אקרו זכתה במכרז של דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל ברמת גן ותקים 209 יח"ד להשכרה ארוכת טווח

זיו יעקובי מנכל קרדיט צילום אלכס פרגמנט

החברה הממשלתית ״דירה להשכיר״ ורשות מקרקעי ישראל הודיעו היום על השלמתם המוצלחת של שני מכרזים להשכרה ארוכת טווח.

הזכייה הראשונה היא של חברת אקרו במכרז להקמת פרויקט לשכירות ארוכת טווח ברמת גן. חברת אקרו תשלם על הקרקע כ- 204 מלש"ח (כולל עלויות פיתוח).

הפרויקט יכלול 209 יח"ד בבניינים בני 15 קומות למטרת השכרה ארוכת טווח למשך 20 שנה, וכ- 750 מ"ר מסחר.

בכך, מסמנת אקרו מנוע צמיחה אסטרטגי נוסף בפעילותה ונכנסת לתחום ההשכרה לטווח ארוך, זאת לאחר בחינה מעמיקה של התחום.

הפרויקט מתפרס על שטח של כ-26,000 מ"ר והנו חלק משכונה חדשה, גדולה ומתפתחת, המשתרעת על שטח של כ-560 דונם, הידועה בשם דרום תל השומר מתחם (תמ"ל 1023), שאושרה על ידי הוותמ"ל בסוף 2017.

 התוכנית ממוקמת מצפון לדרך מס' 461, מדרום למרכז הרפואי שיבא תל השומר וממערב לדרך מוטה גור, על התוואי של הקו הסגול של הרכבת הקלה. על פי מסמכי התוכנית, בכל שטח המתחם מוצעת בנייה של 3,050 יח"ד למגורים.

המתחם שאותו תקים קבוצת אקרו, ויכלול 209 יח"ד, מאופיין בבנייה רוויה של מבנים בגובה 13-15 קומות. תמהיל הדירות מגוון וכולל 2, 3 ו-4 חדרים.

החברה מחויבת להעמיד את הדירות להשכרה למשך 20 שנה רצופות לפחות. על פי תנאי המכרז, חצי מהדירות יושכרו לזכאי משרדי הבינוי במחיר מפוקח אשר נמוך ממחיר השוק ב-20%.

המחצית השניה של הדירות תושכר במחירי השוק. השוכרים נהנים מחוזה שכירות ארוך טווח למשך עשר שנים עם שכר דירה ידוע מראש.

ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר: "אני מברכת את אקרו על הצטרפותה לשורה ארוכה מאוד של יזמים שלוקחים חלק בהקמת פרויקטי שכירות ארוכת דווח במודל דירה להשכיר.

 השלמתם בהצלחה של המכרזים ברמת גן ובכרמיאל מבטאת את אמון ציבור היזמים בשוק הדיור להשכרה ארוכת טווח.

בשנתיים האחרונות דירה להשכיר נמצאת בתנופת שיווקים חסרת תקדים, כשב- 2021 שיווקה החברה 6,550 יחידות דיור, ועד סוף שנת 2022 אנחנו צפויים להגיע לשיא חדש של שיווקים.

נמשיך לפעול לביסוס ומיסוד שוק השכירות ארוכת הטווח בישראל ולייצר למשקי הבית הגרים בשכירות אלטרנטיבה ראויה לדירה בבעלות".

יעקב (ינקי) קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "ברכות לאקרו על זכייתה במכרז במסגרתו בשכונה האיכותית בלב אזור הביקוש יבנו מאות דירות חדשות להשכרה ארוכת טווח שתיתן הזדמנות חשובה ונדרשת למשפחות וצעירים שאין בבעלותם דירה, תושבי המרכז המבקשים להתגורר בשכירות בסמוך למקום עבודתם או למערכות החינוך של ילדיהם, או משפחתם. אין ספק שמכרזים מסוג זה, מסייעים רבות ויוצרים הזדמנויות והיצע חדשים לדיור להשכרה".

זיו יעקובי, מנכ"ל קבוצת אקרו: "אנו שמחים להודיע היום על עסקה שמהווה אבן דרך חשובה בפעילות הקבוצה ומבשרת על כניסתנו לענף הדיור למגורים להשכרה.

 זהו שוק שהולך ומתפתח בישראל ובערים מרכזיות בעולם, בין היתר על רקע העלייה במחירי הדיור לצד מחסור משמעותי בקרקעות באזורי הביקוש וצורך מהותי וחיוני של היצע של דיור להשכרה איכותי לטווח ארוך.

 אנו מאמינים כי הניסיון הרב שצברנו בתכנון פרויקטים מורכבים הכוללים עירוב שימושים, יסייע לנו לפתח פעילות נוספת אשר תהווה מנוע צמיחה עם פוטנציאל רב ובכוונתנו להמשיך לאתר ולבחון עסקאות נוספות בתחום."

עסקה זו מצטרפת לפעילות הענפה של קבוצת אקרו בבקעת אונו והופכת אותה לשחקן משמעותי באזור.

בחודש אפריל השנה, זכתה הקבוצה במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לרכישת מלוא הזכויות במגרש בשטח של כ-14 דונם ברמת גן, גם הוא חלק מתכנית דרום תל השומר, בתמורה לכ-137 מיליון שקלים.

לפי תוכנית הבינוי תוכל אקרו להקים ארבעה בניינים בני 15 קומות מעל הקרקע ועוד ארבעה בניינים בבניה מרקמית. התכנית כוללת גם שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של 106,000 מ"ר.

בנוסף, הקבוצה נמצאת בעיצומו של בניית פרויקט ACRO BUSINESS CAMPUS בפארק העסקים בין צומת סביון לקרית אונו, הכולל כ-50,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר ובנייתו צפויה להסתיים בשנה הקרובה.

זכיה נוספת במסגרת דירה להשכיר היא של חברת שגראוי שזכתה במכרז בכרמיאל שכולל 91 יח"ד להשכרה ל- 15 שנה בבניינים של עד חמש קומות בתמהיל של 3-5 חדרים. היזם ישלם על הקרקע כ- 17 מיליון ₪ כולל פיתוח (פלוס מע"מ).

זהו הפרויקט השני של שגראוי במסגרת מכרזי דירה להשכיר, לאחר שבשנה החולפת זכתה החברה במכרז להקמת פרויקט בשכונת התבור בנוף הגליל להקמת 276 יח"ד.