יוזמות פיתוח נדל"ן רוכשת 65% מחברת פרקש התחדשות עירונית

במסגרת העסקה תגדיל יוזמות את מעורבותה בפרויקטים של התחדשות עירונית בהיקף של כ-1,366 יח"ד וכ-5,550 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה
קבוצת יוזמות – פיתוח נדל"ן בע"מ, היוזמת עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית בת"א, ראשון לציון ובאזורי ביקוש נוספים בגוש דן, מעמיקה את פעילותה בתחום ומדווחת על חתימת מסמך עקרונות לפיו תקבל 65% מהון המניות של חברת פרקש התחדשות עירונית המעורבת בפרויקטים בהיקף של כ-2,518 יחידות דיור (מהן כ-2,000 יח"ד למכירה) וכן כ-16,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה.

בשלב הראשון תעניק קבוצת יוזמות מימון בסך של כ-6 מיליון ש"ח לפרויקטים משותפים בהיקף של כ-500 יח"ד (מתוך סך כולל צפוי של 1,366 יח"ד) וכ-5,550 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. כמו כן, קבוצת יוזמות תעמיד 90% מההון העצמי הנדרש לקידום והקמת הפרויקטים באמצעות הלוואות בעלים הנושאות ריבית פריים + 2%, ואת היתרה תעמיד חברת פרקש.

קבוצת יוזמות בעלת נכסי נדל"ן ומתמחה בייזום, תכנון, ביצוע ושיווק של פרויקטים של יזמות קבלנית קלאסית, מתחמי התחדשות עירונית לסוגיהם ועסקאות קומבינציה, במתכונת המאפשרת לקבוצה שליטה בכל שלבי הפרויקט וניהול סיכונים מוקפד בשוק תנודתי ומאתגר.

הקבוצה, שהתאגדה על בסיסן של חברות הייזום והביצוע הוותיקות בר ביצוע ו-וינברג חן, מעורבת כיום בכ-30 פרויקטים בשלבי יזום ופיתוח שונים בתל אביב, בראשון לציון ובערים אחרות בגוש דן, בהיקף של כ-1,240 יחידות דיור חדשות. לאחרונה השלימה קבוצת יוזמות גיוס אג"ח בהיקף של כ-50 מיליון ש"ח, והיא מציגה יחס הון מתואם למאזן (כולל הלוואות בעלים) של 64% במונחי דוחות נאמני האג"ח. היחס המדווח של ההון העצמי למאזן מגיע לכדי 27%.

מור חן ויחיאל בן חמו מבעלי החברה ציינו כי: "ההסכם מהווה נדבך משמעותי באסטרטגיית הצמיחה של יוזמות באזורי ביקוש, ומשקף את יכולותינו היזמיות והפיננסיות להוביל עסקאות משמעותיות. מבנה העסקה וגמישות המימון תאפשר לנו לייצר ערך משמעותי בפרויקטים מורכבים תוך שמירה על רמות מינוף מאוזנות. האיתנות הפיננסית של יוזמות, מאפשרת לנו לפעול באופן אקטיבי גם בשוק מאתגר".