אושרה תכנית פינוי בינוי של קבוצת אלמוג להקמת 227 יח"ד בפתח תקוה

הדמייה יוספסברג קרדיט גולדוסר אדריכלים

קבוצת אלמוג מדווחת על אישור תוכנית פינוי בינוי משמעותית בשכונת אחדות שבפתח תקוה: הוועדה המחוזית מרכז, בראשותו של מר מיכה גדרון, החליטה לתת תוקף לתוכנית ובכך סללה את הדרך להמשך קידומו המהיר של הפרויקט.

במסגרת הפרויקט שמקדמת קבוצת אלמוג, יהרסו שלושה בניינים הכוללים 56 דירות במפגש הרחובות יוספסברג, מיכל כץ ובן-צבי, ובמקומם יוקמו שני מגדלי מגורים המתנשאים לגובה של 24 קומות שיכללו 227 יח"ד.

עוד יוקם במסגרת הפרויקט שטח מסחרי בהיקף של כ-400 מ"ר בקומת הקרקע, ויוקצו משטח התוכנית שני מגרשים בשטח כולל של כדונם לטובת בניית מבני ציבור.

התוכנית נעשתה על ידי אדריכל דורון גולדווסר וקודמה בתיאום עם עיריית פתח תקווה ומנהלת כרמים של העירייה. הפרויקט יכלול בנוסף שטח ציבורי פתוח, חזית מסחרית הפונה לרחוב, כיכר גדולה וירוקה ושביל מעבר בין הרחובות.

קבוצת אלמוג מדווחת כי מיד עם פרסום התכנית ברשומות, החברה תפעל להוצאת היתרי בניה בהקדם האפשרי.

שכונת אחדות נחשבת לשכונה ותיקה הנמצאת בסמיכות לשכונות שעריה וכפר גנים ב', השכונה ממוקמת בחלקה הדרום מערבי של העיר, בקרבה לכביש 471 המחבר אותה לעורקי תחבורה ראשיים נוספים ביניהם כביש 4 וכביש 6.

הוועדה המקומית בעיר, בשיתוף עם הרשות להתחדשות עירונית, מקדמות תכנית להתחדשות עירונית לשכונת "אחדות", תוכנית יוספסברג מהווה חלק מתוכנית זו. בתוך כך, יינתן מענה בנושאי תחבורה, שטחי ציבור ומוסדות ציבור.

 על פי תכנית אחדות חלק מהמבנים בשכונה מיועדים לפינוי-בינוי וחלקם מיועדים להתחדשות במסגרת תמ"א 38.

הוועדה מציינת כי "מדובר בתוכנית חשובה המציעה במתחם פינוי בינוי והתחדשות התואמים את מדיניות התכנון הארצית והמחוזית. הוועדה רואה חשיבות גדולה בקידום יעד זה.

להתחדשות עירונית חשיבות לאומית בעיבוי המרקם העירוני, חיזוק העיר הן בהיבט של מתן פתרונות דיור איכותי לתושבים ובמקביל חיזוק התשתיות העירוניות כגון: תחבורה ציבורית יעילה ומתן מענה למבני ציבור נוספים.

 מנגד מאפשרת ההתחדשות במרקם הקיים, שמירה על השטחים הפתוחים העוטפים את העיר ומספקים אפשרויות לבילוי ופנאי לתושבים".

לדברי משנה למנכ"ל קבוצת אלמוג, אמיר הלר, "ראשית, אני מברך את הדיירים שלנו אשר עבורם אישור התכנית הינו צעד גדול ומשמעותי לקראת דירתם החדשה אשר תהא גדולה בטוחה ואיכותית, צעד שיבטיח להם ביטחון אישי וסביבת חיים מתקדמת ומודרנית.

אנו מברכים על החלטת הוועדה המחוזית, לאשר תכנית פינוי בינוי חשובה במתחם יוספסברג, שמהווה נדבך אחד מתוך תכנית כוללת להתחדשות עירונית בשכונת אחדות שמובילה עיריית פתח תקווה.

 פרויקט פינוי בינוי זה כולל הפרשת שטחים למוסדות ציבור אשר ישמשו את דיירי המתחם והשכונה, במסגרתו תוקם כיכר עירונית, יוקצו שטחים ירוקים וכן רצועת מסחר שכל כך נדרשת במקום. הפרויקט ימשוך ללא ספק תושבים חדשים לשכונה מהעיר ומהסביבה".