ORC LAND מוציא לדרך את פרויקט הדגל שלה בירקון

לאחר שרק לאחרונה דיווחה שרכשה בכ-150 מיליון ש״ח את בנייןUBANK, חברתORC LAND, בניהולו של רז עודד, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל מוציאה לדרך את ASSEMBLY TEL AVIV, הפרויקט היוקרתי הממוקם באחת הנקודות האייקוניות ביותר של תל אביב: רחוב הירקון 33-37 (פינת הרחובות גאולה והרב קוק), ממש מול חוף הים ובסמוך לכל מוקדי התרבות, הפנאי והקולינריה המרכזיים של העיר.

המגדל המרשים, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים המוביל משה צור, מאופיין בשפה אדריכלית אלגנטית, מדויקת ורבת עוצמה, המשקפת רמה בלתי מתפשרת של יוקרה ותחכום. הבניין יתנשא לגובה של 20 קומות, וישלב בין קומות מלונאיות מפוארות לקומות מגורים יוקרתיים – בתמהיל מתוכנן בקפידה, המציע חוויית מגורים בסטנדרטים בינלאומיים.

10 הקומות הראשונות מעל קומת המסחר ישמשו כמלון חמישה כוכבים, שיכלול 230 סוויטות יוקרה - חלקן אף יכללו בריכות פרטיות. מעליהן, בקומות הגבוהות, ימוקמו 67 דירות מגורים, שייהנו מפרטיות מלאה ונוף פנורמי עוצר נשימה לים התיכון. כל דירה תיבנה בסטנדרט הגבוה ביותר, תוך הקפדה על פרטי העיצוב, החומרים והגימור – במטרה לספק לדיירים חוויית מגורים שאין שנייה לה.

החללים הציבוריים של המגדל, עוצבו על ידי סטודיו ARA הלונדוני, תוך הקפדה על הפרדה תכנונית מלאה בין חלקי המגורים למלון – מבלי לוותר על גישה מלאה של הדיירים לכלל שירותי המלון והמתקנים.
הפרויקט היוקרתי יציע מפרט מרשים של שירותים ופאסיליטיז ברמה הגבוהה ביותר.

בקומה ה- 7 של המגדל יוקם רופטופ יוקרתי עם נוף פתוח אל הים ולעיר העתיקה של יפו, שיכלול בריכת אינפיניטי חצי אולימפית, לאונג' יוקרתי, ובר קוקטיילים – חוויית פנאי ברמה הגבוהה ביותר. כמו כן, חדר כושר מאובזר, מתחם ספא וולנס מתקדם וחדרי טיפולים, ישולבו בחללי המלון ובקומות הציבוריות.
קומת הכניסה תוכננה כמתחם שופינג סופר-פרימיום, אלגנטי ומעוצב, וכוללת מסעדת שף יוקרתית, שישלימו את חוויית באי הפרויקט.

בקומה העליונה של המגדל ימוקם הפנטהאוז – יצירת נדל״ן יוצאת דופן המתפרשת על שטח של כ-600 מ״ר ומשתרעת על פני הקומה כולה. הפנטהאוז, שמציע נוף פנורמי עוצר נשימה של 360 מעלות לים התיכון ולמרחב האורבני של תל אביב, מהווה נכס שאין שני לו בשוק הישראלי – הן מבחינת תכנון, והן מבחינת מיקום, פרטיות ומעטפת השירותים הצמודה לו.

הפנטהאוז ישווק במחיר התחלתי של 110 מיליון ש"ח, בדרכו להפוך לאחת מהיחידות היוקרתיות והמבוקשות בישראל. רוכשי הפנטהאוז ייהנו מרמת גימור חסרת פשרות, עיצוב מותאם אישית, כניסה נפרדת וחיבור ישיר לכל שירותי המלון, הספא והוולנס של הפרויקט.
את הליווי הבנקאי לפרויקט יעניק בנק הפועלים ועל הביצוע אמונה זרוע הבנייה של אלקטרה, אלקטרה בנייה.

