אלמוגים החזקות פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2021

הרווח הכולל ברבעון הסתכם בכ-12.8 מיליון ₪ בהשוואה לכ-9.3 מיליון ₪ בכל שנת 2020 וגדל פי 2.5 בהשוואה ל-5 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד
זינוק של כ-80% בהכנסות החברה לכ- 70.3 מיליון ₪ בהשוואה לכ- 39.3 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד

ההון עצמי עומד על כ- 145.9 מיליון ₪ ומהווה כ-22% מסך המאזן

החברה מכרה ברבעון 78 יח"ד בהיקף של כ- 89 מיליון ₪ בפרויקטים השונים בהשוואה ל-20 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד. לאחר מועד הדו"ח ועד למועד פרסומו מכרה החברה 78 יח"ד נוספות.

מיכל גור, מנכ"לית החברה: "אלמוגים מציגה היום תוצאות מצוינות וזאת, חרף משבר הקורונה שעדיין נכח בחלקו ברבעון. החברה נכנסה לתקופת זו כשהיא נהנית מנזילות גבוהה ואיתנות פיננסית חזקה, הודות לאסטרטגיה והתנהלות שמרנית המלווה את החברה מזה שנים. אנו ממשיכים לפעול במקביל בקידום מספר פרויקטים חדשים אותם התחלנו לשווק ביניהם "אלמוגים אור ים" ופרויקט "עמק הכרמל Reserve" בנשר. במסגרת הפיתוח העסקי של החברה אנו ממשיכים לפעול לפיתוח הפעילות בתחום המגורים והגדלת צבר הקרקעות באזורי ביקוש כדוגמת המכרז בו זכתה החברה בשיתוף עם חברת אברהמי ברמת גן. כחברה בעלת חוזק פיננסי אנו מאמינים כי ביכולתנו להשיא ערך לבעלי המניות שלנו".

חברת הנדל"ן אלמוגים החזקות בע"מ, בשליטת מריו זוזל ועמי בר-משיח (כ-76%) ובניהולה של מיכל גור פרסמה היום (יום ראשון 30 במאי 2021) את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון לשנת 2021.



החברה סיימה את הרבעון הראשון לשנת 2021 עם הכנסות של כ- 70.4 מיליון ₪, לעומת הכנסות של כ- 39.3 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות החברה לרבעון הראשון לשנת 2021 ממכירת דירות הסתכמו לכ- 66 מיליון ₪, לעומת כ- 36.1 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הכולל לרבעון הראשון לשנת 2021 הסתכם בכ- 12.8 מיליון ₪, לעומת רווח כולל של כ- 5 מיליון ₪ ברבעון מקביל אשתקד וסך של כ-9.3 מיליון ₪ בכל שנת 2020.
החברה מכרה ברבעון 78 יח"ד בתמורה כוללת של כ- 89 מיליון ₪ בפרויקטים השונים ברחבי הארץ. לאחר תקופת הדו"ח נחתמו 78 חוזים נוספים למכירת דירות.
בנוסף, בפרויקט השגרירות בבלגרד (KMR) נמכרו ברבעון הראשון לשנת 2021 7 דירות ו- 18 חניות, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. עד לתאריך פרסום הדוחות נחתמו בפרויקט חוזים למכירת 204 דירות מתוך 223 דירות ו- 272 חניות מתוך 390 חניות, בשווי כולל של כ- 42.5 מיליון יורו. חלקה של החברה בפרויקט האמור הוא 28%.
ההון העצמי של החברה הסתכם בכ- 145.9 מיליון ₪, המהווה כ-22% מסך המאזן לעומת כ- 139.1 מיליון ₪ בתום שנת 2020 אשר היווה כ-20.6% מסך המאזן לתום שנת 2020.
בחודש ינואר 2021 חילקה החברה דיבידנד בהיקף של כ- 6 מיליון ₪.
פרויקט "אלמוגים באור ים", בינואר 2021 דיווחה החברה על חתימת הסכם ליווי במסגרתו יועמדו מסגרות אשראי בהיקף של עד 282 מיליון ₪, בנוסף דיווחה החברה על קבלת היתר בניה לשלושת המגרשים הנותרים בפרויקט. הפרויקט הינו במסגרת תכנית מחיר למשתכן להקמת 253 יח"ד ב- 8 בניינים בני 14-5 קומות, מהן 154 יח"ד במסגרת "מחיר למשתכן".
במסגרת פתיחת השלב החדש בפרויקט עמק הכרמל Reserve בנשר, הכולל 369 יח"ד התקיימה מכירה מוקדמת, שהחלה בחודש מרץ 2021. עד למועד הדוח שווקו במצטבר על ידי החברה 74 יח"ד. למועד הדוח, הושלמו הליכי ההתקשרות בהסכמי מכר ביחס ל- 62 יח"ד מתוך המספר המצוין לעיל. חתימה על הסכם ליווי בנקאי צפויה בחודש הקרוב.
פרויקט "פינוי בינוי ביבנה", לאחר תקופת הדוח דיווחה החברה על התקשרות החברה עם כ- 83% מבעלי הדירות בפרויקט פינוי בינוי ביבנה, מעל לרוב הנדרש עפ"י חוק פינוי בינוי, ובכך עברה צעד משמעותי נוסף בדרך להוצאת פרויקט לפועל. במרץ 2021 אישרה הועדה המקומית לתכנון ובנייה יבנה את התב"ע של הפרויקט להפקדה, לפיה הפרויקט יכלול פינוי של 64 דירות ובניית סה"כ 273 יחידות דיור וכ- 1,000 מ"ר שטחי מסחר. חלק החברה בהכנסות הצפויות מהפרויקט הינו 171 מיליון ₪ ושיעור



הרווח הגולמי היזמי הצפוי בפרויקט הינו כ- 15%. בנוסף ועל פי תנאי העסקה המשותפת תבצע חברת הבת את הפרויקט כך שהיא צפויה לרשום גם רווח קבלני מביצועו. עפ"י הערכת הנהלת החברה, קבלת היתרי בניה צפויה במחצית השנייה לשנת 2022.
לאחר תקופת הדוח דיווחה החברה על השלמת מלוא התמורה בגין הקרקע והפיתוח בר"ג בסכום כולל של כ- 166 מיליון ₪ (ללא מע"מ). בפברואר 2021 זכתה החברה ביחד עם חברת יוסי אברהמי, במכרז במסלול מופחת בר"ג להקמת 157 יח"ד מתוכן 66 במחיר מופחת ו- 91 במתכונת של "שוק חופשי", על שתי קרקעות ששטחם הכולל מסתכם לכ- 6,085 מ"ר.
חלקה של החברה בקרקע ובפרויקט הינו 50%. עפ"י הערכת הנהלת החברה, קבלת היתרי בניה צפויה בתחילת שנת 2023.

אודות אלמוגים החזקות
אלמוגים החזקות הינה אחת מחברות ייזום הבניה למגורים והביצוע (עצמי) מהוותיקות בישראל. החברה נוסדה בשנת 1986 ע"י עמי בר משיח ומריו זוזל בוגרי הטכניון ובעלי ניסיון של מעל 35 שנים בשוק הנדל"ן. החברה פועלת בכל שרשרת הערך – איתור ויזום פרויקטים, תכנון, שיווק ובנייה. מאז הקמתה, החברה יזמה והקימה כ- 3,500 יחידות דיור ועשרות אלפי מ"ר של נכסים מניבים בישראל. כיום מעורבת החברה בפרויקטים בהיקף כולל של מעל 2,000 יח"ד בשלבי ביצוע ותכנון שונים.