בעלי הדירות ברחובות מורד הגיא ומשעול דולב מתארגנים לקידום פרויקט פינוי בינוי

החברה לפיתוח והתחדשות עירונית המתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטים של פינוי בינוי ערכה בתחילת החודש כנס דיירים ראשון בכרמיאל.

החברה תסייע לבעלי דירות ברחובות מורד הגיא 103-111 ומשעול דולב 18 לקדם תוכנית פינוי בינוי במסגרתה יהרסו כ- 192 יח"ד בלב כרמיאל מול הקניון ובמקומן ייבנה פרויקט חדש. לכנס הגיע ראש עיריית כרמיאל משה קונינסקי שברך את התושבים וציין כי העירייה תומכת בהתחדשות עירונית ועומדת לרשות ולצד בתושבים בתהליכים מורכבים אלו.

עו"ד שבות רענן, שותפה מנהלת של סניף המרחב הצפוני של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית. ציינה כי החברה לפיתוח והתחדשות עירונית מומחית בייצוג בעלי דירות בפרויקטים של פינוי בינוי היא פועלת כבר למעלה מעשור ועד כה אישרה 9 תב"עות , אכלסה כ- 1000 דירות, היא מקדמת כ- 30 פרויקטים בהליכים שונים ומייצגת כ- 2500 משפחות ברחבי הארץ.

לדבריה, כרמיאל טרם עלתה בפועל על מפת ההתחדשות העירונית בישראל, על פי נתוני הלמ"ס בשנים האחרונות החלו להבנות רק 6 יח"ד במסגרת תמ"א 38 בעיר, אמנם יש מספר תוכניות על הנייר והרשות המקומית כמו גם הרשות להתחדשות עירונית מקדמות ומועדדות, אולם בעלי הדירות בעיר יכולים במקביל לעביר את המושכות לידיים שלהם ולהתחיל לקדם תוכניות של פינוי בינוי למען בטיחות בתיהם ורווחתם .

ה"מודל החברתי ®" בפינוי בינוי של החברה מיישם ומשלב מרכיבים חברתיים וכלכליים וממזג אותם לכדי תהליך אחד באמצעות ליווי ונתינת כל המעטפת המקצועית לבעלי הדירות כך שהם מובילים את התהליך, ורק לאחר התכנון ואישור התב"ע יוצאים למכרז יזמים.

הוודאות שנותן המודל של החברה מאפשרת רתימת יזמים רציניים בנקודת זמן שבה הם זמינים לביצוע מיידי של הפרויקט. דבר המהווה יתרון משמעותי למימוש פרויקט ההתחדשות על הצד הטוב ביותר עבור בעלי הדירות.

עו"ד שבות רענן הסבירה כי "עד היום התחדשות עירונית יושמה בהצלחה בגוש דן כי המודל מבוסס כדאיות כלכלית. הכדאיות הכלכלית במרחב הצפוני פחותה ולכן אין התחדשות עירונית בשטח.

עם זאת אנחנו לא רוצים להמתין לפתרונות של המדינה להתחדשות בכרמיאל ובערים נוספות בצפון הארץ, אנו נקדם את התוכניות עבור התושבים שירצו בכך, בשיתוף הרשויות המקומיות, נייצר פתרונות מהשטח ונרתום את הסיוע של המדינה באופן נקודתי במקומות בהם זה יהיה הכרחי למימוש. אם נרצה אין זו אגדה"