ORC LAND נשלטת ע״י היזם, רז עודד, המשמש כיו״ר ומנכ״ל הקבוצה. 20% מוחזקים ע״י בנק הפועלים, באמצעות זרוע ההשקעות שלו, פועלים אקוויטי.

את פרויקט ASSEMBLY TEL AVIV מבצעת חברת ORC LAND באמצעות חברת הבת ראם החזקות, שבה היא בעלת השליטה (53%) לצד קבוצת האחים נקש ואבי חורמרו. ORC LAND אף מחזיקה באמצעות ראם בבעלות משותפת בחברת המגורים ICR, יחד עם חברת ישראל קנדה.

ORC LAND אשר הפכה בשנים האחרונות לשחקן מרכזי בזירת הנדל״ן המניב בישראל, מתמחה ברכישה, השבחה וניהול נכסי נדל״ן מניב, הכוללים משרדים, שטחי מסחר, מלונאות וחניונים. בשנים האחרונות החברה מתמחה ביזמות ופיתוח פרויקטים לשימושים מעורבים- מלונאות, מגורים ומסחר, במיקומים אסטרטגיים בארץ. לצד פעילותה המקומית, החברה מציגה נוכחות בינלאומית מרשימה עם פעילות של בתי מלון ביוון - באתונה ובאי קורפו.

נכון להיום, חברת ORC LAND מחזיקה בלמעלה מ-50 פרויקטים למגורים בשלבים שונים בהיקף כולל של כ- 16 אלף יחידות מגורים, ו-19 נכסים מניבים בכל הארץ, ביניהם: בית אמריקה בשדרות שאול המלך 35 בת״א, מגדל במתחם הבורסה ר״ג, שטחים ונכסים יוקרתיים בהרצליה פיתוח, בית התאומים בירושלים, בית אדרת בראשל״צ, מרכז העסקים סחרוב 5 בראשל״צ, בניין בחיפה, קניון 8 סנטר בקריית שמונה ועתודות קרקע נוספות במיקומים אסטרטגיים.

יו״ר ומנכ״ל ORC LAND, רז עודד, ציין: ״פרויקט ASSEMBLY TEL AVIV, מסמל את השאיפה שלנו למצוינות בלתי מתפשרת ועיצוב מרהיב. מדובר ביצירת מופת של תכנון והשקעה, המעמידים את הרף הגבוה ביותר בישראל. אנו מחויבים להמשיך וליזום פרויקטים יוצאי דופן, המביאים לידי ביטוי את גודלה של החברה, איתנותה הפיננסית והרצון להמשיך ולצמוח כחברה דומיננטית בישראל ומחוצה לה.״

טל גירון, מנכ"ל פרויקט ASSEMBLY TEL AVIV, ציין: ״למרות שטרם יצאנו לשיווק פורמלי, כבר בימים אלה אנו נמצאים במו״מ מתקדם מול רוכשים המתעניינים ביחידות המגורים בקומות הראשונות של המגדל – החל מקומה 10 – במחירים של כ-140,000 ש״ח למ״ר. הביקוש הגבוה בשלב כה מוקדם מעיד על כך שרוכשים איכותיים ומדויקים מגיעים אלינו, מתוך הבנה של ערכו הנדיר של הפרויקט, מיקומו הבלתי ניתן לשחזור והסטנדרט הבלתי מתפשר שמלווה אותו לכל אורך הדרך״.

עו״ד אור טאובין, סמנכ״ל התפעול והיועץ המשפטי של הקבוצה, ציין: ״העסקה הזו הייתה מהלך אסטרטגי מאתגר, שליוויתי מקרוב יחד עם הנהלת החברה. היא דרשה התמודדות עם מכלול מורכב של סוגיות מסחריות, תפעוליות ומשפטיות. אנו גאים בכך שהמאמצים המשולבים של כלל הגורמים נשאו פרי, וכי פרויקט יוקרתי ובעל פרופיל גבוה יוצא לדרך – בלב ליבה של זירת הביקוש המרכזית בישראל.״