TLV  |  LDN  |  NY
 
מסחר בבורסה בורסה מסחר בבורסה תחרות המשקיעים מסחר בבורסה

העמלות שלנו

העמלות שלנו

חדשות

גידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023

מערכת טלנירי | 28/9, 20:19
פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל

אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצור

מערכת טלנירי | 5/9, 21:04
טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה

העלאת המע"מ החל מ- 1 בינואר 2025 פגיעה כפולה ברוכשי הדירות


אוהד אסרף ארי מגורים שיווק נדלן - צלם רז רוגובסקי
העלאת המע"מ משמעותה שהתשלומים העתידיים יגדלו וייתכן וחלק מהרוכשים יבחרו להקדים את נטילת המשכנתאות
ועדת הכספים של הכנסת החליטה היום כי שיעור מס ערך מוסף בישראל יעלה ב-1 בינואר 2025 באחוז אחד ל- 18% והיא תועבר להצבעה בקריאה שנייה ושלישית בכנסת

אוהד אסרף, מנכ"ל קבוצת ארי מגורים לשיווק נדל"ן מציין כי ההחלטה להעלות את המע"מ ל – 18% מהווה פגיעה כפולה ברוכשי הדירות והיא תאיץ את עליית מחירי הדירות בשנה הקרובה.

לדבריו, בשלב הראשון, הציבור יקדים רכישת דירות לפני עליית מע"מ מה שעשוי לעלות הביקושים ולהאיץ את עליית מחירי הדירות שאת ניצניה ראינו במדד מחירי הדירות לחודש דצמבר. בשלב השני, בינואר 2025 היזמים ייקרו את הדירות ב – 1% על מנת לא לספוג את עליית המע"מ.

אולם ההשפעה היא לא רק על מי שיקנה דירה אלא גם ובעיקר על מי שכבר קנה דירות. מרבית רוכשי הדירות כיום משלמים תשלום התחלתי נמוך על הדירה ( עד 20% ) ואת היתרה הם משלמים בעת האכלוס. כלומר התשלומים העתידיים שלהם במידה וישולמו אחרי ינואר 2025 יכללו מע"מ של 18% ( במידה והם לקחו הלוואת קבלן סכום ההלוואה לא יספוג את העלאת המע"מ ) המשמעות היא שרוכשים ינסו להקדים את התשלומים לפני 2025 .

מאור אוחנה מנכ"ל רשת דרכנו לייעוץ משכנתאות מציין כי ההחלטה תשפיע גם על שוק המשכנתאות. כיום רוב רובם של רוכשי הדירות החדשות לא נוטל משכנתא בעת הרכישה בגלל לוח התשלומים המאפשר תשלום נמוך מאוד בעת הרכישה ואת היתרה בעת אכלוס הדירה. העלאת המע"מ משמעותה שהתשלומים העתידיים יגדלו וייתכן וחלק מהרוכשים יבחרו להקדים את נטילת המשכנתאות. במקרה כזה רצוי להתייעץ עם יועץ משכנתא כי למערכת השיקולים צריך להכניס את גובה הריבית באותה תקופה והאם נכון יותר לספוג את המע"מ או לדחות את נטילת המשכנתא מתוך הנחה שהריבית על המשכנתאות תמשיך לרדת.


טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!

פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד... השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם

שם מלא*: טלפון*: דוא"ל:


RSS
- מידע פיננסי לפני כולם  © כל הזכויות שמורות  |  משרד ראשי: יגאל אלון 94, תל-אביב  |  08-936-1736  |  info@talniri.co.il