אב-גד מפרסמת את תוצאותיה לרבעון הראשון לשנת 2023‎‎

חברת הנדל"ן אב-גד החזקות בע"מ, העוסקת בתחום ההתחדשות העירונית פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון ראשון לשנת 2023, להלן:

הכנסות החברה לרבעון הראשון לשנת 2023 הסתכמו לכ 27.2 מיליון שקל ירידה של כ 22.3% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

החברה מכרה במהלך הרבעון הראשון 1 יח"ד בהשוואה ל- 20 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד. כאשר מתחילת השנה ועד היום מכרה החברה 6 יח"ד

הרווח הגולמי לרבעון הראשון הסתכם ב- 4.5 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי של כ- 4.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי הסתכם בכ- 16.6% מההכנסות, לעומת כ 13.9% ברבעון המקביל אשתקד.

הוצאות המימון נטו ברבעון הראשון הסתכמו בכ- 0.5 מיליון שקל לעומת 1.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

החברה סיימה את הרבעון הראשון לשנת 2023 עם הפסד זניח (כ- 41 א' שקל), לעומת רווח נקי של כ- 106 א' שקל ברבעון המקביל אשתקד.


ההון העצמי לתום הרבעון הראשון לשנת 2023 הסתכם בכ- 70.8 מיליון שקל, המהווה כ- 33.2% מסך המאזן, בדומה לתום שנת 2022.

אירועים מהותיים מתחילת השנה
פירעון חלקי של 16 מ' ₪ באג"ח א' של החברה:
סך הכל הסכום ששולם לצורך הפדיון המוקדם החלקי הינו כ-16.1 מ' ש"ח.

פרויקט אוסטשינסקי יוצא לדרך
התקבל היתר בניה לביצוע עבודות חיזוק ועיבוי המבנה הקיים במקרקעין הידועים כגוש 6426 חלקה 236 ברח' אוסטשינסקי 16 בכפר סבא, הכולל 12 יח"ד ו-6 חניות קיימות והוספת 2.5 קומות חדשות ובהן 11 יח"ד, ממ"דים, מחסנים וחניון תת קרקעי בן 3 מפלסים ו-17 חניות ובכך התקיימו כל התנאים המתלים שנקבעו בהסכם לביצוע הפרויקט. יצוין כי, עד למועד פרסום הדוח נמכרו 4 יח"ד בפרויקט מתוך 11 יח"ד המיועדות למכירה ע"י החברה.

עיר כנרת
ביום 10 בינואר 2023, התקשרה החברה, באמצעות אב-גד כנרת בע"מ, חברה בבעלות ובשליטה מלאה של החברה במערך הסכמים, עם כלל בעלי הזכויות כמפורט להלן:

1: הסכם קומבינציה שלב א' אשר כוללים אמפיתאטרון לכ-4,000 אנשים, מרכז כנסים, כ-21,000 מ"ר שטחי מסחר, כ-190 חדרי מלון, כ-1,350 חניות, שטחי טיילת, קארדו, בתי קולנוע, מרפסות וחניות בשטח כולל של כ-100,000 מ"ר.

2: הסכם אופציה ביחס לקרקע הסמוכה לקרקע שלב א' הכוללים כ- 810 חדרים ב- 4 מלונות וכ- 400 יחידות למגורים בהתאם לתב"ע החדשה שתוגש על ידי הבעלים וזאת כדי לשנות את ייעודם של חלק ממקרקעי שלב ב' ממלונאות למגורים.

הפרויקט ממוקם בחלק הדרום מזרחי של העיר טבריה בשטח כולל של כ- 241 דונם ושטחים לבנייה על פי התב"ע הקיימת בשטח כולל של כ- 125 דונם

פרויייקט הרצל ברמלה
93 מתוך 116 מבעלי הנכסים הקיימים חתמו ובכך עברה החברה את סך ההתחייבויות הנדרש בפרוייקט

לאחר תאריך המאזן, החלה החברה בשיווק פרויקט הגדוד העברי ברעננה. נכון למועד פרסום הדוח, נחתמו 3 חוזי מכר מחייבים ו-19 חוזי מכר נוספים הינם בשלבי במשא ומתן.


אודות אב-גד החזקות
אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית. החברה נוסדה בשנת 1996 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, ומנוהלת על ידי מנכ"ל החברה, ראם רצון, ומונה כיום 30 עובדים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן השונים.

 החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים. מאז הקמתה, יזמה והקימה כ- 608 יחידות בכ- 17 פרויקטים שונים.