הפוך לדף הבית | כלים לבעלי אתרים | תכנה לניתוח טכני | פורומים | חיסכון בעמלות מסחר | מניות מומלצות | אודות טלנירי | צור קשר |
מבצעיםחדשותגידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023מערכת טלנירי | 28/9, 20:19 פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצורמערכת טלנירי | 5/9, 21:04 טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה |
מניבים רוכשת עד כ-12,000 מ"ר שטחי משרדים במגדל בהקמה בתמורה לעד כ-297 מיליון שקלככל שהבניין יכלול כ-12 אלף מ"ר שטחי משרדים בהתאם לתכנון, ה-NOI השנתי המלא הצפוי בתפוסה מלאה מוערך בכ-20-26 מיליון שקלמערכת טלנירי | 2/11/22, 21:59 בואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון מניבים קרן הריט החדשה מדווחת הבוקר כי חתמה על הסכם לרכישת קומות משרדים בשטח של עד כ-12,000 מ"ר, שטחי מסחר בהיקף של כ-300 מ"ר ו-67 מקומות חניה במגדל ברחוב לבנדה 53 בתל אביב, בצמידות לרחוב הרכבת. המגדל ממוקם בצמוד לצירי תנועה מרכזיים - נתיבי איילון ממזרח, רחוב הרכבת מצפון, הקו האדום של הרכבת הקלה ממערב ותחנת רכבת ההגנה ותחנות של הקווים הירוק והסגול של הרכבת הקלה מדרום. התמורה בעסקה תיקבע לאחר השלמת הליך ניוד זכויות בנייה שיזם המוכר במסגרת תב"ע נקודתית, המקודמת לשם הגדלת שטחי המשרדים במגדל שמוקם, מכ-3,000 מ"ר לכ-12,000 מ"ר. יצויין, כי כבר התקבלה החלטה של הוועדה המקומית המאשרת את התב"ע לניוד הזכויות בכפוף להתנגדויות. הבניין הנרכש הינו בשטח עילי של כ-5,800 מ"ר, והוא כולל קומת קרקע למשרדים ומסחר, חמש קומות משרדים וכ-130 מקומות חניה ושטחי אחסנה. הבניין מושכר במלואו לתקופה של 6 שנים וה-NOI הצפוי מהנכס יסתכם בכ-7.56 מיליון שקל בשנה. סך שווי הנדל"ן המניב של החברה מסתכם בכ-2.4 מיליארד שקל. שיעור התפוסה בנכסי מניבים מסתכם בכ-95%. מדובר במגדל משרדים ומסחר איכותי, הממוקם באזור הכולל פיתוח מואץ, בקרבה למרכז העסקים הראשי של תל אביב. לאור המחסור בשטחי משרדים איכותיים בתל אביב, בכוונתנו להתחיל בשיווק השטחים כבר בעתיד הקרוב. עסקה זו מאפשרת לנו רכישה של נכס יוצא דופן במחיר סביר, כך שלצד הסיכון השיווקי הכרוך בעסקה, אנו מאמינים שקיים גם פוטנציאל לתשואה עודפת ביחס לנכסים דומים". החברה פועלת במתכונת של קרן ריט (REIT) ומאפשרת למשקיעים להשקיע בפרויקטים מניבים, תוך פיזור הסיכונים הכרוכים בהשקעה ישירה בנכסים מניבים וניצול הטבות המס השמורות לקרנות ריט. הקרן מחויבת בשקיפות בפני המשקיעים, שמירה על יחסים פיננסים, חלוקות דיבידנד ותקרת דמי ניהול, ומתאפיינת בפיזור רחב של משקיעים מוסדיים, הכוללים בין השאר את כלל ביטוח, בנק הפועלים (פועלים שוקי הון), מנורה חברה לביטוח, מגדל ביטוח, מיטב דש, הראל, הפניקס ביטוח, קרן הפנסיה גלעד, אנליסט בית השקעות, בנק איגוד, קרן קוליברי וקרן חצבים. אסטרטגיית ההשקעה וניהול נכסי הקרן מבוססים על הניסיון והיכולת המקצועיות של יזמיה - היו"רית שרון שוופי, סגן היו"ר איתי מל והמנכ"ל עופר אברם - לשם איתור נכסים איכותיים בעלי פוטנציאל השבחה ויצירת פורטפוליו מגוון, השבחתו וניהולו. מניית הקרן נסחרת במדד ת"א 90 ובמדד הנדל"ן. טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!
פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...
השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם
כתבות נוספות |
טלנירי אישי | סגור |
---|
התיק שלי | ההתראות שלי |
---|
באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.
תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.