קבוצת אקרו מפרסמת את תוצאותיה לרבעון הראשון לשנת 2023‎‎

• סך ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-227 מיליון ש"ח והרווח הנקי המיוחס לבעלים הסתכם לכ-19 מיליון ש"ח

• ההכנסות ממכירת מקרקעין ודירות גדלו בכ-10.5% ביחס לרבעון המקביל אשתקד והסתכמו בכ-205 מיליון ש"ח

• ההכנסות מדמי שכירות ברבעון גדלו פי 2.1 ביחס לרבעון המקביל אשתקד והסתכמו לכ-11 מיליון ש"ח
• הרווח הגולמי, שטרם הוכר בגין הפרויקטים שנמצאים בשלבי ביצוע, תכנון ואחרים, מסתכם לכ-4 מיליארד ש"ח

זיו יעקובי, מנכ"ל קבוצת אקרו: "אנו מסכמים רבעון אשר מאופיין בסביבה עסקית מורכבת, בה מורגשת ירידה בביקושים בכלל הענף כתוצאה משינויים מאקרו כלכליים.

עם זאת, אנו מגיעים לתקופה זו עם מכירות גבוהות של כ-75% מהיקף יחידות הדיור בפרויקטים שבשיווק, ואנו צפויים להכיר בהכנסות של כ-2.8 מיליארד ש"ח על פני כשלוש שנים בגין המלאי המכור עד כה.

האיתנות הפיננסית הגבוהה של החברה מאפשרת לנו גמישות מרבית בקצב הוצאת פרויקטים חדשים לשיווק.

 במקביל, אנו ממשיכים לחזק את הזרוע המניבה של הקבוצה כאשר ה-NOI הצפוי מפרויקטים שיאוכלסו עד לסוף השנה יעלה לכ- 90 מיליון ש"ח. נמשיך לפעול באופן מושכל ובאחריות מרבית לקידום התוכנית האסטרטגית רבת השנים של החברה."


תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2023
סה"כ ההכנסות ברבעון הסתכמו לכ-227 מיליון ש"ח לעומת כ-231 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ- 1.4%.

הקיטון נובע בעיקר מעלייה בשווי נדל"ן להשקעה של כ-24 מיליון ש"ח ורווחים מחברות כלולות בהיקף של כ-13 מיליון ש"ח שנרשמו ברבעון המקביל.

ההכנסות ממכירת מקרקעין ודירות גדלו בכ-10.5% והסתכמו בכ-205 מיליון ש"ח לעומת כ-185 מיליון ש"ח ברבעון המקביל.

הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון הסתכם לכ-40 מיליון ש"ח לעומת כ-36 מיליון ש"ח ברבעון המקביל והרווחיות הגולמית כ-19.4%, בדומה לרבעון המקביל.

הרווח הנקי המיוחס לבעלים ברבעון הסתכם לכ-19 מיליון ש"ח לעומת כ- 25 מיליון ש"ח ברבעון המקביל.

נדל"ן יזמי למגורים
במהלך הרבעון הראשון החברה מכרה 6 יח"ד בהיקף כספי של כ-49 מיליון ש"ח, לעומת 38 יח"ד בהיקף כספי של כ-193 מיליון ש"ח ברבעון המקביל. הקיטון נובע מהאטה בביקושים וירידה בהיקף המלאי המוצע למכירה.

המחיר הממוצע לדירה עלה לכ- 8 מיליון ש"ח לעומת כ- 5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל.
נכון להיום, החברה יוזמת, מתכננת ובונה 61 פרויקטים הכוללים 7,954 יח"ד (חלק החברה האפקטיבי 5,281 יח"ד).

עד שנת 2029 צפויה החברה להתחיל את בנייתן של 3,842 יח"ד אשר צפויות לתרום רווח גולמי של כ-4 מיליארד ש"ח, מהם כ-3.3 מיליארד ש"ח בפרויקטים שתחילת שיווקם צפוי עד לסוף לשנת 2025.

נדל"ן יזמי למשרדים
במהלך הרבעון מכרה החברה כ-733 מ"ר משרדים בהיקף כספי של כ-10 מיליון ש"ח.

נדל"ן מניב
ההכנסות מדמי שכירות ברבעון גדלו פי 2.1 והסתכמו לכ-11 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-5 מיליון ש"ח.
לחברה כיום 5 נכסים מניבים אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-39 מיליון ש"ח.

בנוסף, החברה נמצאת בהקמה של 6 נכסים נוספים אשר צפויים לתרוםNOI שנתי של כ-65 מיליון ש"ח וכן 16 נכסים בתכנון אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-166 מיליון ש"ח (כל נתוני ה-NOI הינם חלק החברה האפקטיבי). סה"כ ה-NOI הצפוי באכלוס מלא של הפרויקטים מסתכם לכ-269 מיליון ש"ח.

נדל"ן להשקעה
סך הנדל"ן להשקעה ותשלומים על חשבון נדל"ן להשקעה עמד נכון ליום 31 במרץ 2023 על כ-2.6 מיליארד ש"ח.

ההון העצמי של החברה ליום 31 במרץ 2023, עמד על כ- 2.02 מיליארד ש"ח לעומת כ- 2.09 מיליארד ש"ח
בסוף שנת 2022 ומהווה כ- 32% ביחס למאזן.

 ההון המיוחס לבעלים של החברה עמד על כ-1.70 מיליארד ש"ח לעומת כ-1.74 מיליארד ש"ח בסוף שנת 2022.