הראל ממשיכה להרחיב את השקעותיה בנכסי נדל"ן בארה"ב

קבוצת הראל רוכשת יחד עם קבוצת CIM האמריקאית מתחם משרדים ומסחר בעיר דאלאס
קבוצת הראל ביטוח ופיננסים ממשיכה להשקיע בנכסי נדל"ן בארה"ב. הראל, בהובלה של קבוצת הנדל"ן האמריקאית CIM, רוכשת מתחם שכולל נכס משרדים ומסחר בפאתי אזור Uptown שבעיר דאלאס שבמדינת טקסס. היקף ההשקעה של הראל יעמוד על כ- 100 מיליון ש"ח.

המתחם שקבוצת הראל רוכשת עם השותפה האמריקאית כולל נכס משרדים בשטח של כ- 227 אלף רגל רבוע (פוט) ונכס מסחרי צמוד בשטח של כ- 95 אלף רגל רבוע (פוט). הנכס ממוקם בשכונה מבוקשת בחלק הצפוני של מרכז העסקים של דאלאס. נכס המשרדים מתאפיין בדיירים לא גדולים מתחומי הייעוץ ושירותים פיננסיים, משפט, מסחר וענפים נוספים ונמצא בתפוסה של כ- 95%. דמי השכירות הקיימים במבנה המשרדים נמוכים ממחירי השוק וכן ביחס להסכמי שכירות חדשים שנחתמו עם דיירים בנכס לאחרונה. רכיב הריטייל צמוד לנכס המשרדים וכולל מגוון מסעדות ועוגן סופרמרקט, והוא נמצא בשימוש דיירי נכס המשרדים ונכסי משרדים אחרים בסביבה ומקנה למתחם יתרון תחרותי. נכס המסחר נמצא בשיעור תפוסה של כ- 97%.
שוק הנדל"ן במדינת טקסס נחשב לאחד הגדולים והמתפתחים בארה"ב. במהלך השנים האחרונות, מערך השקעות הנדל"ן של הראל בוחן ומנתח את ההתפתחות של שוק המשרדים בדאלאס, אוסטין ויוסטון וכן את שוק המשנה בדאלאס בו נמצא הנכס.

מהראל נמסר, כי "ההשקעה הנוכחית, תוך חבירה לגוף השקעות מקומי מוביל, הינה דוגמא נוספת להיכרות הרבה והניסיון המצטבר של מערך הנדל"ן של הראל בביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב. העסקה התבצעה למען החוסכים של הראל כחלק מהרצון לפזר את ההשקעות מבחינה גיאוגרפית וסקטוריאלית ומתוך מטרה להניב תשואה שוטפת ויציבה יחסית על ידי רכישה של נכסים איכותיים במיקומים מרכזיים". כמו כן, בהראל ציינו, כי "רכישת המתחם הנוכחי הינה עסקת הנדל"ן השלישית שמבצעת הראל בעיר דאלאס והעסקה השישית במדינת טקסס שבארה"ב בשנים האחרונות, והיא מצטרפת לבנייני משרדים נוספים ומתחמי מגורים המצויים בבעלות הראל".