אספן גרופ ממשיכה להתרחב בהולנד

תרחיב עבור "טימברלנד" את המתחם הלוגיסטי בהשקעה של כ-40 מיליון שקל
אספן תרכוש, לצורך הרחבת המתחם, קרקע בשטח של כ-19 דונם להקמת מבנה לוגיסטי נוסף עבור רשת האופנה הבינלאומית

החברה חתמה בחודש שעבר על הסכם למכירת נכס בשטוטגרט שבגרמניה, והכירה ברווח של כ-12 מיליון שקל

חברת אספן גרופ ממשיכה להרחיב את פעילותה בשוק ההולנדי, בו היא מתמקדת במהלך השנה האחרונה. החברה מודיעה היום, כי היא תרחיב עבור רשת האופנה הגלובלית "טימברלנד" את המתחם הלוגיסטי שאספן משכירה לה, באמצעות חברת הבתAspen Real Estate investment BV , בעיר אלמלו (Almelo), שבהולנד.

חברת הבת התקשרה בהסכם לרכישת קרקע נוספת, בשטח של כ-19 דונם, הצמודה לנכס הקיים המושכר לטימברלנד, עליה תיבנה הרחבה של המתחם הלוגיסטי הקיים. החברה תשקיע ברכישת הקרקע ובבניית הנכס הנוסף סך של כ-40 מיליון שקל (כ-10 מיליוני אירו). בניית הנכס הנוסף צפויה להתחיל במהלך החודש הקרוב, ולהסתיים במהלך הרבעון השני של שנת 2019.

שטח הקרקע של הנכס הקיים הינו כ-51 דונם, והשטח הבנוי עליו הינו כ-39 אלף מ"ר, מתוכם כ-35 אלף מ"ר משמשים כשטחי לוגיסטיקה והיתר משמשים כשטחי גלריה ומשרדים. כמו כן, הנכס הקיים כולל 265 מקומות חניה. הנכס הנוסף יכלול הרחבה של שטחי הלוגיסטיקה בכ-12.5 אלף מ"ר ושל שטחי המשרדים בכ-347 מ"ר.

הנכס הקיים והנכס הנוסף יושכרו במלואם לטימברלנד , על פי הסכם השכירות החדש למשך 10 שנים החל מיום 1 באפריל 2019. דמי השכירות השנתיים שיניב המתחם הלוגיסטי כולו, במתכונתו החדשה, יסתכמו לסך של כ-2.6 מיליוני אירו, צמודים למדד המחירים לצרכן ההולנדי, מדי שנה, עד לעלייה בשיעור מקסימאלי של 3%.

המרכז הלוגיסטי של אספן גרופ בהולנד מושכר כיום לחברה מקבוצת חברות "טימברלנד" לשם שימוש כמרכז הפצה לוגיסטי של טימברלנד באירופה. הנכס נרכש בשנת 2012 בעלות של כ-25 מיליון אירו, וערב החתימה על ההסכמים עומד שוויו במאזני אספן על סך כ- 30.6 מיליון אירו.
הנכס הקיים של טימברלנד בהולנד הינו אחד מנכסי הלוגיסטיקה החדשניים באירופה, ונבנה בהתאם לתקן הבנייה הירוקה BREEAM, הכולל עמידה בתקני איכות הסביבה מחמירים והמחייב קיומם של אספקטים של מודעות לסביבה.

לדברי ברט קנוט, סמנכ"ל פיתוח עסקי ומנהל הפעילות של אספן גרופ באירופה, "רכשנו את הנכס עם תום בנייתו בשנת 2012, כאשר החברה זיהתה את תחום הלוגיסטיקה כתחום בעל פוטנציאל רב, המאפשר השגת תשואות אטרקטיביות על ההשקעה ביחס לנכסים מניבים מסוגים אחרים. לאחרונה, ביקשה טימברלנד להרחיב את נכסי הלוגיסטיקה, בחנה מספר יעדים ובחרה, לשמחתנו, להתרחב באמצעות פיתוח הנכס של אספן בהולנד".

בחודש שעבר דיווחה החברה כי התקשרה בהסכם עם צד שלישי למכירת מבנה משרדים בגרמניה בעיר שטוטגארט בתמורה לסך של כ-43 מיליון שקל (כ-10.2 מיליון אירו). החברה הכירה ברווח מעליית ערך של הנכס, לאחר הוצאות מסים (ולפניי הוצאות נלוות בסך של כ- 2 מיליון ש"ח), בסך של כ-12 מיליון שקל. להערכת החברה, לאחר השלמת העסקה יוותר בידה תזרים חופשי כתוצאה מהעסקה, לפני מס (ככל שיחול) והוצאות נלוות, בסך של כ-28 מיליון שקל.

אספן גרופ, הינה חברה הפועלת בעיקר ברכישה, ייזום, השכרה, ניהול והשבחה של נכסים מניבים הכוללים משרדים, שירותים, מסחר, מבני תעשייה ולוגיסטיקה, בהולנד, גרמניה, וישראל. כמו כן לחברה קרקעות פנויות להשקעה. החברה פועלת מעת לעת, בהתאם להזדמנויות עסקיות בשוק הנדל"ן גם למימוש מבנים וקרקעות בתחום הנדל"ן. כיום בבעלות הקבוצה מבנים להשכרה בישראל ובחו"ל, בשטח כולל של כ- 375 אלף מ"ר, המושכרים לכ-260 שוכרים בתפוסה של כ-96%. מנכ"ל החברה הוא מר גיא אליאס, ויו"ר החברה הוא מר גיא פרג.