חברת הנדל"ן דורסל מדווחת על תוצאות חזקות לרבעון הראשון של 2023‎‎

"במהלך הרבעון הראשון של שנת 2023 המשכנו לצמוח הן בהכנסות והן ברווחים ולשמור על איתנותה הפיננסית של החברה.

למרות העלאות הריבית במשק אנו מצליחים לשמור על הוצאות ריבית בהיקף דומה לתקופה המקבילה אשתקד באמצעות גיוס האגח המוצלח שביצענו לפני כשנה וחצי בריבית שקלית קבועה, כל חוזי השכירות של החברה בישראל ובקפריסין צמודים למדד המחירים לצרכן, לפיכך הכנסות החברה מושפעות לחיוב מהאינפלציה השוררת במשק.

"במהלך הרבעון אשררה מחדש חברת הדירות מעלות את דירוג החברה - עם אופק 'יציב' בעקבות תנאיה הפיננסיים של החברה.

"אני סמוך ובטוח כי לאור חידוש החוזים בשנה שעברה עם הלקוחות הגדולים של החברה ואיתנותם של כלל לקוחותינו בנכסים השונים של החברה, נמשיך גם בעתיד הקרוב להציג שיפור בביצועים וכן איתנות פיננסית.

השיפור בביצועי החברה, יתרת המזומנים וכן הנכסים לא משועבדים יאפשרו לנו להמשיך ולבחון הזדמנויות עסקיות בארץ ובחו"ל."

דורסל החזקות שבשליטת משפחת בוגנים מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2023. החברה פועלת בתחום הנדל"ן בארץ ובחו"ל.

הכנסות החברה מדמי שכירות ומכירת חשמל ברבעון הראשון של 2023 עמדו על 19.9 מיליון שקל, צמיחה של 14.5% לעומת 17.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הגידול נובע בעיקר מרכישת מבנה NEXUS באנגליה שהתבצעה במהלך השנה שעברה וכן מעדכון מחירי השכירות בישראל.

ה-NOI ברבעון הראשון של 2023 הסתכם של 16.8מיליון שקל, גידול של 15.5% בהשוואה ל-NOI בסך 14.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-FFO שמר על יציבות והסתכם ברבעון הראשון של 2023 בכ-8.2 מיליון שקל, גידול של 4.8% ביחס ל-FFO בסך 7.8 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2022.

הרווח הכולל של החברה ברבעון הראשון של 2023 הסתכם ב-11 מיליון שקל, גידול של 16.1% בהשוואה לרווח נקי של 9.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

סך החוב הפיננסי של החברה (בנקים ואג"ח) עומד על כ 544 מיליון שקל כאשר לחברה אין כל חשיפה למדד המחירים, כ 44% מהחוב הוא בריבית קבועה. הריבית הממוצעת על החוב ליום 31 במרץ, 2023 עמדה על 4.8%.

החברה ממשיכה לשמור על שיעורי תפוסה גבוהים מאד הקרובים לתפוסה מלאה.
נכון ליום 31 במרץ 2023, ההון העצמי של החברה מסתכם בכ-447 מיליון שקל, כ-39% מסך המאזן. יתרות הנזילות של החברה, ליום 31 במרץ 2023, הסתכמה לסך של כ-61.5 מיליון שקל.

אודות דורסל
דורסל פועלת בתחום הנדל"ן בישראל ומאז שנת 2021 פועלת החברה גם בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל, בבעלות החברה 15 נכסים מניבים בישראל, אנגליה וקפריסין.

 שווי נכסי הנדל"ן של החברה, בתוספת יתרת השקעותיה אשר בשליטה משותפת, ליום31 במרץ 2023 מסתכם בכמיליארד שקל.
החברה מדורגת בדירוג A- יציב על-ידי מעלות.