קבוצת הנדל"ן הוותיקה ישרס מסכמת את מחצית שנת 2024

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות ישרס זינק ב-69% ל-199 מיליון שקל במחצית השנה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד
קבוצת ישרס, מקבוצות הנדל"ן הוותיקות בישראל, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני ולמחצית הראשונה של שנת 2024. הקבוצה פועלת ב-2 תחומים עיקריים: תחום הנדל"ן המניב ותחום הנדל"ן למגורים ולמכירה. עם זאת, האסטרטגיה העסקית של קבוצת ישרס היא המשך התמקדות בפיתוח של תחום הנדל"ן המניב.

בתחום הנדל"ן המניב עוסקת קבוצת ישרס עצמה ובאמצעות החברה הבת עוגן נדל"ן מניב, בייזום, תכנון, הקמה וניהול של מבני תעשייה ואחסנה, פארקים לתעשיות עתירות ידע ומרכזים מסחריים. בתחום הנדל"ן למגורים ולמכירה פועלת הקבוצה באמצעות החברות הבנות רסקו חברה להתיישבות חקלאית ועירונית ורסקו ניהול ופיתוח, במכירת מלאי דירות, השבחה ומכירה של קרקעות בבעלותן המיועדות למבני מגורים.

במגזר הנדל"ן המניב, מסכמת ישרס את המחצית הראשונה של השנה עם הכנסות של כ-267 מיליון שקל, לאחר גידול של כ-3% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של 2024 רשמה ישרס במגזר זה הכנסות של כ-135 מיליון שקל, עם גידול של כ-2% ביחס לרבעון המקביל.

ישרס מסכמת גם את מחצית השנה וגם את הרבעון השני עם צמיחה של 3% ברווח הגולמי (NOI) בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ה-NOI במגזר הנדל"ן המניב של ישרס גדל במחצית הראשונה של 2024 לכ-231 מיליון שקל, גידול של 3% בהשוואה ל-NOI במחצית ראשונה של 2023. ה-NOI ברבעון השני גדל לכ-118 מיליון שקל, גידול של 3% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2023.

הגידול ב-NOI של ישרס במגזר הנדל"ן המניב במחצית השנה נובע בעיקר מגידול בהכנסות בנכסים פארק שער המדע ברחובות, הגן הטכנולוגי ירושלים, קרית התקשורת בנווה אילן, בניין ברוש בהר החוצבים בירושלים, פארק גיסין פתח תקוה שלב א' ועקרון צפון. הגידול ב-NOI ברבעון השני נובע בעיקר מהנכס בהר החוצבים, שקיבל טופס 4 והוחל באכלוסו ברבעון האחרון של 2022. בתקופת הדוח השקיעה ישרס כ-65 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה בהקמה, בעיקר בהקמת פארק גיסין שלב ב', קיבל טופס 4 ביוני האחרון, ובפארק המדע רחובות שלב ג'.

ה-FFO (רווח נקי בנטרול שערוכים והוצאות והכנסות חד-פעמיות) של ישרס במגזר הנדל"ן המניב צמח גם ברבעון השני וגם במחצית שנת 2024. במחצית הראשונה של השנה צמח ה-FFO של ישרס במגזר זה ב-4% לעומת המחצית המקבילה אשתקד, לכ-177 מיליון שקל. ברבעון השני צמח ה-FFO ב-5% ביחס לרבעון המקביל, לכ-92 מיליון שקל.

במגזר הנדל"ן למגורים ולמכירה, סיכמה קבוצת ישרס את מחצית 2024 עם הכנסות של כ-102 מיליון שקל ורווח גולמי של כ-47 מיליון שקל. בסיכום הרבעון השני רשמה ישרס במגזר זה הכנסות של כ-13 מיליון שקל ורווח גולמי של כ-6 מיליון שקל.

בשורה התחתונה, מיוחס לבעלי מניות ישרס במחצית הראשונה של 2024 רווח נקי של כ-199 מיליון שקל, עלייה של כ-69% בהשוואה למחצית המקבילה אשתקד. ברבעון השני מיוחס לבעלי המניות רווח נקי של כ-40.5 מיליון שקל, קיטון של כ-32% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

ההון המאוחד של קבוצת ישרס הסתכם ב-31 ביוני 2024 בכ-4.7 מיליארד שקל, לעומת כ-4.8 מיליארד שקל בסוף דצמבר 2023. ההון המיוחס לבעלי מניות ישרס הסתכם בסוף יוני בכ-4.3 מיליארד שקל, לעומת כ-4.4 מיליארד שקל בסוף דצמבר. הקיטון בהון נובע מחלוקת דיבידנד בסך כ-154 מיליון שקל ומרכישה עצמית של מניות בסך כ-144 מיליון שקל, ומנגד מרווח מפעילות שוטפת.

בסוף יוני נרשמו בקבוצת ישרס מזומנים ושווי מזומנים בסך כ-523.4 מיליון שקל, לעומת כ-621.5 מיליון שקל בסוף דצמבר. הקיטון במזומנים נובע בעיקר מפירעונות חלקיים של איגרות חוב, מרכישת מגרש באשקלון, מהשקעות בנדל"ן, מחלוקת דיבידנד ומרכישה עצמית של מניות, ומנגד מהנפקת אג"ח (סדרה טז') בינואר 2024, מפעילות שוטפת, מתקבולים בגין מימוש שוהם ומימוש מלאי דירות.

שלמה איזנברג, יו"ר קבוצת ישרס: "הקבוצה המשיכה להציג צמיחה בהכנסות וברווחים מנדל"ן מניב במחצית הראשונה של 2024 למרות המלחמה המתמשכת, תוך המשך השקעה בהקמת פארק גיסין בפתח תקוה ופארק המדע ברחובות".

אודות קבוצת ישרס:
קבוצת ישרס, מהחברות הציבוריות הוותיקות בישראל, עוסקת בתחום הנדל"ן המניב ובתחום נדל"ן למגורים ולמכירה. בתחום הנדל"ן המניב פועלת הקבוצה בייזום, תכנון, הקמה וניהול של מבני תעשייה ואחסנה, פארקים לתעשיות עתירות ידע ומרכזים מסחריים. בתחום הנדל"ן למגורים ולמכירה עוסקת ישרס בעיקר במכירת מלאי דירות, השבחה ומכירה של קרקעות בבעלותה, המיועדות למבני מגורים.