הבנק הרוסי VTB אישר לאפי פיתוח מימון פרויקט Mall Of Russia ב- 414 מ' ד'

עפ"י הערכת משרד השמאות הבינלאומי JLL ליום 31 בדצמבר 2007 יעמוד שווי של הקניון עם השלמתו על כ- 1.65 מיליארד דולר
אפי פיתוח מקבוצת אפריקה ישראל המרכזת את פעילות הקבוצה ברוסיה וחבר העמים דיווחה הבוקר בלונדון על אישורה של עסקה עם הבנק הרוסי המוביל-VTB למימון הבניה של פרויקט מוסקו סיטי (MALL OF RUSSIA ) בהיקף כולל של 414 מיליוני דולר (כ-10 מיליארד רובל).

אישור העסקה מעיד על האמון הרב של הבנקים המקומיים ברוסיה בפרויקטים אותם מפתחת החברה וביכולת הביצוע והשיווק של הנהלת החברה. מדובר באחת מהעסקאות הגדולות מסוגן למימון פרויקט בניה ברוסיה בתקופה קשה לשוק האשראי העולמי.

בנוסף, מעידה העסקה על ייחודיותו של השוק הרוסי בתקופה של חוסר וודאות בחלק משווקי הנדל"ן הבינלאומיים. שוק המתאפיין בביקושים ערים ובעליית מחירים גם בימים אלו.

הודעת החברה על מימון פרויקט MALL OF RUSSIA מצטרפת להודעתה מסוף שנת 2007 בדבר חתימת העסקה למימון קניון טברסקיה בהיקף של 280 מיליון דולר.עם השלמת עסקת המימון הנוכחית הבטיחה החברה את מימונם של הפרויקטים העיקריים שלה המצויים כיום בשלבי בניה.

עסקאות מימון אלה כמו גם, קופת המזומנים של החברה המסתכמת בלמעלה מ-700 מיליון דולר, מצביעים על חוסנה הפיננסי יוצא הדופן של החברה, המצויה כיום בתנופת פיתוח.

פרויקט MALL OF RUSSIA הינו קניון בשטח כולל להשכרה של למעלה מ-100,000 מ"ר במרכז איזור מוסקו סיטי שהינו פרויקט הנדל"ן הגדול ביותר שמוקם בימים אלו ברוסיה ושבו נבנים בימים אלו כ-2 מיליון מ"ר המיועדים בעיקר למשרדים ,מגורים מסחר ומלונאות. בנייתו של הקניון נמצאת בעיצומה והשלמתו צפויה בסוף השנה הבאה.החברה החלה בשיווקו של הקניון וכבר נחתמו מספר עסקאות להשכרת שטחים בקניון.החברה צופה כי מחירי השכירות הממוצעים בקניון יגיעו לכ-1,800-2,000 $ למ"ר לשנה (150-165 $ למ"ר לחודש) .

עפ"י הערכת משרד השמאות הבינלאומי JLL ליום 31 בדצמבר 2007 יעמוד שווי של הקניון עם השלמתו על כ 1.65 מיליארד דולר.אפי פיתוח תפרסם ב-28 באוגוסט 2008 את דוחותיה למחצית השנה הראשונה של 2008 שיכללו הערכות שווי מעודכנות לתיק הנכסים שלה.