מאמרים

רובנו מספיק חכמים על מנת להבין שאין "אסטרטגיית השקעות" בנדל"ן שהיא חסרת טעויות או סיכונים ואם משהו נשמע טוב מידי בשביל להיות אמיתי, הוא בדרך באמת כך כי הדרך ארוכה ולא סוגה בשושנים

ישנם אנשים שמבינים, היטב את תורתו של בולינגר, או גלי אליוט, או ימי גאן... יותר מאשר את תורתו של אינשטיין. לכן היום ניקח אתכם למסע קסום אל עבר הניתוח הטכני המבוסס תורת היחסות

"אלוני חץ מחקה 186 מיליון ₪ ברבעון הרביעי" - זעקו כותרות אתרי האינטרנט הפיננסיים. ההודעות הדרמטיות כמעט ולא פסחו על שום ערוץ תקשורת כלכלי ראוי לשמו, ומיד אחרי פרסומן החל מסחר סוער במניה המדוברת. בסופו של דבר, עלתה המניה מרמת השפל בשיעורים נכבדים.

לי אין כלום נגד כסף עשוי פלסטיק, נהפוך הוא - הגיע הזמן שנוכל לכבס את הכסף במכונת כביסה

המשקיע הישראלי שהורגל כל חייו לבורסה אחת ולשניים-שלושה מדדים שנהוגים כאן, מוצא עצמו לא אחת אובד עצות כשהוא נפגש עם המסחר בארה"ב. בארה"ב קיים מספר גדול של בורסות ומספר ענק של מדדים שונים, כשחלק מהמדדים קשורים לבורסה מסויימת וחלק לא... בואו נעשה קצת סדר:

מזה תקופה ארוכה שומעים וקוראים משקיעי גילת אינספור הודעות וחדשות הטוענות שאוטוטו זה קורה – אוטוטו מאיר שמיר, הבעלים של מבטח שמיר, מוציא את פנקס הצ'קים שלו, רושם צ'ק שמן ורוכש שליטה מלאה בגילת.

מהו מדד המחירים לצרכן,על מה הוא משפיע ואיך זה קשור אלינו?

להבדיל מרישום בטאבו, ומבעלות על הנכס כל מי שמתגורר בדמי מפתח רוכש זכויות מסוימות על הרכוש, ולא את הבעלות בפועל. הזכויות ניתנות לדיר המוגן שרכש את הנכס או שהועבר אליו במקרה פטירה של קרוב משפחה מדרגה ראשונה, שיטה זו התפתחה במהלך שנות ה- 60 והרעיון היה לאפשר דיור מוגן לאוכלוסיה שאין לה יכולת לרכוש נכס קרי העולים החדשים, ומתוך התחשבות ועקרון סוציאליסטי שהיה נהוג בזמנו , היום אפשר לראות לפעמים שכירויות בסכומים מגוחכים כמו 300 שקל במקום שהשכירות באזור נעה החל מ-$ 700 מינימום. ובאזורים שנחשבים טובים יותר הסכומים להשכרה אף מרקיעים ל 1000$+ והשכירות בדמי מפתח הינה כמה מאות בודדות של שקלים

בכל פעם שאני מגיע לשופרסל, אני מגלה שעוד נתח מדפים נכבש ע"י מוצרי שופרסל. אז OK, ומה הפואנטה ?

מדי יום שאנו פוסעים על מדרכות לב העיר האם הרמתם פעם את ראשכם והסתכלתם ימינה שמאלה ומסביב??, ובכן אלו המבנים הישנים שמוגדרים כמבנים לשימור לאחרונה ישנה התעוררות גדולה בדרישה למגורים ולמסחר במבנים לשימור, במהלך השנים בגלל כל מיני סיבות לא טופלו מבנים אלו והפכו לנכסים מתפוררים ומרקיבים.

מה עומד מאחורי הטרנד של קבוצות רכישה, איך זה עובד, כמה זה עולה וממה כדאי להיזהר, האם הייתם נכנסים לפרויקט כזה ? ומה דעתכם על הרעיון, ננסה לשפוך אור על הטרנד החדש

במשך ה-15 השנים האחרונות בנקים מרכזיים באסיה , החזיקו את המטבע נמוך , ע"מ , לקבל פיתוח מואץ , ע"י , השפעה על שערי החליפין ושערי הריבית , כך , שלא היה לה סיכוי לשלוט על שוק הכסף (מה שהביא לרזרבות בהיצע הכסף) , לכן , משקיעים החליטו להרחיב את השקעותיהם למדינות ה OECD , מה שהגדיר ריבית נמוכה לצרכן האמריקאי וגרם ל:השקעות יתר בסין , הגדלת הביקושים , החזקת אינפלציה נמוכה ולגרעון עצום שמתבטא במאזן התשלומים , לאחר מכן , הכסף הזול עבר לאירופה וחוזר חלילה.. עד לפני שנתיים שהמערכת החלה לחרוק – ה-$ נעשה פחות ופחות אטרקטיבי , האינפלציה בסין הולכת וגדלה , המדיניות המוניטארית המרחיבה גורמת להיצע של כסף בסין , סינגפור ואינדונזיה וכתוצאה מכך ההשקעות עברו למדינות המתעוררות ונזלו בעיקר מארה"ב ואירופה

כחודשיים אחרי כל סוף רבעון מתחילה קדחת הדוחות של כל החברות הנסחרות בבורסה. הפורום גועש וסוער כשכל אחד רוצה לדעת בפרטי פרטים מה עלה בגורלן של החברות שבהן הוא/היא מושקעים. כתוצאה מכך קופצים המון מושגים טכנים שלעיתים לא ממש ברורים. מאמר זה לא נועד ללמד לקרא דוח רווח והפסד אך הוא כן בא לעשות סדר במונחים שנזרקים לחלל הפורום ובמילים אחרות מתרגם לשפה פשוטה את המושגים השונים.

מצאתם את דירת חלומותיכם ? בשעה טובה ! אם אתם מעוניינים לממן חלק מעלות הדירה באמצעות משכנתא עליכם לדעת מה קודם למה בתהליך ואיך מתחילים. כדי לפשט את התהליך,נסביר מהם עשרת השלבים שעליכם לעבור בדרך למשכנתא ודירה משלכם.

מהו כונס נכסים? כונס נכסים הינו פקיד בית משפט המתמנה בדרך כלל לבקשת תובעים או בעלי חוב לצורך שמירה על נכסי החייב ומכירתם בהתאם להוראות בית המשפט וחלוקת התמורה בין הנושים. הכונס אינו הופך להיות הבעלים של הנכס .