אלרוב נדל"ן: תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2021

הרווח הנקי ברבעון הסתכם לסך של 69 מיליון ש"ח לעומת הפסד של כ-207 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד
חברת אלרוב נדל"ן מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2021:

דמי השכירות אשר נבעו מהנכסים המניבים בישראל ובחו"ל ברבעון הסתכמו בכ-91 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-98 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, הירידה נובעת בין היתר מקבלת פיצוי משוכר בתקופה המקבילה אשתקד וכן בעקבות הנחות לשוכרים באזור מסחרי ממילא ירושלים במהלך הרבעון עקב מגפת הקורונה.
שכ"ד מפורטפוליו הנדל"ן של החברה בשוויץ הסתכם ברבעון לסך של 51 מיליון ש"ח לעומת 55 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון נובע מתשלום חד פעמי של שוכר אשר סיים את תקופה השכירות לפני תום החוזה.
במהלך תקופת הדוח מלונות החברה בירושלים נפתחו בחודש מרץ 2021 לאחר שהיו סגורים מחודש ספטמבר 2020. מלונות החברה בחו"ל היו פתוחים כל תקופת הדוח בהתאם למגבלות השונות בכל מדינה.
ההפסד התפעולי (לא כולל הוצאות סגירת בתי מלון) ברבעון הסתכם לסך של כ- 8 מיליון ש"ח, בהשוואה להפסד תפעולי בסך של כ-9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם לסך של 69 מיליון ש"ח לעומת הפסד של כ-207 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

שוויו ההוגן של הנדל"ן להשקעה (שאינו כולל את הנדל"ן המלונאי) ליום 31.03.2021 הסתכם בכ-8,759 מיליון ש"ח לעומת כ-8,577 מיליון ש"ח ב-31.12.2020. הגידול בנדל"ן להשקעה בסך של כ- 182 מיליון ש"ח נובע בעיקר מרכישת נכס מניב נוסף בשוויץ במהלך הרבעון, מאידך נרשמה ירידה עקב החלשות מטבע הפרנק השוויצרי ביחס לשקל שהביאה לירידה בערך השקלי של הנדל"ן להשקעה של הקבוצה בשוויץ.

שוויו ההוגן של הרכוש הקבוע המשוערך כולל נכסים בלתי מוחשיים (שכולל בעיקר את מלונות החברה בירושלים, באמסטרדם לונדון ובפריס) ליום 31.03.2021 הסתכם בכ-4,757 מיליון ש"ח לעומת כ- 4,747 מיליון ש"ח ב-31.12.2020. הגידול נובע בעיקר מהתחזקות הלירה סטרלינג ביחס לשקל שתרמה לעלייה בערך השיקלי של הרכוש הקבוע של הקבוצה באירופה. מנגד, נרשם קיטון הנובע מהוצאות פחת לתקופה.

ההון העצמי של החברה ליום 31 במרץ 2021 הסתכם בכ- 4,923 מיליון ש"ח לעומת כ-4,915 מיליון ש"ח בתום שנת 2020. הגידול בהון העצמי נובע בעיקר מהרווח לתקופת הדוח בסך של כ-69 מיליון ש"ח. מנגד חל קיטון מהפרשי תרגום מטבע חוץ בגין פעילות חוץ בסך של כ-60 מיליון ש"ח.

נכון ליום 31 במרץ 2021 שיעור ההון (כולל זכויות שאינן מקנות שליטה) מסך המאזן מהווה כ-34% (בדומה לתקופה מקבילה אשתקד).

במהלך הרבעון נרשם לקבוצה רווח מניירות ערך בסך של כ-62 מיליון לעומת הפסד מניירות ערך בסך של כ-155 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
שווי תיק ניירות ערך של הקבוצה נכון ליום 31.03.2021 וסמוך למועד הדוח מסתכם בסך של כ- 487 מיליון ש"ח וכ-687 מיליון ש"ח, בהתאמה. לאחר תקופת הדוח ועד בסמוך למועד פרסום הדוח (בהתאם לשערים של תום יום המסחר של ה- 24 במאי 2021), נבע לחברה רווח מניירות ערך בסך של כ- 63 מיליון ש"ח לפני מס.

אירועים במהלך הרבעון:
בחודש מרץ 2021 רכשה החברה נדל"ן מניב נוסף בשוויץ בסך של כ- 76 מיליון פר"ש (כ-277 מיליון ש"ח) לא כולל עלויות רכישה. דמי השכירות הצפויים להתקבל מהנכס בשנת תפעול מלאה הינם כ- 4.1 מיליוני פרנק שוויצרי (כ- 15 מיליוני ש"ח).