ביקוש גבוה לדירות גן בבאר שבע

קבוצת צרפתי שמעון מכרה בחודש שעבר 3 דירות גן בפרויקט בשכונת הפארק תמורת 6.1 מיליון שקל
בחודש שעבר נרשם ביקוש גבוה לדירות גן בפרויקט 'צרפתי בפארק' של קבוצת צרפתי שמעון שנבנה בשכונת הפארק בבאר שבע. הקבוצה מכרה 3 דירות גן, שתי דירות 5 חדרים ודירת גן אחת בת 4 חדרים. ההיקף הכולל של העסקאות נאמד בכ-6.1 מיליון שקל. לאחרונה סיימה החברה לאכלס את שני השלבים הראשונים. הדירות נמכרו לדיירי השכונה שבחרו להשתדרג בה, כמו גם משפרי דיור משכונת רמות ורוכשים נוספים מדימונה.

דירת גן בת 5 חדרים בשטח של 121 מ"ר עם גינה בשטח 190 מ"ר, נמכרה תמורת 2.11 מיליון שקל למשפרי דיור בשנות ה-30 לחייהם.

דירת גן בת 5 חדרים בשטח של 116 מ"ר עם גינה בשטח 150 מ"ר, נמכרה תמורת 2.06 מיליון שקל, גם היא למשפרי דיור בשנות ה-30 לחייהם.

דירת גן בת 4 חדרים בשטח של 111 מ"ר עם גינה בשטח 171 מ"ר, נמכרה תמורת 1.94 מיליון שקל למשפרי דיור בשנות ה-40 לחייהם.

לדברי לי רום אוקנין, סמנכ"לית שיווק בקבוצת צרפתי שמעון "מכירת דירות הגן בפרויקט משקפת מגמה ברורה: משפחות מחפשות איכות חיים עירונית לצד תחושת פרטיות ונגישות למרחבים ירוקים. הדירות בקומת הקרקע, עם גינה צמודה ונגישות ישירה לפארק המרכזי, הפכו לאחד הנכסים המבוקשים בפרויקט – לא רק בזכות התכנון, אלא גם בזכות המיקום והשילוב שבין חיים עירוניים לבין קהילה שקטה ומבוססת.

בעוד שהעסקאות האלו בוצעו לטובת מגורים, יש התעניינות גם מצד משקיעים שרואים בדירות הגן נכס אטרקטיבי בזכות הביקוש הגבוה לשוכרים איכותיים שמחפשים מרחב פרטי ויציאה לחצר. בנוסף, הפוטנציאל להשבחת הערך לאורך זמן הופך אותן להשקעה יציבה ובטוחה בשוק הנדל"ן".

פרויקט "צרפתי בפארק" נבנה בשלבים וכולל כ-700 יח"ד ב-30 בניינים. החברה משווקת ובונה כיום את השלב השלישי והאחרון בפרויקט שכולל 309 יח"ד ב-14 בניינים, בתמהיל מגוון שכולל דירות בנות 3,4,5 חדרים, דירות גן ענקיות ופנטהאוזים מרווחים ויוקרתיים, לאכלוס בדצמבר 2025. השיווק נמצא בעיצומו ונותרו 6 דירות גן אחרונות.

על תכנון פרויקט "צרפתי בפארק" מופקד משרד מילוסלבסקי אדריכלים, מהמשרדים הוותיקים והמובילים בישראל. הפרויקט ממוקם במרכז שכונת הפארק, בקרבה למרכזי קניות, קריית חינוך, בית כנסת, ואזורי בילוי ופנאי. בצמוד לפרויקט ממוקם הפארק הלינארי שחוצה את השכונה, מה שמהווה יתרון גדול עבור משפחות עם ילדים, כיוון שאין כבישים אותם צריך לחצות בדרך לפארק הנחל לספורטק והאגם.

שכונת הפארק בבאר שבע נבנית בצמוד לנחל באר שבע, בכניסה הדרום-מזרחית של העיר, סמוך למתחם איקאה. השכונה משתרעת על פני כ-1,150 דונם וצפויים להיבנות בה כ-4,500 יחידות דיור חדשות, בבניינים בני 3-8 קומות עם דירות גג ודירות גן, ובתים צמודי קרקע. לפי החברה הכלכלית, עיריית באר שבע תשקיע בפיתוח השכונה כ-450 מיליון שקל.

השכונה מציעה איכות חיים גבוהה – שלל ריאות ירוקות, פארק שמשתרע על שטח של 5,300 דונם ובו האגם המלאכותי הגדול בארץ, פארק מוטורי, אמפי פארק ובו 12,000 מקומות ישיבה, ספורטק עם מתקני ספורט ונופש, טיילת עם מקומות ישיבה, מסלולי אופניים, גינות שעשועים, שבילי אופניים ועוד. השכונה גם תכלול את כל מוסדות הציבור והפנאי: בית ספר, גני ילדים, בתי כנסת ומרכז מסחרי גדול.