רותם שני מפרסמת תוצאות רבעון ראשון של 2021

המצביעות על המשך צמיחה גבוהה בהכנסות וזינוק של כ- 292% ברווח הנקי


ההכנסות ברבעון הראשון של 2021 הסתכמו לסך של כ-74.5 מיליון שקל, עלייה של כ-112% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
הרווח הגולמי השנתי הסתכם בכ-16.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-6.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. כמו כן, שיפור בשיעור הרווח הגולמי שעלה ל-כ-22%, בהשוואה לשיעור של כ-19% ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון הראשון הסתכם לכ-6.3 מיליון שקל, עלייה של כ-292% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ובדומה לרווח הנקי של שנת 2020 כולה.
עליה בהון העצמי לסך של כ-74 מיליון שקל, בין היתר גם מגיוס הון מוצלח של כ- 46 מיליון שקל מהנפקת מניות, ללא חישוב תמורה נוספת ממימוש האופציות שנלוו להנפקת המניות. בנוסף הושלם גיוס חוב של כ-101 מיליון שקל (סדרה א') בתקופת הדוח.
נכון למועד הדוח, החברה עוסקת בקידום תכנון ובניה של 14 פרויקטים - מתוכם 6 פרויקטים בהקמה הכוללים 394 יחידות דיור (מתוכן 269 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה), 6 פרויקטים בתכנון הכוללים 446 יחידות דיור (מתוכן 298 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה), ו-2 עתודות קרקע הכוללות 104 יחידות דיור (מתוכן 56 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה).
המשך צמיחה במכירות החברה - החברה השלימה את מכירת מלוא הדירות לשיווק בפרויקטים סירקין גבעתיים, גני תקווה בניין 5 וגני תקווה בניין 6. כמו כן, בפרויקטים גני תקווה בניין 12, ברנדייס רעננה ורחל גבעתיים שיעור המכירות מסתכם לכ-95%, 83% ו-65% בהתאמה.
המשך פירעון הלוואות המממנים משניים– בתקופת הדוח ולאחר תאריך המאזן פרעה החברה את מלוא הלוואת המממנים המשניים בפרויקטים ברנדייס רעננה, סירקין גבעתיים וגני תקווה בניין 5.
ניר בן דוד, סמנכ"ל הכספים של רותם שני: "התוצאות הטובות ברבעון זה משקפות את מגמת הצמיחה של החברה. לגיוסי ההון והחוב המוצלחים שהשלמנו במהלך הרבעון הראשון ישנה תרומה חיובית להפחתת עלויות המימון, שיפור הרווחיות וכן לאיתנותה הפיננסית של החברה לצורך תמיכה בהמשך הצמיחה".


רותם-שני, חברת נדל"ן הפועלת בתחום תכנון, ייזום והקמת פרויקטים של בניה למגורים ומסחר, מדווחת על תוצאות טובות ברבעון הראשון של שנת 2021.

הכנסות ברבעון הראשון לשנת 2021 ממכירת דירות נובעות מהתקדמות בפרויקטים בביצוע של החברה והסתכמו בכ-74.5 מיליון שקל. העלייה של כ-112% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד נובעת בעיקר מהכרה בהכנסה מפרויקט חדש, גני תקווה בניין 12, וכן בגין פרויקט ברנדייס ברעננה אשר בחודש יולי 2020 קיבל היתר בנייה לתוספת של 16 יח"ד, דבר אשר הגדיל את הכנסות הפרויקט בהשוואה לתקופות קודמות.

הרווח הגולמי לרבעון הראשון לשנת 2021 עלה בכ-140% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ומשקף עליה בשיעור הרווח הגולמי לכ-22%, בהשוואה לשיעור של כ- 19% ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון הראשון זינק הסתכם לכ-6.3 מיליון שקל, עלייה של כ- 292% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ובדומה לרווח הנקי של שנת 2020 כולה. עוד עולה מהדוח כי החברה מדווחת על 394 יח"ד בפרויקטים בהקמה, מתוכן 269 יח"ד לשיווק, מתוכן נמכרו 250 יח"ד.

בתחילת חודש מרץ 2021 השלימה החברה גיוס אג"ח בהיקף של 101 מיליון ₪, הנושאות ריבית של 4.49% (לא צמודה). אגרות החוב הן שקליות ומגובות בשעבוד על עודפים של כ-190 מיליון ₪ (יחס LTV של 53%) בין השאר מפרויקטים שנמצאים לאחר קבלת היתרי בניה, בביצוע ובמכירות מתקדמות. מח"מ אגרות החוב עומד על כ-2.8 שנים.

גיוס המניות והאופציות לצד גיוס אגרות החוב, מפחיתים משמעותית את עלויות המימון של החברה ומחזקים את האיתנות הפיננסית שלה וכן משפרים את הרווחיות. הגיוס תורם להאצת צמיחת החברה, בין השאר על רקע צפי ביצוע של כ-840 יח"ד בשנת 2021.



אודות רותם שני:
רותם שני, הוקמה בשנת 1996 ונמצאת בשליטת יהודה (דידי) ידידיה ואבי טוריסקי. החברה פועלת בתחום הנדל"ן היזמי בישראל, בעיקר בנדל"ן למגורים ומסחר ומתמחה בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית. https://www.rotemshani.com/