גב ים מפרסמת את הדוח הכספי לרבעון הראשון של 2023‎‎

אבי יעקובוביץ׳. צילום- אלדד רפאלי

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים: "מתחילת השנה, אנו עדים לשינוי באקלים הכלכלי-פוליטי בישראל, אשר נגזר הן ממגמת העלייה באינפלציה ובריבית והן מהשלכות הרפורמה המשפטית והמצב הפוליטי, שינוי המציב את גב-ים ואת המשק כולו בפני שנה מאוד מאתגרת.

אנו עוקבים בדריכות אחר רחשי השוק ולטלטלות העוברות על ענף ההייטק ומקרינות על הנדל"ן המניב בישראל.

לצד סביבה עסקית זו גב-ים ערוכה עם ארגז כלים שמאפשר לחברה לצלוח תקופה מאתגרת זו, תוך המשך הפעילות השוטפת והיזמית, עמידה בהתחייבויות ושליטה בניהול התזרים, לצד מבנה הון חזק. החברה פועלת תוך ראייה לטווח ארוך, המבוסס על גל שיכול לספוג התאמות על ציר הזמן.

לחברה נכסים איכותיים, ב-PRIME LOCATIONS, שאינם משועבדים, בהיקף כולל של כ-1.1 מיליון מ"ר, בתפוסה בשיעור של כ-98%, המושכרים בחלקם הגדול לחברות הטכנולוגיה המובילות בעולם, TIER1, בהסכמי שכירות ארוכי טווח.

חברות ההייטק, אשר מהוות את ראש החץ של שוק הנדל"ן המניב, הינן ברומטר מרכזי לכלכלת ישראל. חברות הטכנולוגיה המובילות מחשבות מסלול לטווח ארוך, מעכלות את המשבר ושומרות על האחיזה שלהן במרכזי הפיתוח המובילים בעולם.

חלקן קבעו את משכנם של מרכזי הפיתוח בפארקי ומרכזי ההייטק של גב-ים, ואלו מהווים מוקד אסטרטגי במערך הפיתוח העולמי של אותן חברות.

גב-ים לא פוגשת בקשות לשינוי תנאי השכירות בנכסיה המרכזיים מצד אותן חברות, נכסים שהם ה-CUTTING EDGE בעולמות הנדל"ן.

גב-ים ממשיכה להתמקד בפעילות הייזום האינטנסיבית ובהשבחת נכסי החברה, בהתאם לתכנית האסטרטגית אותה התוותה החברה. במהלכים אלו גלום פוטנציאל רב.

החברה מציגה צבר פרויקטים ענק, בפריסה רחבה, הן גיאוגרפית והן סקטוריאלית, שמתמקד במוקדי הביקוש המרכזיים, הכולל 14 פרויקטים, בשטח כולל של כ-515 אלף מ"ר, בהשקעה של כ-5.2 מיליארד ש"ח, הגוזר תוספת הכנסות שנתיות מייצגות של כ-450 מיליון ש"ח (חלק החברה).

כ-54% מהשטחים העיליים בפרויקטים שבביצוע שווקו לתקופת שכירות ממוצעת של כ-10.3 שנים.

במהלך שנת 2023 תשלים החברה ותאכלס ארבעה פרויקטים, בשטח כולל של כ-180 אלף מ"ר (145 אלף מ"ר חלק החברה), שיניבו הכנסה מייצגת של כ-80 מיליון ש"ח (חלק החברה), הכוללים את מגדלי מתם מזרח #2 ורב בריח #1, אשר הושלמו ושווקו במלואם, גב-ים רעננה והמרלו"ג הרביעי בפארק גב-ים מפרץ חיפה, אשר שווק גם הוא במלואו.

בנוסף, החברה מקדמת תכניות בניין עיר, בין היתר בהרצליה, רחובות, עכו וחולון, לאישור תוספת של כ-600 אלף מ"ר תעסוקה ומסחר וכ-2,500 יח"ד".