דוניץ-אלעד מסכמת את שנת 2024

רווח נקי של כ-30 מיליון ש”ח ומכירות דירות בהיקף של כ-543 מיליון ש”ח

רונן יפו, מנכ”ל דוניץ-אלעד, מסר: ״שנת 2024 הייתה שנת התבססות, צמיחה והיערכות לעתיד. הגידול המשמעותי במכירות, קידום התכנון והרישוי של אלפי יח"ד ביחד עם יחס חוב נמוך והון עצמי משמעותי – הם תוצאה ישירה של עבודה רבה, ניהול סיכונים מוקפד ויכולות ביצוע מוכחות בשטח. אנחנו מחזיקים בצבר משמעותי של יחידות דיור למגורים באזורים המבוקשים ביותר בישראל, וממשיכים להרחיב את פעילות ההתחדשות העירונית שלנו, מתוך מחויבות עמוקה להתחדשות אורבנית איכותית, והמשך בניין הארץ.״

חברת דוניץ-אלעד, העוסקת בייזום, תכנון, בנייה ושיווק של פרויקטים למגורים, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לשנת 2024. החברה סיימה את שנת 2024 עם רווח נקי בסך כ-38.30 מיליון ש”ח, לעומת הפסד זניח בשנת 2023. הרווח נבע בעיקר משיערוך נדל”ן להשקעה בסך של כ-52 מיליון ש”ח – בין היתר של דירות ושטחי מסחר בפרויקט באשדוד.

במהלך 2024 מכרה החברה 200 יחידות דיור (כולל חלק שותפים) בהיקף כולל של כ-543 מיליון ש”ח, מתוכן 101 יח”ד נמכרו ברבעון הרביעי, בהיקף של כ-218 מיליון ש”ח. זאת לעומת מכירות של כ-23 יח”ד בלבד בשנת 2023, בהיקף של כ-78 מיליון ש”ח.

הכנסות החברה הסתכמו בשנת 2024 בכ-175 מיליון ש”ח, לעומת כ-308 מיליון ש”ח בשנת 2023. הירידה נובעת מסיום פרויקטים שהיו בשלבי שיווק וביצוע בשנים קודמות, ומהעובדה שהחברה החלה בביצוע של שלושה פרויקטים חדשים שטרם ניתן להכיר ברווח בגינם – מכבי יפו בתל אביב, נווה מגן החדשה ברמת השרון וקרית האמנים בראשון לציון.

ההון העצמי של הקבוצה הסתכם בסוף 2024 בכ-1 מיליארד ש”ח, המהווים כ-53% מסך המאזן.
החברה ממשיכה להציג שיעור רווח גולמי גבוה של כ-21.1%, למרות תנאי השוק.

נכון לסוף 2024 החברה עוסקת בייזום, תכנון, בנייה ושיווק של כ- 13,000 יחידות דיור (מתוכן כ- 10,300 יח"ד לשיווק על ידי החברה ושותפותיה, כאשר חלק החברה הוא כ7,530- יח"ד). בנוסף, החברה מעורבת בקידום של כ8,200- יח"ד ב-18 פרויקטים מותלים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי).

במקביל לפרסום הדו”חות, דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בסך 15 מיליון ש”ח לבעלי המניות.
בנוסף, החברה דיווח כי היא האריכה את תכנית הרכישה עצמית בשנה נוספת.
עוד החברה מדווחת כי רכשה את חלקו של השותף בשלב ב' של פרויקט יפה נוף בחיפה.


אירועים עסקיים מרכזיים ברבעון הרביעי של 2024 ותחילת 2025:

• אוקטובר 2024 – פורסמה למתן תוקף תב”ע לשלב ב’ של פרויקט UPTOWN אשדוד, הכולל 253 יח”ד ו-5,680 מ”ר שטחי מסחר

• אוקטובר 2024 – אושרה למתן תוקף תכנית ל-334 יח"ד בדרך בית לחם בירושלים.

• אוקטובר 2024 – התקבלו היתרי הריסה וחפירה ל-401 יח”ד בפרויקט הארזים, בית הכרם ירושלים

• נובמבר 2024 – אושרו היתרי הריסה ובנייה ל-760 יח”ד בפרויקט רוטשילד, חיפה

• נובמבר 2024 – החברה התקשרה בהסכם ביצוע עם שותפות “מכבי יפו”, לבניית 333 יח”ד

• ינואר 2025 – גויסו 150 מיליון ש”ח בהנפקת סדרת אג”ח ג’, לאחר ביקושים של כ-750 מיליון ש”ח

• ינואר 2025 – אושרה תכנית פינוי -בינוי 'נחל הבשור' ל-346 יח"ד בתל אביב.

• פברואר 2025 – התקבל היתר בניה מלא לשני בניינים בפרויקט נווה מגן החדשהב ברמת השרון (164 יח"ד).

• פברואר 2025 – אושרו היתרי הריסה, חפירה ודיפון לשלב א’ בפרויקט הסתדרות, גבעתיים

• פברואר 2025 – התקבלה החלטת ועדה להיתר בניה בנין מס' 8 בקרית האמנים בראשון לציון.

• מרץ 2025 – אושרה תכנית פינוי-בינוי בפרויקט ‘דרך השלום’, תל אביב, הכוללת 490 יח”ד ושטחי מסחר.

• מרץ 2025 – התקבלו היתרי בניה לשלושה מגרשים בפרויקט יפו-תל אביב – 194 יח"ד.