אספן גרופ ממשיכה במגמת הצמיחה

הכנסות החברה מדמי שכירות צמחו במחצית הראשונה של השנה בכ- 25% לכ- 60 מיליון שקל; הרווח הנקי עלה לכ-16 מיליון שקל
סך הכנסות החברה ברבעון השני של 2012 צמחו בכ-27% לכ-33 מיליון שקל; הרווח ברבעון השני הגיע לכ-5 מיליון שקל

ה- FFO של החברה במחצית הראשונה עלה בכ- 67% לכ- 15 מיליון שקל –
קצב של כ-30 מיליון שקל בשנה

שווי הנדל"ן להשקעה הסתכם בכ- 1.55 מיליארד שקל

אספן גרופ בע"מ ממשיכה את מגמת הצמיחה גם ברבעון השני של שנת 2012 ובמחצית הראשונה של השנה עם המשך הגידול בהכנסות החברה ועלייה ברווח הנקי.

הכנסות החברה מדמי שכירות, פעילות הליבה של החברה, צמחו ברבעון השני של שנת 2012 בכ-18.4% לכ-28.9 מיליון שקל, בהשוואה לכ-24.4 מיליון שקל ברבעון השני של 2011. עיקר העלייה נבעה מגידול בהיקפי הפעילות כתוצאה מרכישת נכסים מניבים בחו"ל בשנת 2011 בגינם לא רשמה החברה הכנסות באופן מלא אשתקד.

השיפור בהכנסות ניכר גם בשורת הרווח הגולמי של החברה, שעלה ברבעון השני של השנה בכ-23.6% לכ-26.7 מליון שקל, בהשוואה לכ- 21.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח התפעולי של החברה עלה ברבעון השני של 2012 לכ-24.5 מיליון שקל, לעומת כ-23.5 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2011. יצוין, כי ברבעון המקביל אשתקד רשמה החברה הכנסה בגין עליית ערך נדל"ן, בסך של כ- 5.4 מיליון שקל, לעומת 2.1 מיליון ₪ ברבעון השני בשנת 2012.

ה- FFO של אספן גרופ ברבעון השני הסתכם לכ- 8 מיליון שקל, לעומת כ- 5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה בשיעור של כ- 60%.

הרווח לפני מס של אספן הסתכם ברבעון השני של השנה בכ- 6.9 מיליון שקל, לעומת כ- 6 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2011, גידול בשיעור של כ-15%.

בשורה התחתונה, סיימה החברה את הרבעון השני של 2012 עם רווח נקי, המיוחס לבעלי המניות, בסך של כ-5 מיליון שקל, בדומה לרווח ברבעון השני של שנת 2011. בתקופת הדו"ח גדלו הוצאות המס של החברה כתוצאה מחוק לשינוי נטל המס, שהתפרסם ב-6 בדצמבר 2011, שבמסגרתו נעצרה ההפחתה הצפויה של שיעור מס החברות שנקבעה במסגרת חוק ההתייעלות הכלכלית, משיעור של 18% לשיעור של 25%.

במחצית הראשונה של השנה צמחו הכנסות אספן מדמי שכירות בכ-25% לכ-60 מיליון שקל, בהשוואה לכ-48 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. כאמור, עיקר העלייה נבעה מגידול בהיקפי הפעילות כתוצאה מרכישת נכסים מניבים בחו"ל בשנת 2011 בגינם לא רשמה החברה הכנסות אשתקד באופן מלא.

הרווח הגולמי של החברה, עלה במחצית הראשונה בשיעור של כ-25.2% לכ- 54.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 43.2 מיליון שקל במחצית הראשונה אשתקד.

הרווח התפעולי של החברה מסתכם לכ-51.8 מיליון שקל, בדומה לרווח התפעולי בתקופה המקבילה אשתקד.




ה- FFO במחצית הראשונה של 2012 עלה בכ- 67% לכ- 15 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח לפני מס של אספן במחצית הראשונה של השנה עלה לכ- 21.2 מיליון שקל, גידול של כ- 11% בהשוואה לכ- 19.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

בשורה התחתונה, סיימה החברה את המחצית הראשונה של 2012 עם רווח נקי, המיוחס לבעלי המניות, בסך של כ-15.6 מיליון שקל, גידול של כ- 15.6% לעומת כ- 13.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2011 .

מבחינת תזרים המזומנים מפעילות שוטפת, רשמה אספן במחצית הראשונה תזרים חיובי מפעילות שוטפת של כ- 13 מיליון שקל, לעומת תזרים שלילי אשתקד בהיקף של 2 מיליון שקל. ואילו ברבעון השני רשמה החברה תזרים חיובי מפעילות שוטפת של כ-8 מיליוני ₪, לעומת תזרים שלילי בסך 5 מיליוני ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.

הונה העצמי של אספן גרופ נכון ליום ה-30 ביוני 2012 הסתכם בכ-386.2 מיליון שקל. כמו כן, בקופתה של החברה ליום המאזן היו מזומנים, שווי מזומנים ונכסים פיננסיים לזמן קצר בהיקף של כ- 135.3 מיליון שקל. סעיף נדל"ן להשקעה במאזן החברה עלה ועומד נכון ליום המאזן, 30 ביוני 2012, בכ- 1.55 מיליארד שקל.

אילן גיפמן, מנכ"ל אספן גרופ, מסר: "אספן גרופ המשיכה במגמת הגידול בהכנסותיה גם במחצית הראשונה של 2012, הודות לכך שניצלה הזדמנויות עסקיות להרחבת פורטפוליו הנכסים שלה בחו"ל בשנת 2011. ה-FFO של החברה, במונחים שנתיים, על בסיס הדו"ח החצי-שנתי עומד על כ-30 מיליון ₪. במקביל, אנו פועלים להגדלת נזילות החברה באמצעות מימוש נכסים, שמיצו את הפוטנציאל שלהם, וכן על ידי הגדלת מסגרות אשראי בבנקים, השבחת נכסים ומימון מחדש (REFINANCE). לחברה יש היום יתרות מזומנים ושווי מזומנים (כולל ני"ע) בסך כולל של כ-92 מיליון ₪. החברה גם פועלת לשיפור היחסים הפיננסיים תוך דגש על חיסכון בהוצאות והתייעלות. בחמש השנים האחרונות החברה הראתה שיפור מתמיד בתוצאותיה הכספיות, בהכנסותיה וברווחיותה תוך שמירה הדוקה ועקבית על האסטרטגיה העסקית על פיה היא פועלת. זוהי תקופה בה צריך לנהוג בזהירות, באחריות ובשמרנות תוך מתן דגש רב לנושא הנזילות".


אספן גרופ, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל ובחו"ל, בעיקר בגרמניה, שוויץ והולנד, הרחיבה משמעותית את תיק הנכסים שלה בשנים האחרונות ונכון לסוף חודש יוני 2012 היא מחזיקה בנדל"ן להשקעה בהיקף של כ- 1.55 מיליארד שקל. החברה מחזיקה שטחים מניבים בהיקף כולל של כ-367 אלף מ"ר, המושכרים ליותר מ-300 שוכרים. מנכ"ל אספן הוא אילן גיפמן ויו"ר הדירקטוריון הוא גיא פרג.