סלע נדל"ן מעלה את התחזיות השנתיות בעקבות רבעון חזק

הראשונה לדווח. קרן הריט סלע נדל"ן מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של שנת 2025, לצד עדכון תחזיות משמעותי כלפי מעלה לשנת 2025, המשקף את המשך הצמיחה והתייצבות בשוק.

עיקרי התוצאות הכספיות – רבעון שלישי ותשעת החודשים הראשונים של 2025:

• הכנסות מדמי שכירות ותפעול נכסים:
כ-101 מיליון ש"ח ברבעון השלישי (עלייה של 7.9% לעומת הרבעון המקביל)
כ-297 מיליון ש"ח מתחילת השנה (עלייה של 7.5%)

• NOI:
כ-90 מיליון ש"ח ברבעון השלישי (עלייה של 6.3%)
כ-266 מיליון ש"ח מתחילת השנה (עלייה של 7%)

• FFO ריאלי:
כ-64.9 מיליון ש"ח ברבעון השלישי (גידול של 11.1%)
כ-187.7 מיליון ש"ח מתחילת השנה (82.4 אג' למניה)

• הרווח הנקי:
כ-69 מיליון ש"ח ברבעון השלישי
זינוק לכ-212 מיליון ש"ח מתחילת השנה (לעומת 126 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה)

• FFO שנתי של כ-253 מיליון ש"ח (110 אג' למניה)
תחזית דיבידנד מינימלי של כ-134 מיליון ש"ח לשנת 2025
החברה מדווחת על התקדמות בהשכרת שטחים בנכס המרכזי בתל אביב, בית מאני עם עלייה משמעותית בביקושם והבשלה של מו"מ עם שוכרים איכותיים-כך שנכון למועד פרסום הדוחות כ3000 מטרים מהבניין כבר מושכר.

לאור הביצועים החזקים, סלע נדל"ן מעדכנת כלפי מעלה את תחזית ה-NOI ל-356 מיליון ש"ח ואת ה-FFO ל-253 מיליון ש"ח (110 אגורות למניה), עוד בטרם השכרת השטחים במתחם בית מאני. התחזית כוללת דיבידנד שנתי מינימלי של 134 מיליון ש"ח..


הצלחות נוספות:
• גיוס הון: בתחילת יולי השלימה החברה בהצלחה גיוס הון של כ-161 מיליון ש"ח.
תיק הנדל"ן: שווי הנדל"ן להשקעה עומד על כ-5.96 מיליארד ש"ח כולו אינו משועבד.
ברבעון זה נרשמו שיערוכים חיוביים בהיקף של כ-26 מיליון ש"ח, בעיקר בזכות עליית המדד, גידול בשיעורי התפוסה ועלייה מסוימת בשכר הדירה המבוקש במרכזים מסחריים באזור המרכז.

שמואל סלבין, יו"ר סלע נדל"ן : "התוצאות משקפות את האיתנות של מודל ההשקעה של סלע נדל"ן ואת אמון השוק בנו. הגידול בשיעור הדיבידנד, לצד עדכון התחזית, מעידים על ניהול שקול ויציב גם בתקופות תנודתיות. אנחנו ממשיכים להוביל את שוק הריט בישראל תוך מיקוד בנכסים איכותיים והשאת ערך לבעלי המניות."

גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן "אנו גאים להציג תוצאות חזקות ברבעון השלישי עם צמיחה עקבית ב-NOI, עלייה ב-FFO ושיפור תפעולי בכל הפרמטרים המרכזיים. עדכון התחזית השנתית, עוד בטרם השכרת שטחי בית מאני, מבטא את הביטחון שלנו בהמשך הצמיחה. הצלחנו גם להשלים גיוס הון משמעותי, שיאפשר לנו להרחיב את תיק הנכסים ולממש הזדמנויות נוספות בשוק.

 עדכון התחזית כלפי מעלה משקף את הביטחון שלנו ביכולת החברה להמשיך ולצמוח. ההצלחה בגיוס ההון והתקדמות בהשכרת הפרויקט המרכזי שלנו מאפשרות לנו להמשיך ולממש את החזון– להיות קרן הריט המובילה בישראל עם תשואה עקבית ויציבה למשקיעים."

אודות סלע נדל"ן:
קרן הריט סלע נדל"ן היא אחת מקרנות הנדל"ן הציבוריות המובילות בישראל. החברה מחזיקה ב-45 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-547,000 מ"ר, כולל משרדים, מסחר, תעשייה, מלונאות ודיור, המושכרים ליותר מ-550 שוכרים. סלע נדל"ן מחולקת דיבידנד קבוע ומדורגת AA על ידי מעלות.