אתר יד2 חושף: טירת הכרמל היא הפתעת העשור בתחום הבנייה למגורים בישראל

מתחם התחעסוקה החדש בטירת כרמל-קרדיט פידמונט אנטרפרייזס

מחירי דירות יד שנייה בטירת הכרמל זינקו בעשור האחרון בשיעורים חדים, מה שיכול להעיד על רמת הביקושים בעיר – כך נחשף בניתוח מיוחד, שבוצע באתר יד2 לסיכום מחירי הדירות בישראל בעשור החולף (2010-2019).

כך, מחיר דירת יד שנייה בת 3 חדרים בטירת הכרמל זינק ב-83% בעשור האחרון מ-400 אלף שקלים ל-730 אלף שקלים; מחירי דירות 4 חדרים קפצו ב-84% מ-640 אלף שקלים ל-1.18 מיליון שקלים; מחירי דירות 5 חדרים טיפסו ב-56% בסיכום עשור מ-930 אלף שקל ב-2010 ל-1.45 מיליון שקלים בשנת 2019.
לפי נתוני מדד יד 2 , גם מחירי השכירות בטירת הכרמל זינקו בחדות בעשור החולף: זינוק של 19% במחירי השכירות לדירות 3 חדרים המושכרות כיום ב 2,500 שקלים לחודש, עליה של 34% לדירות 4 חדרים וקפיצה של 37% במחירי שכירות של דירות 5 חדרים שהאמירו לסכום של 4,300 שקל לחודש.

לשם השוואה, הממוצע הארצי של עליות המחירים עומד על 46.7%. הערים בהן נרשמו הזינוקים החדים ביותר, במחירי הדירות הן לוד - עלייה של 77.6% בסיכום עשור, אחריה רמלה (68.1%), בת ים (60.8%), ותל אביב עם עלייה ממוצעת של 57% במחירים.

כפי שניתן לראות, הזינוקים במחירי הדירות בטירת הכרמל היו חדים יותר מהערים המובילות בישראל, ואף עקפו בהרבה את הממוצע הארצי. עובדה זו עשויה לרמז על האטרקטיביות של המגורים בטירת הכרמל כפי שמתבטא היטב בשטח במספרים.

לדברי איל עמיר, מנכ"ל פידמונט אנטרפרייזס: "כפי שניתן לראות מהניתוח, רוכשי הדירות בטירת הכרמל מצביעים ברגליים - כמות התושבים בעיר הוכפלה ב-5 השנים האחרונות וצפויה להכפיל את עצמה שוב בשנים הבאות. העיר התפתחה באופן משמעותי בשנים האחרונות וצפויה להמשיך בתנופת הבנייה והפיתוח גם בשנים הבאות – הן בפלח הבנייה למגורים והן בבנייה של אזורי תעשיה ומסחר".

נציין, כי בשנים הקרובות צפוי להיבנות בטירת הכרמל גם מתחם תעסוקה חדש בשטח בנוי של כ-120 אלף מ"ר במבני משרדים ומסחר, שבו פידמונט אנטרפרייזס רכשה כ-50% מזכויות הבינוי תמורת כ-30 מיליון שקל. החברה תבנה במתחם קומפלקס מבני משרדים, מגדל בן כ-30 קומות, שטחי מסחר וכיכר עירונית.

לצד רוכשי הדירות שנהרו לטירת הכרמל בעשור האחרון, המתחם משקף את הביקוש הגדל והולך של חברות הייטק, הנדסה ומדעים מכל הארץ אשר זיהו את הפוטנציאל והמיקום האסטרטגי.