פרויקט עוזיאל של אב-גד ברמת גן יוצא לדרך- היקף הכנסות צפוי 151 מיליון שקל

אב-גד הגיעה לסף החתימות הנדרש בפרוייקט התחדשות עירונית ברח' עוזיאל ברמת גן

במסגרת הפרויקט תהרוס החברה 4 בניינם עם 27 דירות ובמקומם תקים בנייני מגורים חדשים אשר צפויים לכלול כ- 80 דירות בתוספת חניות ומחסנים, מתוכן כ- 53 דירות מגורים מיועדות לשיווק בשוק החופשי
היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 151 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות בפרוייקט הוא כ- 117 מיליון שקל

עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד : "הגעה לסף החתימות בפרויקט עוזיאל מהווה צעד נוסף בהרחבת פעילות החברה בעיר רמת גן, אחת הערים המרכזיות והמבוקשות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. הפרויקט משלב מיקום איכותי, תכנון מיטבי ופוטנציאל כלכלי משמעותי, והוא מצטרף לשורת פרויקטים שאנו מקדמים בעיר. אב־גד מקדמת כיום תכנון ב- 11 פרוייקטים ברמת גן, שיכללו למעלה מ- 1,800 יח"ד חדשות בעיר רמת גן. אב-גד תמשיך לפעול להרחבת צבר הפרויקטים שלה ולהשבחתם, מתוך מחויבות ליצירת ערך לבעלי המניות, לדיירים ולסביבה העירונית."

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית מעדכנת כי ב- 25 ביוני 2026 התקשרה בהסכמי התחדשות עירונית בפינוי בינוי עם כ- 81.5% מבעלי הזכויות בבניינים המצויים ברחוב עוזיאל 143, פנחס 1-3 והבעל שם טוב 2 ברמת גן . ובכך עברה אב-גד את סך החתימות הנדרש על פי דין לביצוע הפרויקט.

מסגרת הפרויקט תהרוס אב-גד את 4 בניינים ותבנה במקומם בניינים חדשים הצפוים לכלול כ- 80 דירות למגורים מתוכן כ- 53 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי על ידי אב-גד. על פי התוכנית הראשונית שמקדמת אב-גד יוקם בניין ייחודי בעל חצר פנימית גדולה ודירוג בקומות העליונות, שיאפשר יצירת מרפסות ייחודיות רחבות ידיים. בנוסף, מתוכננת חזית מסחרית של עד 400 מ"ר.

בהתאם להערכה ראשונית של החברה היקף ההכנסות הצפוי כ- 151 מיליון שקל ( לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפוי כ- 117 מיליון שקל ( לא כולל מע"מ). להערכת אב-גד מועד תחילת ביצוע הפרויקט הינו ברבעון הראשון של 2031 ומועד סיום הבנייה המשוער ברבעון הרביעי של 2034 .

פרויקט עוזיאל, ממוקם בלב אחת השכונות המבוקשות ברמת גן. האזור נהנה מסביבה שקטה ומשפחתית לצד נגישות גבוהה למרכזי תעסוקה, מסחר ופנאי. במרחק קצר נמצאים גן רבקה, פארק מרום נווה והפארק הלאומי רמת גן, לצד מגוון בתי קפה, מסעדות ומרכזי קניות. בנוסף, הפרויקט ממוקם בסמוך לבתי ספר וגני ילדים איכותיים, מרכזים קהילתיים, קופות חולים ושירותים עירוניים, עם גישה נוחה לצירי תנועה מרכזיים ולתחבורה ציבורית המאפשרת הגעה מהירה לתל אביב וליתר אזור גוש דן.

אב-גד מקדמת כיום תכנון ב- 11 פרוייקטים ברחבי העיר רמת גן הכוללים בסה"כ כ- 1,829 יח"ד ובהם: מתחם קריניצי/נחלת יוסף הכולל כ- 300 יח"ד ואושר באחרונה להפקדה בתנאים בוועדה המחוזית תל אביב; פרוייקט אבא הלל / רש"י (בשותפות עם אפריקה ישראל) הכולל 512 יח"ד; פרוייקט שד' התמרים כ- 130 יח"ד; פרוייקט תרצה הכולל כ- 81 יח"ד, פרוייקט הפודים / רש"י הכולל כ- 135 יח"ד, פרוייקט ארלוזורוב 1 ופרוייקטים נוספים ברחבות השר משה, רוקח/נחליאלי, נגבה והתפוצות.

אדריכלית ראשית אב-גד: אדר' לילך פז; מנהלת הפרוייקט אב-גד עמית בן מויאל; אדריכל הפרוייקט: אדר' עומר פרנק ועדי מנשה, GSArch אדריכלים; עו"ד דיירים: עוה"ד אוריתה קורנובסקי, משרד עוה"ד קורנובסקי ושות'; עו"ד יזם: עוה"ד עשהאל גולן ודנה זילברברג.

אודות אב-גד

אב-גד החזקות הינה חברת ייזום ובנייה למגורים וביצוע עצמי, המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית ופועלת באזורי ביקוש. החברה נוסדה בשנת 2009 על ידי אל"מ (מיל') מיכאל רצון, יו"ר החברה, ובניהולו של עו"ד ראם רצון. לאב-גד צבר משמעותי של יחידות דיור בשלבי ביצוע, תכנון וקידום, והיא ממשיכה להרחיב את פעילותה בערים מרכזיות ברחבי הארץ.

מאז הקמתה ועד היום השלימה ומסרה החברה (לרבות חברת הבת) כ- 1,124 יחידות דיור ב- 25 פרויקטים שונים ברחבי הארץ. כיום לחברה צבר יח"ד בשלבי ביצוע, תכנון, עתודות ואחר, בסך של כ- 33,554 יח"ד לרבות 1,059 יח"ד שבביצוע ו- 1,541 יח"ד שיכנסו לביצוע במהלך 12 החודשים הקרובים.