| הפוך לדף הבית |  |
כלים לבעלי אתרים | | תכנה לניתוח טכני | | פורומים | | חיסכון בעמלות מסחר | | מניות מומלצות | | אודות טלנירי | | צור קשר |
03/05/24 20:09
דואר כנס ללמוד 
/ו
coil
אין לראות באמור לעיל משום עצה ו/או המלצה לפעילות כלשהי בניירות ערך.
/ו
coil
ההודעה נערכה ע"י coil בתאריך 3/5/2024 20:09 אני מנסה להבין את האנשים שאומרים שלא שווה לקנות דירה.(אני בכוונה מעגל נתונים לרעת קניית דירה) נניח ההון העצמי שלי הוא 1,000,000 ש"ח. לקחתי משכנתא של מליון למשך 30 שנה. על בית ששווה 2,000,000 ש"ח אומרים שעל משכנתא של מליון משלמים שתי מליון. כלומר זה יוצא בערך כ 5500 ש"ח לחודש. לעומת זאת. אם השקעתי את ההון העצמי שלי של 1,000,000 ש"ח בתיק השקעות של 7% תשואה לשנה, אני אהיה עם 7,000,000 ש"ח בעוד 30 שנה. זו הכפלה של הכסף כל 11 שנה בערך. אבל אני חייב לגור איפשהו... נניח אני שוכר ב 4000 ש"ח קבוע ל 30 שנה שזה 1,500 ש"ח לטובת השכירות לעומת המשכנתא (אני יודע שאין שכירות קבועה ל 30 שנה אבל אני לרעת קוני הדירות). אני משלם סה"כ כ 1,400,000 ש"ח על שכירות במשך 30 שנה. אבל 1500 ש"ח ההפרש בחודש לטובת השכירות שמושקעים עם תשואה של 7% שנתי נותנים כ 1,800,000 ש"ח כלומר מצד אחד נשאר לי 7,500,000 ש"ח אם לא קניתי דירה. (שוב עיגלתי :)) מצד שני, נשארתי עם דירה בשווי של 2,000,000 ש"ח נכון ליום הקנייה. כלומר אם שווי הדירה לא יכפיל את עצמו פי 4 ב 30 שנה אז אני מפסיד. האם המתמטיקה שלי נכונה? פיספסתי משהו? צ'טאל'י |
אין לראות באמור לעיל משום עצה ו/או המלצה לפעילות כלשהי בניירות ערך.
טוען....
•הודעה ראשית
•תגובה להודעה
օהודעה ללא תוכן
☼ הודעה חדשה
הודעה שנצפתה
הודעה נעוצה
סימון משתמשים: משתמש מחובר מנהל מומחה מנתח טכני כותב מוערך אורח חדשות טלנירי
הודעה נעוצה
סימון משתמשים: משתמש מחובר מנהל מומחה מנתח טכני כותב מוערך אורח חדשות טלנירי
- מידע פיננסי לפני כולם
© כל הזכויות שמורות |
משרד ראשי: יגאל אלון 94, תל-אביב |
08-936-1736 |
info@talniri.co.il
