בנק מרכנתיל: "הוראות בנק ישראל צפויות להוביל לירידה במחירי הדיור בעיקר בפריפריה"

"הצעדים של בנק ישראל מכוונים באופן ברור להקטנת חלקם של רוכשי הדירות להשקעה בשוק הדיור. נראה כי אין במגבלות החדשות פגיעה כלשהי בציבור הגדול של רוכשי דירה למגורים ,ואפילו להיפך. לא מן הנמנע כי ההוראות החדשות יביאו לירידה מסוימת במחירי הדירות, בעיקר באזורי הפריפריה, שהפכו בשנים האחרונות למבוקשים במיוחד על ידי המשקיעים". כך מעריך דודי מייזליק, מנהל אגף המשכנתאות בבנק מרכנתיל, בעקבות פרסום הוראות בנק ישראל.

מייזליק מעריך עוד, כי "ביומיים הקרובים צפוי גידול משמעותי בפניות לבנקים למשכנתאות, בעיקר מצד משקיעים, שיבקשו לקבל אישור עקרוני למשכנתא לפני שינוי ההוראות. בתחילת נובמבר צפויים אחרים, שקיבלו אישור עקרוני בעבר, למהר ולנצל את הלוואת המשכנתא שלהם בתנאים הקודמים".
מייזליק מציין עוד, כי "הפחתת שיעור הריבית ב-0.25% תוזיל בטווח המיידי את עלות המשכנתא לבעלי משכנתאות קיימות בכל הקשור למרכיב הפריים בהלוואתם. לגבי לווים חדשים, מעריך מייזליק כי "ההפחתה הנוכחית עשויה להשפיע לטובה על הפחתה בשיעור מקביל של עד 0.25% גם במסלולים האחרים, שבהם נלקחות כיום רוב ההלוואות החדשות".