לעומת 9,413 דירות כאלה שהחלו להיבנות בשנת 2021. שיעור התחלות הבנייה של צמודי הקרקע מכלל התחלות הבנייה עמד על 16.4%, לעומת 14.8% בשנת 2021. היישובים המובילים בבניית צמודי קרקע ב-2022 היו יישובי יהודה ושומרון עם כ-736 יח"ד; באר שבע עם 281 יח"ד; אופקים עם 218 יח"ד; פרדס חנה-כרכור עם 217 יח"ד, וטבעון כאמור במקום החמישי.