חברת הנדל"ןGFI ממשיכה במגמת הצמיחה

ההכנסות ברבעון השני 2017 עלו בכ-74% לכ-23 מיליון דולר; הרווח הנקי לבעלי המניות צמח ברבעון לכ-4.1 מיליון דולר
ה-NOI ברבעון טיפס בכ-50% לכ-9.5 מיליון דולר, ה-FFO ברבעון השני עלה בכ-6.5% לכ-3.7 מיליון דולר
החברה סיכמה את המחצית הראשונה לשנת 2017 עם גידול של כ-83% בהכנסות לכ-44 מיליון דולר; ה-NOI בתקופה עלה בכ-80% לכ-16.8 מיליון דולר, ההון העצמי של החברה עלה לכ-264.8 מיליון דולר ומהווה כ-34% מהיקף כלל הנכסים של החברה

אלן גרוס, יו"ר ומנכ"ל GFI: "החברה גאה להציג ברבעון השני צמיחה בהכנסות לצד שיפור ברווחיות ובפרמטרים התפעוליים - NOI ו-FFO - המשקפים את המשך הצמיחה בהיקפי הפעילות, תוך שימת דגש על תזרים תפעולי חזק. אנו צופים שמגמה זו תימשך גם במחצית השנייה של השנה, ושתהליך ההשבחה של הנכסים ימשיך להניב פירות ולהביא להגדלת תזרים המזומנים של החברה. במהלך הרבעון ביצענו שורה של מהלכים עסקיים, ביניהם: השלמת רכישת מלון 'קראון פלאזה' הממוקם בסמוך לשדה התעופהJFK בניו יורק; רכישת מלוא הזכויות בפרויקט The Venue at Craig Ranch ומימון מחדש להלוואה על הנכס The Beekman Hotel".

חברת הנדל"ן האמריקנית GFI, בשליטת אלן גרוס, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני ולמחצית הראשונה לשנת 2017:

הכנסות החברה ברבעון השני של 2017 עלו בכ-74% לכ-23 מיליון דולר, בהשוואה לכ-13.2 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות מיוחס בעיקר לאיחוד Ace Palm Springs ובעקבות רכישת מלון Hilton Garden Inn Hotel. גידול נוסף נובע מנכסים שלא נכללו בתקופה הקודמת, כגון The Lakes at Deerfield, 175 Eastern Parkway, ומאיחוד של Ahuva.

ה-NOI של החברה ברבעון השני טיפס בכ-50% לכ-9.5 מיליון דולר, בהשוואה לכ-6.3 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מעלייה באחזקות החברה בנכסים קיימים, כגון מלון Ace NY, Ace Palm Springs, רכישת מלון Hilton Garden Inn, וממכירת הדירות.

ה-FFO של החברה ברבעון השני עלה בכ-6.5% לכ-3.7 מיליון דולר, בהשוואה לכ-3.4 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע, בין היתר, מתוספת רווח בגין מכירת דירות.

החברה רשמה ברבעון השני גידול של כ-230% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות שהסתכם בכ-4.1 מיליון דולר, בהשוואה לכ-1.2 מיליון ברבעון המקביל אשתקד.

בסיכום המחצית הראשונה לשנת 2017, רשמה החברה גידול של כ-83% בהכנסות שהסתכמו בכ-44 מיליון דולר, בהשוואה לכ-24 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות מיוחס בעיקר לאיחוד Ace Palm Springs ובעקבות רכישת מלון Hilton Garden Inn Hotel. גידול נוסף נובע מנכסים שלא נכללו בתקופה הקודמת, כגון The Lakes at Deerfield, 175 Eastern Parkway, ומאיחוד של Ahuva.

ה-NOI במחצית הראשונה לשנת 2017 זינק בכ-80% לכ-16.8 מיליון דולר, בהשוואה לכ-9.3 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע מעלייה באחזקות החברה בנכסים קיימים, כגון מלון Ace NY, Ace Palm Springs, רכישת מלון Hilton Garden Inn, וממכירת הדירות.

ה-FFO במחצית הראשונה לשנת 2017 צמח לכ-6.0 מיליון דולר, בהשוואה לכ-995 אלף דולר בתקופה המקבילה אשתקד, וזאת כתוצאה מתוספת רווח שנרשמה בגין מכירות דירות כאמור.

החברה סיימה את המחצית הראשונה לשנת 2017 עם הפסד נקי לבעלי המניות של כ-921 אלף דולר, בהשוואה להפסד של כ-627 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הירידה נובעת מירידה בשערי חליפין של הדולר בתקופה בשיעור של כ-9%. בנוסף, הוצאות המימון במחצית הראשונה לשנת 2017 עלו לכ-12.4 מיליון דולר, ביחס לכ-9.3 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד, וזאת עקב הוצאות הריבית הנוספות שנגרמו ע"י הרחבת אגרות החוב (סדרה א') בספטמבר 2016 והנפקת סדרת אג"ח נוספת (סדרה ב'). בנוסף, הוצאות ריבית נוספות נבעו מאיחוד Hilton Garden Inn ו-Ace Palm Springs.

סך ההון העצמי של החברה, נכון ל-30 ביוני 2017, עלה לכ-264.8 מיליון דולר ומהווה כ-34.2% מהיקף כלל הנכסים של החברה.

אירועים אחרונים במהלך הדוח:
ביום 12 ביולי 2017 חתמה החברה על רכישת מלוא הזכויות בפרויקט The Venue at Craig Ranch בדאלאס, טקסס שבארה"ב, הכולל 277 יחידות מגורים יוקרתיות להשכרה – תמורת סכום של כ-49 מיליון דולר.
ביום 19 במאי 2017 חתמה החברה על עסקת מימון מחדש עם תאגיד בנקאי בנוגע להלוואה העל הנכס The Beekman Hotel, הכולל מלון ובית דירות למכירה. ההלוואה בגין המלון עומדת על סך של כ-125 מיליון דולר, בעוד שההלוואה בגין בית הדירות עומדת על כ-61.3 מיליון דולר.
ביום 15 במאי 2017 חתמה החברה על הסכם מכירה של כ-72% מזכויותיה בקרקע לצד שלישי תמורת כ-5.5 מיליון דולר. העיסקה הושלמה במהלך הרבעון השני 2017.
ב-22 באפריל 2017 השלימה החברה רכישה של מלוא הזכויות המלון "Crowne Plaza Hotel", הממוקם סמוך לשדה התעופה JFK בניו יורק, ארה"ב תמורת סך של כ-65.5 מיליון דולר.

חברת GFI, בשליטת מר אלן גרוס, הינה חברת נדל"ן הפועל בארה"ב ומשקיעה בעיקר במקבצי מגורים Multi-Family וכן, במסחר, משרדים ובתי מלון. בין נכסיה המרכזיים של החברה ניתן לציין את מתחמי המגורים השונים בניו-יורק, מישיגן, קנזס סיטי, אטלנטה ובערים נוספות, את מלון ACE, קרלטון וקראון פלאזה בניו-יורק, וכן את מלון היוקרה 5 Beekman המוקם בניו-יורק, הכולל כ-287 חדרים ו-67 דירות. היקף הנכסים הכולל של החברה הסתכם, נכון ליום 30.6.17, בכ-774 מיליון דולר.