10% ירידה במחירי הדירות במנהטן ברבעון הרביעי של 2009

הביקוש לדירות המטרופולין האמריקני ירד בעקבות גל הפיטורין בוול סטריט; שיעור האבטלה במנהטן הגיע ל-10%, לאחר אובדן של 25,200 משרות פיננסיות בשנת 2009

הביקוש לדירות המטרופולין האמריקני ירד בעקבות גל הפיטורין בוול סטריט, והירידה במחירי הדירות הגיעה ל-10% ברבעון הרביעי של 2009. גם שיעור האבטלה במנהטן הגיע לשיעור דומה, בעקבות ביטול של 25,200 משרות פיננסיות בשנת 2009.

הירידה במחירי הדירות במנהטן הגיעה ל-21% מהשיא. המחיר החציוני של דירות במנהטן ירד ב-10% ל-810 אלף דולר ברבעון הרביעי לעומת שנה קודם לכן, לפי דיווח של סוכנויות התיווך מילר סמואל ופרודנשל דאגלס אלימן ריל.

אולם הירידה במחירים משכה קונים ולכן מספר הדירות הנמכרות זינק ב-8.4% ל-2,473, וכך עלה מספר העסקות ברבעון מעל לממוצע 10 השנים האחרונות. היצע הדירות למכירה נפל ב-25% מהתקופה המקבילה ל-6,851, מדווחים בסוכנות התיווך.

המשבר הפיננסי והמיתון הובילו לאובדן של 184 אלף משרות בתחום הפיננסים בארה"ב, וניו יורק נפגעה קשה במיוחד. שיעור האבטלה בעיר הגיע ל-10%, לאחר אובדן של 25,200 משרות פיננסיות ב-2009. 27% ממוכרי הדירות הורידו את מחירן המבוקש במודעות ברבעון הרביעי. 27% מהנכסים נמכרו בהנחה לעומת 33% בתקופה המקבילה.

מחירי דירות סטודיו ירדו ב-11% ל-375 אלף דולר; דירות עם חדר שינה אחד נפלו ב-7.6% ל-661 אלף דולר; דירות עם שני חדרי שינה ירדוו ב-23% ל-1.24 מיליון דולר; ודירות עם 3 חדרי שינה צנחו ב-42% ל-2.35 מיליון דולר.