הכשרת הישוב

של עופר נמרודי, מנכל הכשרת הישוב

החודש קיבלה החברה היתר הריסה ל'בית מעריב', שבמקומו תבנה החברה את 'מגדל יעקב נמרודי'; אושרה תב"ע לפרוייקט פינוי בינוי לבניית 235 דירות בחולון; באוקטובר קיבלה החברה מעיריית בני ברק אישור לאכלוס מגדל A, שהינו חלק מ'קמפוס הכשרת הישוב'; במקביל להמשך צמיחה משמעותית בפעילות הפארקים הלוגיסטיים באירופה

בתחילת אוגוסט אישרה האסיפה הכללית את המתווה לביטול זכויות ההצבעה העודפות של מניות היסוד

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "אנחנו ממשיכים בתנופת יישום האסטרטגיה למיקוד עסקיה של הכשרת הישוב בתחום הנדל"ן, והצגנו התקדמות משמעותית בפרוייקטי הדגל שלנו בישראל: קבלת היתר ההריסה ל'בית מעריב', במקומו יבנה 'מגדל יעקב נמרודי', קבלת אישור אכלוס למגדל A בקמפוס 'הכשרת הישוב' בבני ברק והתקדמות הבנייה של מגדל C. כמו כן, פעילות הפארקים הלוגיסטיים באירופה ממשיכה להציג צמיחה גבוהה. בבעלותנו כבר 11 פארקים בפולין, גרמניה ורומניה ואנחנו בשלבי פיתוח של 4 פארקים נוספים".

הכשרת הישוב פרסמה את הדוחות הכספיים ואת תוצאותיה לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים לשנת 2019.

עיקרי התוצאות לתשעת החודשים הראשונים לשנת 2019:
ההכנסות בתקופה הסתכמו בכ-263 מיליון שקל לעומת כ-447 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, הרווח התפעולי עלה לכ-228 מיליון שקל לעומת כ-209 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, והרווח הנקי הסתכם בכ-53 מיליון שקללעומת כ-68 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

בתחום הנכסים המניבים, תחום הליבה, הרווח מנדל"ן מניב בישראל הסתכם בתקופה ב-74 מיליון שקל, ירידה של כ-10 מיליון שקל בהשוואה לרווח בתקופה המקבילה אשתקד, הנובעת מירידה בהכנסות כתוצאה מהפסקת הפעילות במתחם ירקונים וממכירת נכס מניב ברח' התחייה בת"א.

הרווח מנדל"ן מניב בחו"ל הסתכם בתקופה ב-51 מיליון שקל, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד. תוצאה זו אינה משקפת את השיפור בתוצאות MLP הודות לגידול בשטחים המושכרים שלה. זאת, כתוצאה מעלייה בהוצאות הכרוכות בהקמת פארקים חדשים, שעדיין לא באים לידי ביטוי בתוצאות העסקיות, וכן מהפרשי תרגום בעקבות שינויים בשערי החליפין.

החברה רשמה בתקופה הכנסה בסך של כ-155 מיליון שקל מעליית ערך נדל"ן להשקעה. עלייה זו נזקפת בעיקר לעלייה בשווי נכסי MLP ולעלייה בשווי קניון "שבעת הכוכבים" בהרצליה.

פעילות הייזום בישראל - החברה נמצאת היום בתנופת ייזום משמעותית בישראל. ב"קמפוס הכשרת הישוב" ב- BBC בו בניית מגדל C בעיצומה, לאחר שאכלוסו של מגדל A החל, במקביל לקבלת היתר ההריסה ל'בית מעריב' שבמקומו צפוי להיבנות 'מגדל יעקב נמרודי' בת"א.

סך המזומנים ושווי המזומנים של החברה הסתכם ביום 30 בספטמבר 2019 בכ-284 מיליון שקל.

הונה העצמי של החברה, נכון ל-30 בספטמבר 2019, הסתכם בכ-1.14 מיליארד שקל.

סך הנכסים של החברה הסתכם ביום 30 בספטמבר 2019 בכ-5.06 מיליארד שקל.

אירועים עיקריים בתקופת הדוח:
בנובמבר 2019 קיבלה החברה מעיריית ת"א היתר הריסה למבנה 'בית מעריב', שבמקומו צפוי להיבנות 'מגדל יעקב נמרודי'.

באוקטובר 2019 קיבלה החברה מעיריית בני ברק אישור לתחילת אכלוס (טופס 4) של מגדל A, שהינו חלק מ"קמפוס הכשרת הישוב" הכולל 3 מבנים - 2 מגדלי משרדים ומרכז רפואי-סיעודי, לצד שטחים מסחריים.
באוגוסט ובספטמבר 2019 גייסה החברה סך של כ-230 מיליון שקל בהנפקת אג"ח, בדרך של הרחבת סדרה 22.

באוגוסט 2019 אישרה האסיפה הכללית את המתווה לביטול זכויות ההצבעה העודפות של מניות היסוד.

הכשרת הישוב פועלת בתחום ייזום והשכרת נכסים מניבים בישראל ובפולין - שטחי מסחר, משרדים ופארקים לוגיסטיים; וכן ייזום פרויקטים למגורים בפולין והתחדשות עירונית בישראל. מנכ"ל החברה הוא מר עופר נמרודי.