| הפוך לדף הבית |  |
כלים לבעלי אתרים | | תכנה לניתוח טכני | | פורומים | | חיסכון בעמלות מסחר | | מניות מומלצות | | אודות טלנירי | | צור קשר |
08/03/24 08:32
השקעה בנדלן למשקיע ולא למשתמש /ו
SpongeBob
אין לראות באמור לעיל משום עצה ו/או המלצה לפעילות כלשהי בניירות ערך.
| במתחם ה 1000 החדש מוכרים דירות על הניר ב כ 40 אלף ש"ח למטר . בבת ים מוכרים פוטנציאל לפינוי בינוי ב 20 אלף ש"ח למטר . בכרם התימנים 60-70 אלף ש"ח למטר ויש גם ב 100 . הכל בסוף לוקיישן , בשניים הראשונים יש התכנות לרווחי הון כל אחד והרכב ההשקעה שלו רכישת אופציה על הניר ב 10/90 או 20/80 תלוי לחץ הקבלן והמתנה לקראת פגישת האופציה את הכסף בעוד מספר שנים . פינוי בינוי והמתנה (כאן אתה משלם את הכל עכשיו, הון עצמי + משכנתא ונהנה מדיוידנדים בדמות שכירות של כ 3% פחות ריבית על משכנתא של כ 5% ) . מה כדאי , אלו השאלות שיש לשאול : האם תיהיה הצפה בדירות בעוד כ 5 שנים בשל פינוי בינוי מוגבר ברחבי הארץ והמחירים ישארו ברמה הנוכחית ? האם תיהיה מגה עליה של יהודים שייצרו עודף ביקוש ? מה עם הדמוגרפיה ? האם מחיר של 25 אלף ₪ למטר לאחר פינוי בינוי בבת ים הוא מחיר הגיוני ? האם מחיר של 40 אלף ₪ למטר במתחם ה 1000 הוא הגיוני ? תעשו את החשבון ותשקיעו בתבונה . |
אין לראות באמור לעיל משום עצה ו/או המלצה לפעילות כלשהי בניירות ערך.
טוען....
•הודעה ראשית
•תגובה להודעה
օהודעה ללא תוכן
☼ הודעה חדשה
הודעה שנצפתה
הודעה נעוצה
סימון משתמשים: משתמש מחובר מנהל מומחה מנתח טכני כותב מוערך אורח חדשות טלנירי
הודעה נעוצה
סימון משתמשים: משתמש מחובר מנהל מומחה מנתח טכני כותב מוערך אורח חדשות טלנירי
- מידע פיננסי לפני כולם
© כל הזכויות שמורות |
משרד ראשי: יגאל אלון 94, תל-אביב |
08-936-1736 |
info@talniri.co.il
