זינוק ברווח הנקי של רבוע כחול נדל"ן לכדי כ-55.4 מיליון ש"ח

ברבעון הראשון של שנת 2021, לעומת 14.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד
לחברה נכסי נדל"ן בשווי כולל של כ- 6 מיליארד ש"ח
מתוכם - נכסים בשווי של כ-3.3 מיליארד ש"ח, אינם משועבדים

ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה ליום 31 במרץ 2021
הסתכם לסך של כ- 2.3 מיליארד ש"ח

הגם שלנוכח מגפת הקורונה חל קיטון מסויים במדדים לעומת הרבעון המקביל אשתקד, בטרם פרצה הקורונה, הרי שהשוואת התוצאות
לרבעון הקודם (20/Q4) מעידה על חזרה לצמיחה בפעילות:
זינוק של כ- 24% ב-FFO שהסתכם לסך של כ- 41.5 מיליון ש"ח
גידול של 8% בהכנסות מדמי שכירות שהסתכמו לסך של 79.3 מיליון ש"ח
עליה של 6% ב- NOI שהסתכם לסך של כ- 75 מיליון ש"ח

הרווח הנקי של רבוע כחול נדל"ן זינק ברבעון הראשון של שנת 2021 לסך של כ-55.4 מיליון ש"ח, לעומת 14.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, בטרם פרצה מחלת הקורונה.

לחברה, שבשליטת איש העסקים מוטי בן משה, כ-406 אלף מ"ר ב-114 נכסים מניבים, בתמהיל שימושים מגוון - מסחר, מתחמים לוגיסטיים מתקדמים ומבני משרדים, וכן קרקעות במגוון מיקומים אטרקטיביים, ברחבי הארץ.

שווי נכסי הנדל"ן של רבוע כחול נדל"ן ביום 31.3.21, מגיע לכ- 6 מיליארד ש"ח, מתוכם נכסים בשווי של כ-3.3 מיליארד ש"ח, אינם משועבדים.
שווי הנדל"ן המניב של החברה, הסתכם למועד הדוח בכ- 5.3 מיליארד ש"ח.
ה-CAPE RATE של החברה עומד על כ- 6.6% וה- EPRA NRV של רבוע כחול נדל"ן הסתכם למועד הדוח בכ- 2.9 מיליארד ש"ח.

למרות הקיטון בפעילות במשק בשנת הקורונה, גדל ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה בכ-6% לעומת תום הרבעון המקביל אשתקד, והסתכם ליום 31 במרץ 2021 לסך של כ- 2.3 מיליארד ש"ח, ומהוה כ-32% מסך המאזן.

מיכאל (מיקי) זיסמן, המנהל את רבוע כחול נדל"ן, מציין כי היציאה המסתמנת ממשבר הקורונה והחזרה של המשק לתפקוד כמעט מלא, משרים אווירה חיובית המתבטאת, בין השאר, בכך ששוכרי הנכסים בסקטור המסחר והמרכזים המסחריים מדווחים על פדיונות שיא בחודש מרץ השנה ביחס לחודש המקביל בשנה שעברה. הודות להיערכות החברה במהלך תקופת הקורונה, איתנותה וגמישותה הפיננסית , ממשיכה רבוע כחול נדל"ן במרץ רב בפיתוח עסקיה והשבחת נכסיה, תוך בחינה מתמדת של הזדמנויות עסקיות בכל תחומי הפעילות של החברה.

זיסמן מדגיש, כי הגם שלנוכח מגפת הקורונה חל, כאמור, קיטון מסויים במדדים לעומת הרבעון המקביל אשתקד, בטרם פרצה המגפה והוטלו הגבלות על הפעילות במשק, הרי שהשוואת התוצאות לרבעון הקודם (20/Q4), מעידה על שיפור במרבית תוצאות החברה:

הכנסות מדמי שכירות ברבעון הראשון לשנת 2021 הסתכמו לסך של כ- 79 מיליון ש"ח, גידול של כ- 8% לעומת הרבעון הקודם שהסתכם לסך של כ- 73.4 מיליון ש"ח וקיטון לעומת הרבעון המקביל אשתקד שהסתכם לסך של כ- 83.9 מיליון ש"ח. עיקר הקיטון נבע, כאמור, מהסגרים וההגבלות שהוטלו על הפעילות במשק במהלך הרבעון, לנוכח מגפת הקורונה.

ה- NOI של רבוע כחול נדל"ן ברבעון הראשון לשנת 2021 הסתכם לנוכח הסגרים וההגבלות על הפעילות בקניונים לסך של כ- 75 מיליון ש"ח, עליה לעומת הרבעון הקודם שהסתכם לסך של כ- 71 מיליון ש"ח, וקיטון קל לעומת הרבעון המקביל אשתקד - טרם פרוץ מגפת הקורונה.

ה- FFO ברבעון הראשון לשנת 2021 צמח ב- 24% לסך של כ- 41.5 מיליון ש"ח לעומת הרבעון הקודם וב- 2% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

לינק למצגת רבוע כחול נדל"ן על דוחות 1Q באתר המאיה:
https://mayafiles.tase.co.il/rpdf/1372001-1373000/P1372868-00.pdf