אדגר:ה-FFO לבעלי המניות עלה ברבעון בכ-36.4% לעומת אשתקד והסתכם בכ-28.8 מיליון ש"ח

הכנסות החברה ברבעון השלישי עלו בכ-9.0% לעומת אשתקד והסתכמו לכ-66.1 מיליון ש"ח
ה-NOI ברבעון השלישי עלה בכ-9.1% לעומת אשתקד והסתכם ברבעון בכ-62.3 מיליון ש"ח
ה-FFO לבעלי המניות עלה ברבעון בכ-36.4% לעומת אשתקד והסתכם בכ-28.8 מיליון ש"ח המשקף תשואה על ההון העצמי של כ-9.2% ברמה שנתית
החברה הודיעה כי תחלק דיבידנד לבעלי המניות בסך של כ-14.0 מיליון ש"ח בהתאם למדיניות הדיבידנד
החברה מעלה פעם נוספת את תחזית ה- FFO לשנת 2022 *




(1) להערכת הנהלת החברה, ה- FFO לשנת 2021 יעמוד בטווח העליון של התחזית לשנת 2021 ולפיכך מעדכנת הנהלת החברה, פעם נוספת, את התחזית לשנת 2022 לסך של כ 110-115 מיליוני ש"ח.*)

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו ממשיכים להציג צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים כפי שהצגנו בשנים האחרונות, לצד הקטנת הוצאות המימון. אנו שמחים כי המהלך שקידמנו של ייעוד שטחים נוספים לחללי עבודה משותפים תחת המותג Brain Embassy" " מוכיח את עצמו וזאת לאור המגמות בשוק התומכות בהמשך צמיחת התחום. אנו מאפשרים לשוכרים שלנו גמישות מקסימאלית בהתאם לצרכיהם, תוך הקטנת שיעורי הנטישה וצמיחת התחום מהווה מקור משיכה ללקוחות חדשים. לאדגר תיק נכסים מגוון וחזק ,שוכרים טובים, שיעורי אכלוס משתפרים ואנו נמשיך לפעול להתייעלות תפעולית, הקטנת הסיכון של הפורטפוליו וזיהוי מגמות והזדמנויות בשוק ובתוכן הסבות שטחים לצרכי שוק הדאטה-סנטר, תחום בו צברנו נסיון והצלחה ."

התפתחות ה FFO- בשנים האחרונות (כולל תחזית לשנים 2021-2022 *):





דגשים לתוצאות
ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון השלישי בכ-66.1 מיליון ש"ח, עליה של כ-9.0% לעומת 60.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מאכלוס בניין C בפרויקט אדגר 360 בישראל, גידול בהכנסות בקנדה ובפולין כתוצאה מרכישת נכסים חדשים וכן משיפור בשיעורי האכלוס הממוצעים בפולין.
ה- NOI ברבעון הסתכם בכ-62.3 מיליון ש"ח, עלייה של כ-9.1% לעומת כ-57.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO ברבעון עלה בכ-36.4% והסתכם בכ-28.8 מיליון ש"ח, לעומת כ-21.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 30 בספטמבר 2021 בכ-1,255 מיליון ש"ח.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לתקופת הדו"ח הסתכם לכ-51.2 מיליון ש"ח ובניכוי השינויים בסעיפי נכסים והתחייבויות הסתכם לכ-63.1 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-45 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. תזרים המזומנים מושפע מתשלום ריבית אג"ח חצי שנתית בסךכ-16 מיליון ש"ח.
מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 30 בספטמבר 2021 הסתכמה לסך של כ-298 מיליון ש"ח. בנוסף לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך 315 מיליון ש"ח ונכסים לא משועבדים בשווי של כ – 337 מיליוני ש"ח נכון ל-30.9.21.
נדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) - בתקופת הדוח השקיעה החברה בנדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה סך של כ- 130 מיליון ש"ח. בנוסף נרשמה עליית ערך בסך של כ- 15.3 מיליון ש"ח. בתקופת הדוח, ירד שער החליפין של האירו, לעומת השקל בשיעור של כ-5.3% ועלה שער החליפין של הדולר הקנדי, לעומת השקל, בשיעור של כ - 0.5%. שינויים אלו גרמו לירידה בסך כ- 57 מיליון ש"ח בסעיף זה.

אודות החברה
חברת אדגר השקעות ופיתוח בע"מ הנה זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר אחזקות בע"מ. אדגר פועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה ברכישה, פיתוח והשבחת נכסי נדל"ן. לחברה פעילות בינלאומית ענפה המתפרסת על פני 4 מדינות: קנדה (בעיקר טורונטו), ישראל (בעיקר בתל אביב), בלגיה(אנטוורפן) ופולין (וורשה). נכון ליום 30 בספטמבר2021 , בבעלות החברה ובניהולה 39 נכסים מניבים, הכוללים שטח להשכרה של כ 544 אלפי מ''ר מתוכו בבעלות החברה כ 406 אלפי מ''ר. כ 27- אלפי מ"ר (כולל כ 8- אלפי מ"ר בשלבי הקמה( הינם תחת המותג Brain Embassy. כלל השטחים של החברה, מושכרים בשיעור תפוסה ממוצע של כ .89%-

*) המידע הינו מידע צופה פני עתיד אשר התממשותו אינה ודאית ועשויה להיות שונה מהותית בין היתר בגין גורמים שאינם תלויים בחברה.