כמה עולה לשפץ דירה עם המשפצים בישראל?

אם גם אתם מסתכלים על הבית שבו אתם חיים וכמהים לשינוי, הגיע הזמן להתגבר על החששות ולבצע שיפוץ דירה קומפלט
יש שני חששות עיקריים: פגיעה משמעותית בשגרת החיים לאורך זמן רב ועלות כלכלית גבוהה. את החשש הראשון אפשר לפוגג בקלות אם בוחרים בחברת שיפוצים עם ניסיון רב ולא פחות חשוב, אמינות ללא פשרות. לגבי החשש השני, כדאי לדעת שני דברים - קודם כל, העלייה בערך הנכס והשיפור באיכות החיים הופכים את ההשקעה בשיפוץ לאחת המשתלמות ביותר שתבצעו, ושנית, המחיר לא חייב להיות גבוה מאוד אם מתכננים נכון את הפרויקט. כדי לעזור לכם להבין במה מדובר, תוכלו למצוא כאן את עלויות המרכיבים העיקריים של השיפוצים המקיפים.

שיפוץ חדר רחצה
העלות הכוללת של שיפוץ חדר הרחצה מתחילה בכ-8,000 ש"ח ויכולה להגיע גם ל-25,000-30,000 ש"ח - בהתאם להיקף הפעולות הדרושות כדי ליצור את החדר המושלם מבחינתכם ולשטח שלו.
מרכיב זה בשיפוץ עשוי לכלול פירוק של האמבטיה הקיימת, החלפת קו המים, נקודות מים חדשות לכיור ולמכונת הכביסה (כולל ניקוז), התקנה של אינטרפוץ (כולל ניקוז), התקנת אסלה חדשה (סטנדרטית / מונובלוק / אסלה סמויה), חיפוי רצפה וקירות, איטום, צביעה (חשוב לוודא שנעשה שימוש בחומר נוגד עובש) ופינוי כל הפסולת.
עוד כדאי לדעת שכמעט תמיד מוקדשת תשומת לב רבה גם להיבט האסתטי של חדר הרחצה - ולכן מומלץ לבקש לראות עבודות שיפוצים לפני שחותמים על חוזה.

ריצוף
אחד המרכיבים המרכזיים בכל שיפוץ מקיף כמעט הוא ריצוף כל הבית מחדש. באופן טבעי מחיר רכיב זה משתנה בהתאם לסוג החיפוי כשהאופציות הנפוצות הן פרקט (עץ או למינציה), אריחי גרניט פורצלן ואבן טבעית, ועוד אופציה מעניינת היא בטון מוחלק. אם בחרתם באריחים, הגודל שלהם משפיע מאוד גם כן על השורה התחתונה. טווח המחירים בקטגוריה זו רחב במיוחד - מכ-150 ש"ח למ"ר ועד מאות שקלים לכל מטר רבוע. מומלץ בחום להתייעץ עם אנשי חברת השיפוצים, שיעזרו לכם למצוא ריצוף מרשים במחיר משתלם.

בניית קיר גבס
ישנם שיפוצים שכוללים גם בנייה של קיר גבס, כדי לחלק מחדש חלל מסוים כך שיתאים לצרכים העכשוויים של בני הבית. מחיר הבנייה נע בין 180 ל-250 ש"ח למ"ר. חשוב לוודא שנעשה שימוש בלוחות הגבס המתאימים - גבס ירוק בחדרים עם לחות גבוהה, גבס כחול בקירות חוץ, גבס ורוד (חסין אש) לארונות חשמל וגבס לבן בשאר המקרים. דגש נוסף הוא בידוד באמצעות צמר זכוכית או צמר סלעים.

עבודות אלומיניום
עבודות האלומיניום - תריסים, חלונות, ויטרינות ובחלק מהמקרים גם גדר ואפילו דלתות - לא תמיד מקבלות את מלוא תשומת הלב, למרות שהן מהוות כ-20% מהתקציב הכולל, כך לפי מחירון שיפוצים של המשפצים בישראל. התקנת תריסי גלילה חשמליים מאלומיניום עם שלבי אור (שנחשבים לאיכותיים ביותר) תעלה לכם כ-900-1,200 ש"ח למ"ר, ואילו המחיר של חלונות אלומיניום משתנה בהתאם לסוג הפרופיל (בלגי או רגיל), אופן הפתיחה של החלון וסוג הזכוכית. הטווח המקובל הוא 800 עד 3,000 ש"ח לכל חלון.

אפשרויות נוספות
שיפוץ הוא פרויקט מודולרי שמשתנה במידה ניכרת מבית לבית, ולכן כדי לקבל הצעת מחיר אותנטית תצטרכו בכל מקרה להזמין קבלני שיפוצים שיתרשמו מהמצב הנוכחי של הנכס ולספר להם איך בעצם אתם רוצים לשדרג אותו (וגם כמובן לקבל מהם רעיונות).
כך לדוגמה ייתכן שתרצו לבצע יציקת בטון בחצר ובמקרה כזה התוספת לעלות השיפוץ היא 100-300 ש"ח למ"ר. חידוש פרגולה יעלה כ-1,000 ש"ח, ובניית גדר מסביב לגינה - בין 150 ל-350 ש"ח למ"ר.

המלצות כלליות
גם אם המחיר הוא פקטור מרכזי בהחלטה, וגם כשההפרש בין הצעות המחיר השונות עשוי להגיע לאלפי שקלים ואפילו עשרות אלפים, חובה לבחון גם את הניסיון, היכולות והאמינות של החברה שתבצע אצלכם את השיפוץ. אף אחד לא רוצה להיתקע באמצע שיפוץ בית ישן עם קבלן שפתאום נעלם - לזמן מה או לגמרי - או לגלות שבגלל חוסר מקצועיות התוצאות רחוקות מלהיות אלה שהוא ציפה להן. עוד כדאי לזכור שאת העלות של השיפוץ תשכחו עם הזמן - אבל התועלת תשמח אתכם למשך עשרות שנים מדי יום.