קרן הריט סלע נדל"ן מפרסמת דוחות לרבעון ראשון לשנת 2021

חלוקת דיבידנד בגין הרבעון הראשון לשנת 2021 בסך של 25.65 מיליון ש"ח, המהווים 12.5 אגורות למניה. גידול של 8% ברווח הנקי ברבעון הראשון לשנת 2021
החברה צופה גידול ב- FFO לשנת 2021 עד לכ- 158 מ' ₪.

רכישת מבנה תעשיה ביבנה תמורת 21.5 מיליון שקל, NOI שנתי של כ- 1.53 מיליון שקל המהווה שיעור תשואה ברוטו של כ- 7%

גדי אליקם, מנכ"ל סלע קפיטל נדל"ן: "על אף משבר הקורונה, הצליחה סלע נדל"ן לשמור על תוצאות יציבות גם במהלך הרבעון הראשון לשנת 2021. במהלך הרבעון הצליחה החברה לאכלס שטחים ריקים, לרכוש נכסים, להאריך הסכמים קיימים תוך כדי עלייה ברמת דמי השכירות ולשמור על שיעורי תפוסה גבוהים של 96%. כ- 56% משטחי המסחר של החברה מושכרים לשוכרי עוגן ועסקים חיוניים תשואת ה-FFO של החברה בשיעור של כ- 9% מוסיפה להיות גבוהה, ומאפשרת לנו לחלק דיווידנד גבוה בסך של 50 אג' למניה בשנת 2021, ובמקביל לשמר את איתנותה הפיננסית של החברה."

רמת גן 26.5.21
חברת סלע נדל"ן הפועלת כקרן ריט, מחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב פרסמה היום את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון לשנת 2021.
פעילותה העסקית של החברה כוללת החזקה ב- 37 נכסים מניבים המשמשים כבנייני משרדים, מסחר, תעשיה ולוגיסטיקה, תחנות תדלוק, מלון ומקבץ דיור המושכרים ל- 520 שוכרים, בשטח של 460,000 מ"ר.
הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים לרבעון הראשון לשנת 2021 הסתכמו בסכום של 58.4 מיליוני ש"ח לעומת 61.9 מיליוני ₪ ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 5.7% בשל הפחתה חד פעמית של 6 מיליון ש"ח כתוצאה ממשבר הקורונה.
ה - NOI לרבעון הראשון לשנת 2021 הסתכם בכ- 50 מיליון ₪, ירידה של 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
ה - FFO הריאלי לרבעון הראשון לשנת 2021 הסתכם בכ- 36 מיליון ₪, ירידה של 12.8%בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המגלם FFO ריאלי של 17.8 אג' למניה. הקיטון נובע מהירידה ב- NOI עקב הקלות שניתנו לשוכרים עקב משבר הקורונה. החברה צופה גידול ב- FFO לשנת 2021 עד לכ- 158 מ' ₪.
הרווח הנקי לרבעון הראשון לשנת 2021 הסתכם בכ- 38 מיליון ₪, בהשוואה לכ- 35 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, הגידול ברווח נובע בעיקר מהפסדי שערוך הנדל"ן המניב ברבעון המקביל אשתקד.

החברה הכריזה על תשלום דיבידנד מינימלי בסך של 102.6 מ' ₪ בשנת 2021, ובחודש מאי 2021 הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד בגין הרבעון הראשון לשנת 2021 בסך של כ- 25.65 מיליון ₪.



אודות סלע קפיטל נדל"ן
סלע קפיטל נדל"ן בע"מ, נוסדה בשנת 2008 כקרן להשקעות בנדל"ן (REIT), המחזיקה ב- 37 נכסים מניבים בישראל בשטח כולל של 460,000 מ"ר (כולל חניונים) נכסי החברה מושכרים ל-520 שוכרים וכוללים בנייני משרדים, שטחי מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה, תחנות תדלוק, מלון ומקבץ דיור להשכרה. שווי הנכסים המניבים של החברה מסתכם בכ- 3.471 מיליארד ₪ ונכסיה נהנים משיעור תפוסה גבוה של 96%.

השפעת הקורונה:
ביחס לשטחי המשרדים, במקרים מסוימים בהם זיהתה החברה מצוקה תזרימית של השוכר, אפשרה החברה פריסת תשלומי שכירות אשר ישולמו בחלקם במשך השנה הקרובה.
ביחס לנכסים אחרים (בעיקר למרכזים המסחריים), גיבשה החברה תוכנית הקלות מדורגת לדחיית תשלום דמי השכירות ודמי הניהול. בגין תכנית ההקלות כאמור, קטנו הכנסות החברה במהלך הרבעון הראשון של שנת 2021 בהיקף של כ- 6 מ' ₪.