מידרוג מביעה אמון באלקטרה נדל"ן

"התמקדות החברה בנכסי מולטי פמילי בארה"ב תורמת ליציבות סביבת הפעילות, כאשר תחום זה מראה יציבות גם בחודשים האחרונים בצל משבר הקורונה"
אמיר יניב, סמנכ"ל פיתוח עסקי באלקטרה נדל"ן:
"העלאת הדירוג של אלקטרה נדל"ן לקבוצת ה-A בתקופה מאתגרת זו מהווה אבן דרך משמעותית נוספת בחיזוק איתנותה הפיננסית.
העלאת הדירוג משקפת את היישום המוצלח של אסטרטגיית החברה- מיקוד בניהול קרנות השקעה (Private Equity) המשקיעות במקבצי דיור בארה"ב לצד חיזוק איתנות פיננסית והורדה עקבית של רמת המינוף.
נמשיך לפעול להרחבת והשבחת פעילותינו הן בתחום קרנות ההשקעה והן בתחום מקבצי הדיור בדרום מזרח ארה"ב תוך ניצול היכולות המקצועיות והתפעוליות שלנו".

חברת דירוג האשראי מידרוג מעלה את דירוג האשראי של סדרות האג"ח (סדרות ד' ו-ה') של חברת אלקטרה נדל"ן ל-A3.il.

בין היתר, מציינים כלכלני 'מידרוג' בדוח הדירוג:
1. "התמקדות החברה בנכסי מולטי פמילי בארה"ב, תורמת ליציבות סביבת הפעילות שלה, כאשר זו מאופיינת במגמות ביקוש חזקות, המתבטאות בשיעורי תפוסה גבוהים ומגמות עליה עקבית בדמי השכירות".
2. "בחודשים האחרונים בצל השלכות משבר הקורונה, תחום המולטי-פמילי מראה יציבות ביחס לתחומי נדל"ן מניב אחרים (מלונאות, מסחר, משרדים וכו'), כאשר גם שיעורי הגביה נותרו גבוהים יחסית ולא נפגעו בצורה מהותית ביחס לתקופה המקבילה אשתקד".

3. "הפרופיל העסקי של החברה נתמך בפיזור פעילות טוב מאוד ובשיעורי תפוסה גבוהים לאורך זמן בנכסים".

4. "הפרופיל הפיננסי של החברה נתמך ביחסי מינוף בולטים לחיוב ביחס לרמת הדירוג"
"יתרות הנזילות של החברה צפויות להמשיך ולהיות מספקות ביחס לשירות אגרות החוב".

אלקטרה נדל"ן מקבוצת אלקו מנהלת כיום למעלה מ-32,000 יחידות דיור ב-99 מקבצי דיור בארה"ב, הכוללים גם 6 עסקאות למתן הלוואות לביצוע רכישה של מקבצי דיור אשר בוצעו באמצעות קרן החוב הראשונה. זאת, בהתאם לתכנית האסטרטגית שהציגה החברה בינואר 2016 ולפיה החברה תהפוך לזרוע הנדל"ן המניב של קבוצת אלקו, תוך התמקדות בתחום מקבצי הדיור בארה"ב, ותפעל באופן שיבטיח תזרים יציב ויאפשר יצירת ערך לבעלי המניות