אב- גד מבססת את אחיזתה בפרוייקטים של התחדשות עירונית באזור הקריות

זכתה בחודש האחרון ב- 3 פרוייקטים של פינוי בינוי בקרית אתא העיר בעלת שיעור הצמיחה המהיר מבין ערי הצפון

עו"ד ראם רצון מנכ"ל החברה: " אב-גד רואה בצפון הארץ מנוע צמיחה משמעותי לשנים הקרובות. אנו מרחיבים את פעילותנו באזור הקריות, מתוך הבנה שהשקעות ממשלתיות נרחבות בשיקום ופיתוח האזור יובילו לביקושים גוברים לדיור איכותי. ארבעת הפרויקטים החדשים שלנו בקריות משקפים את המחויבות שלנו לחדשנות בבנייה, תוך התאמה הפרויקטים לצרכי הקהילה המקומית . אנו רואים בשיקום החיים האורבניים הקהילתיים בצפון הארץ כחלק ממחויבותנו לפעול ולתרום את חלקנו בשיקום והתפתחות הצפון בשנים שלאחר המלחמה. אנו מאמינים כי השילוב בין הניסיון העשיר שלנו בהתחדשות עירונית לבין הפוטנציאל הכלכלי של אזור חיפה והקריות, יניב ערך משמעותי הן לתושבי האזור הן למשפרי הדיור והזוגות הצעירים שיחפשו פתרונות דיור מודרניים בישובים שסובבים את חיפה והן למשקיעינו."

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים, מעדכנת כי זכתה בחודש האחרון ב- 3 פרויקטים חדשים של התחדשות בקרית אתא. אלו מצטרפים לפרויקט נוסף בו זכתה החברה בשבועות האחרונים בקרית ים. בארבעת הפרויקטים קיבלה החברה מנציגות הדיירים הודעה כי זכתה במכרז לביצוע הפרויקט. במסגרת ארבעת הפרויקטים הללו יבנו כ- 2,400 יחידות דיור חדשות.

הפרויקט הראשון הינו מתחם זבולון בקרית אתא. פרויקט זה הממוקם ברחוב שהוא ציר כניסה ראשי לקריית אתא, הנחשבת כאחת הערים הצפוניות עם הצמיחה המהירה בישראל. הפרוייקט כולל 84 יח"ד קיימות שיהרסו שבמסגרתו ובמקומם יבנו כ- 640 יח"ד חדשות כולל עסקת קומבינציה. המדובר בפרוייקט שאחד מבנייני המגורים בו נפגע בפגיעה ישירה מירי מלבנון במהלך המלחמה וחלק מהדירות בו אינן ראויות למגורים.

הפרויקט השני ממוקם במתחם ז'בוטינסקי שכונה שקטה בקרית אתא. פרויקט זה כולל 100 יח"ד קיימות שיהרסו ובמקומם יקומו כ- 500 יח"ד חדשות. חלקה של אב-גד בפרויקט זה הוא כ- 75% בשותפות עם קבוצת סביונים ( 25%)

הפרויקט השלישי הינו מתחם הוגו מולר/רופין . הפרויקט הממוקם באזור מבוקש בקריית אתא כולל 126 יח"ד ישנות שיהרסו ובמקומם יבנו כ- 630 יח"ד חדשות. חלקה של אב-גד בפרויקט זה הוא כ- 75% בשותפות עם קבוצת סביונים ( 25%).

הפרויקט הרביעי ממוקם במיקום אטרקטיבי כ- 250 מ' מחוף הים בקרית ים - מתחם הראשונים. בפרויקט זה יהרסו 128 יח"ד קיימות ויבנו במקומם 640 יח"ד חדשות. המדובר בפרוייקט ראשון של אב-גד בקרית ים, כפי שדיווחה החברה בדוח הדירקטוריון של הרבעון השלישי.

אזור הקריות נהנה מביקושים גבוהים למגורים, במיוחד כאמור בקרית אתא המדורגת כאחת הערים בעלות שיעור הצמיחה הגבוה ביותר בין ערי צפון הארץ. רמת המחירים הנהוגה כיום, שבהן נמכרות יח"ד חדשות בערים הללו, עומדת על כ- 15,000 שקל למ"ר בקרית אתא וכ- 20,000 שקל למ"ר בקרית ים. מדובר בשלב מקדמי וראשוני ובעת הזו אין בידי החברה נתונים כלכליים כלשהם על הפרוייקטים.

אודות אב-גד החזקות

אב-גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית. החברה נוסדה בשנת 2009 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, המכהן כיושב ראש אב-גד וביחד עם עו"ד ראם רצון, המכהן כמנכ"ל החברה. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים.

מאז הקמתה ועד היום השלימה ומסרה החברה כ-657 יחידות דיור בכ-20 פרויקטים שונים ברחבי הארץ. כיום לחברה צבר יח"ד בשלבי ביצוע, תכנון, עתודות ואחר, בסך של כ-11,000 יח"ד. מתוך סך יח"ד, כ- 8,154 יח"ד נמצאות בשלבי ביצוע, תכנון מהותיים ועתודות לביצוע, לרבות 500 יח"ד בפרויקט עיר כינרת. היתרה של כ- 2,906 יח"ד נמצאות בשלבים מוקדמים של תכנון, לאחר שאב-גד נבחרה על ידי נציגויות הדיירים לביצוע הפרויקטים ואולם טרם ניתן לאמוד באופן מהימן את מועד תחילתם, צפי ההכנסות ורווחיות הפרויקטים.

אודות קבוצת סביונים

סביונים היא חברה פרטית הפעילה בתחום ההתחדשות עירונית ברחבי הארץ וכן בפרוייקטים להקמת מתחמי תעשייה ולוגיסטיקה בארץ ובחו"ל.