הפוך לדף הבית | כלים לבעלי אתרים | תכנה לניתוח טכני | פורומים | חיסכון בעמלות מסחר | מניות מומלצות | אודות טלנירי | צור קשר |
מבצעיםחדשותגידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023מערכת טלנירי | 28/9, 20:19 פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצורמערכת טלנירי | 5/9, 21:04 טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה |
אדגר מפרסמת את תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2018אדגר טלנירי | 12/3/19, 12:37 בואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון ה-NOI בשנת 2018 עלה בכ-9.4% לעומת אשתקד, והסתכם לכ-224.9 מיליון ש"ח החברה הודיעה כי תחלק דיבידנד לבעלי המניות בסך של כ-10.9 מיליון ש"ח בהתאם להחלטה שהתקבלה על אימוץ מדיניות דיבידנד לשנתיים הקרובות על פיה תחלק החברה דיבידנד שלא יפחת מ 50% מה- FFO. בסיכום השנה הצגנו שיא בפרמטרים התפעוליים הממחישים את השילוב בין המיקוד באסטרטגיה בה אנו נוקטים לבחירת נכסים איכותיים באזורים מרכזיים וצומחים. אנו צופים המשך שיפור בשנה הבאה עם הגידול בתפוסה בקנדה בגין החוזים שנחתמו ותחילת אכלוס פרויקט אדגר C360 אשר צפוי לתרום לתוצאות פעילות החברה החל מהרבעון השלישי. בפרויקט זה אנו מביאים לראשונה גם לנכסי החברה בארץ את מותג ה-"Brian embassy" . בפולין , החברה ממשיכה להשקיע מאמצים להעלאת שיעורי התפוסה, בעיקר באיזור מוקטוב. בשנתיים האחרונות כתוצאה מבנייה מסיבית באיזור, נוצר עומס תחבורתי שמקשה על השכרת שטחים. באמצעות הסבת שטחים ל Brian embassy הצלחנו להגדיל את ההכנסות ולאחרונה אף רכשנו נכס נוסף במרכז העיר שייתן חיזוק משמעותי לפעילות זאת. אנו מאמינים שבד בבד עם המאמצים שלנו והשיפור התחבורתי הצפוי נוכל לראות שיפור בשיעורי התפוסה. ה-FFO בשנת 2018 עלה בכ- 16.4% והסתכם בכ- 71.5 מיליון ש"ח לעומת כ- 61.4 מיליון ש"ח אשתקד. ה-FFO ברבעון עלה בכ-8.8% והסתכם בכ- 18.6 מיליון ש"ח לעומת כ-17.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. תחזיתFFO : החברה חוזרת וצופה כי ה- FFO לשנת 2019 יעמוד על כ- 75-80 מיליון ש"ח, ובשנת 2020 יעמוד על כ-80-85 מיליון ש"ח וזאת על בסיס שיפור בשיעורי התפוסה והתקדמות האכלוס של הפרויקטים שנמצאים בשלבי אכלוס ושערי החליפין ליום 31 בדצמבר 2018. הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2018 בכ- 71.4 מיליון ש"ח לעומת כ- 105.9 מיליון ש"ח אשתקד. הרווח הכולל המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2017 בכ- 72.7 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ- 108.3 מיליון ש"ח אשתקד. בתקופת הדוח עלה שער החליפין הממוצע של האירו, לעומת השקל, בכ 4.4% - והדולר הקנדי נותר ללא שינוי. הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ- 29 מיליון ש"ח לעומת כ- 16.2 מיליון ש"ח. הרווח הכולל המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ- 24.3 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ- 10.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הכולל מביא לידי ביטוי את אסטרטגיית גידור המט"ח אשר החברה החלה לפעול לפיו בסוף 2015, ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עלה והסתכם ליום 31 בדצמבר 2018 בכ- 1,033.8 מיליון ש"ח, 7.8 ש"ח למניה, לעומת כ- 998.8 מיליון ש"ח (כ- 7.6 ש"ח למניה) ליום 31 בדצמבר 2017. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לשנת 2018 עלה לכ-68.4 מיליון ש"ח בהשוואה ל59.5 בשנה קודמת. נדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) – מתחילת השנה השקיעה החברה בנדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) כ- 262 מיליון ש"ח מתוכם כ 52.3 - מיליון ש"ח בגין רכישת נכס באמצעות חברת הבת בקנדה וכ-34.8 מיליון ש"ח עבור נכס בהקמה באמצעות חברת הבת בפולין. בנוסף, הושקעו כ-57.1 מיליון ש"ח באדגר 360 C וכן סך של כ-56.5 מיליון ש"ח בנכסים בפולין , בעיקר בגין התאמות לדיירים והסבת שטחים נוספים לחללי עבודה משותפים תחת המותג "Brian embassy". שיערוך נכסים בתקופת הדוח הביא לעלייה בסך כ- 24.6 מיליון ₪. קנדה – שווי הנכסים עלה בכ-64 מיליון ש"ח כתוצאה מעלייה בשיעורי התפוסה ובשכ"ד ומירידה של כ-0.25% בשיעורי ההיוון בעיקר בנכסים ב- .Liberty Village פולין – שווי הנכסים ירד בכ-55 מיליון ש"ח כתוצאה מירידה בשיעורי התפוסה ועלייה בהוצאות התאמה בגין חידוש חוזים וחוזים חדשים. נכסי החברה בפולין מושפעים מבנייה מסיבית באזור "מוקוטוב" בפולין, בו מרבית הנכסים נמצאים וכתוצאה מכך קיים עודף היצע ועומס תחבורתי המקשה על אכלוס השטחים הפנויים. לידיעת החברה, העיריה המקומית פועלת לשיפור התשתיות באזור זה ובכך לשפר את הנגישות באזור במהלך שנת 2019. ישראל – שווי הנכסים עלה בכ-16 מיליון ש"ח כתוצאה מירידה של כ-0.25% בשיעורי ההיוון באדגר 360 בת"א והתקדמות בבנייה של אדגר 360 C. בנוסף, חלה עליית ערך במספר נכסים אשר הושפעה מעלייה בשכ"ד. טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!
פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...
השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם
|
טלנירי אישי | סגור |
---|
התיק שלי | ההתראות שלי |
---|
באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.
תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.