מישורים מפרסמת את תוצאות הרבעון השני והמחצית הראשונה לשנת 2019 ומציגה המשך שיפור בתוצאות הפעילות

מישורים

ה-NOI ברבעון עלה בכ-29% לעומת אשתקד והסתכם בכ-17 מיליון ש"ח (סולו מורחב)

ה-FFO ברבעון הסתכם בכ-2.1 מיליון ש"ח (סולו מורחב) לעומת FFO שלילי אשתקד

ה-FFO במחצית הראשונה לשנת 2019 הסתכם בכ-4.2 ש"ח

הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-12.7 מיליון ש"ח לעומת כ-10 מיליון ש"ח אשתקד

הרווח הנקי במחצית השנה הסתכם בכ-9.3 מיליון ש"ח לעומת כ-3.3 ש"ח

חברת מישורים (ת"א: מישר), המתמחה בעצמה ובאמצעות חברות בנות בהשקעות בנדל"ן מניב בישראל, ארה"ב ובקנדה בשטח כולל של כ- 260 אלף מ"ר (יחד עם שותפים), פרסמה את תוצאותיה לרבעון השני והמחצית הראשונה לשנת 2019.

דניאל לבנטל, מנכ"ל מישורים, מסר: "אנו מסכמים את הרבעון השני של השנה עם המשכיות במגמת הצמיחה שמאפיינת את פעילות החברה בשנתיים האחרונות. מישורים ממשיכה להתמקד במהלכים האסטרטגיים להשבחת נכסי החברה תוך המשך מיקוד ושיפור הפעילות וביצוע עסקאות אטרקטיביות נוספות כפי שביצענו בשנים האחרונות. ראייה לכך היא ההשבחה המשמעותית שעשינו לנכס בורג'יניה ביץ' אותו רכשנו בסוף שנת 2018 עם שיעור תפוסה של כ-50% בלבד ונכון לסוף הרבעון השני הגיע לשיעור תפוסה של כ-97%, שיפור שהביא להכפלת ה NOI שהנכס מייצר ובהתאם לשיערוך הנכס בכ-8 מיליון דולר תוך פחות משנה.

ה-FFO וה-NOI ממשיכים להציג שיפור משמעותי, במחצית השנה הסתכמו לכ-4.2 מיליון ש"ח וכ-33.5 מליון ש"ח בהתאמה (סולו מורחב), ונמצאים בטווח השנתי אליו אנו מכוונים. מישורים ממשיכה להיות ממוקדת בפעילות העסקית עם אמונה מלאה ביכולות החברה לשמר את המגמה החיובית ולהמשיך ליישם בהצלחה את התכניות העסקיות של החברה."

דגשים פיננסים עיקריים לתוצאות הרבעון השני והמחצית הראשונה לשנת 2019:
סך הכנסות החברה עלו בכ-15.8% והסתכמו בכ-222.1 מיליון ש"ח, לעומת סך של כ-191.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI (סולו מורחב) עלה בכ-29.4% לכ-17 מיליון ש"ח לעומת סך של כ-13.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה לשנת 2019 ה-NOI (סולו מורחב) עלה בכ-35.3% לכ-34 מיליון ש"ח לעומת סך של כ-25.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

ה-FFO (סולו מורחב) צמח לכ-2.1 מיליון ש"ח לעומת FFO שלילי של כ-0.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה לשנת 2019 ה-FFO (סולו מורחב) צמח לכ-4.2 מיליון ש"ח לעומת FFO שלילי של כ-0.4 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח התפעולי עלה בכ-10.1% והסתכם בכ-42.4 מיליון ש"ח, לעומת כ-38.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה לשנת 2019 הרווח התפעולי עלה בכ-23% והסתכם בכ-66.5 מיליון ש"ח, לעומת כ-54.1 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלים הסתכם ברבעון בכ-8 מיליון ש"ח, לעומת כ-7 מיליון ש"ח הרבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה לשנת 2019 הרווח הנקי המיוחס לבעלים עלה בכ-178% והסתכם בכ-9.3 מיליון ש"ח, לעומת כ-3.3 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

נתונים עיקריים מהמאזן:
ההון העצמי של החברה ליום 30 ביוני 2019 עמד על כ-894 מיליון ש"ח (כ-460 מיליון ש"ח מיוחס לבעלי המניה) ומהווה כ-30.1% מסך המאזן והמשקף כ-15.3 ש"ח למניה.

יתרות המזומנים ושווי מזומנים וני"ע סחירים הסתכמו נכון ליום 30 ביוני 2019 בכ-172 מיליון ש"ח לעומת כ-220.1 מיליון ש"ח ליום 31.12.2018. (מתוכם כ-90 מיליון ש"ח בידי החברה, ללא סקייליין).

נכסיה השוטפים של החברה ליום 30 ביוני 2019 הסתכמו בכ-605.7 מיליון ש"ח, לעומת כ-764.7 ליום 31 בדצמבר 2018.

לחברה נכסים בישראל בהיקף שווי של כ-190 מיליון ש"ח לא משועבדים וללא חוב פיננסי, וכן היקף של כ- 7.3 מיליון מניות של חברת סקייליין הנסחרות לפי שווי שוק של כ-219 מיליון ש"ח, אשר אינן משועבדות וללא חוב פיננסי. בנוסף, לסקייליין מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך של כ-14 מיליון דולר קנדי (כ-37.5 מיליון ש"ח) ונכסים ללא חוב פיננסי בסך של כ-95 מיליון דולר קנדי (כ-254 מיליון ש"ח).

אירועים חשובים ברבעון השני לשנת 2019 ולאחר תקופת הדיווח
בחודש באפריל 2019 הושלמה חלוקות כ-11 מיליון מניות "סקייליין אינק" אשר הוחזקו על ידי "סקייליין קנדה-ישראל" כדיבידנד בעין.

בחודש באפריל 2019 שותפות המוחזקות בידי החברה בשיעור של כ-60% השלימה מכירה של הנכס הידוע בשם "University" באלבמה, בתמורה לכ-26.5 מיליון דולר. חלקה של החברה בתזרים הפנוי ממכירת הנכס (לאחר תשלום הלוואה בנקאית בסך של כ-15 מיליון דולר) הסתכם בכ-6.3 מיליון דולר.

בחודש מאי 2019 הודיעה החברה כי זכתה במכרז לרכישת מלוא זכויות הבעלות (יחד עם שותף) במרכז מסחרי ובילוי הידוע בשם "The Grove at Wesley Chapel" בעיר טמפה, במדינת פלורידה בארה"ב בתמורה לסך של כ-62 מיליון דולר ארה"ב, כ- 222 מיליון ש"ח, העסקה טרם הושלמה.

אודות מישורים
החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב (סימול: מישר ) במדד ת"א נדל"ן לפי שווי של כ-205 מיליון ש"ח (כ-7.1 ש"ח למניה). מישורים עוסקת בעצמה ובאמצעות חברות בנות בהשקעות נדל"ן מניב בישראל ובארה"ב בשטח כולל של כ- 260 אלף מ"ר (יחד עם שותפים). הונה העצמי המיוחס לבעלי המניות עמד נכון ליום 30 ביוני 2019, הסתכם בכ-460 מיליון ש"ח (כ-15.3 למניה). מישורים הינה גם בעלת השליטה (כ- 50%) בחברת סקייליין, המפעילה נכסים מניבים מלונאים בקנדה ובארה"ב ונסחרת בבורסה בתל אביב לפי שווי שוק של כ-497 מיליון ש"ח .אלכס שניידר וגיל בלוטרייך הינם בעלי השליטה בחברת מישורים.