סלע נדל"ן מפרסמת דוחות מצויינים ל - 9 החודשים

סלע נדלן

דגשים:

שווי הנכסים מסתכם ב- 3.1 מיליארד ש"ח
שיעור התפוסה הממוצע בנכסים עלה ל-97.2%
עליה של 6.25% ברבעון השלישי בהכנסות מנכסים זהים
הרווח התזרימי (FFO) ברבעון השלישי עלה ב- 22% ל-39 מיליון ש"ח
תחזית ל-FFO שנתי של 157 מיליון ש''ח
חלוקת דיבידנד מינימלי לשנת 2019 - 82 מיליון ש"ח, תשואה של 5.87%

קרן הריט סלע נדל"ן המנוהלת על ידי דירקטוריון החברה בראשות שמואל סלבין והמנכ"ל גדי אליקם, פרסמה הבוקר (3.11.2019) את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי של שנת 2019

ולתשעת החודשים הראשונים של השנה המציגים תוצאות שיא בכל הפרמטרים התפעוליים. פעילותה העסקית של החברה כוללת החזקה ב-34 נכסים מניבים, ששווים מסתכם ב-3.1 מיליארד ש''ח, המשמשים בעיקר כבנייני משרדים, מסחר, תעשיה ולוגיסטיקה המושכרים ל-500 שוכרים, בשטח כולל של 430,000 מ"ר.
הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים בתשעת החודשים הראשונים של השנה טיפסו לסכום של 177.7 מיליוני שקלים, לעומת 156.7 מיליון ש''ח בתקופה המקבילה אשתקד (עלייה של 13.4%) ההכנסות ברבעון השלישי של השנה הסתכמו בכ-59.8 מיליון ש''ח לעומת 53.7 מיליון ש''ח ברבעון המקביל (עלייה של 11.3%)

ה- NOI (הכנסות תפעוליות נטו), הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של 2019 בסכום של 160.7 מיליון ש''ח, המהווה עלייה של 15% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השלישי של השנה הסתכם ה- NOI ב-54 מיליון ש''ח לעומת 48 מיליון ש''ח ברבעון המקביל.

העלייה נובעת בעיקר מהגידול במצבת הנכסים של החברה ומהעלאת שכר דירה עם חידוש חוזי השכירות, וכן מעלייה בשיעורי התפיסה הממוצעת בנכסי החברה אשר גדלה ל -97.2%.

בתשעת החודשים הראשונים של השנה גדל הרווח הנקי ב- לסכום של 205 מיליוני ש''ח לעומת רווח נקי של 67.6 מיליון ש''ח בתקופה המקבילה של 2018.

הרווח הנקי לרבעון השלישי של השנה הסתכם ב-105 מיליון ש''ח לעומת רווח נקי של 29 מיליון ש''ח ברבעון המקביל אשתקד.

ברווח התזרימי הנקי ((FFO הריאלי של החברה נירשם בתשעת החודשים הראשונים של השנה גידול של 22% לסכום של 112 מיליון ש''ח. ברבעון השלישי נרשמה עלייה של 21% ב- FFO והוא הסתכם ב-39 מיליון ש''ח לעומת 32 מיליון ש''ח אשתקד. סלע נדל"ן מסבירים כי נתון זה נובע מרכישת נכסים נוספים, מגידול ב-NOI מנכסים זהים וכן מהמשך קיטון בעלות התפעול ועלות המימון המשוקללת של החברה.

יודגש כי היקף הנכסים הבלתי משועבדים הינו בסך 2.84 מיליארד ש''ח, המהווים כ-91% מהיקף הנכסים הכולל של החברה.

נקודות ציון לפעילות החברה בתשעת החודשים הראשונים של השנה:
רכישת קומות נוספות במגדל משה אביב ברמת גן ובמגדל פלטינום בתל אביב וכן רכישת נכס מסחרי ברמלה.
הרחבת אגרות חוב סדרה ג'
הנפקת ניירות ערך מסחריים

סלע נדל"ן עידכנה את תחזיותיה לשנת 2019:
NOI - 213 מיליוני ש"ח
FFO - 150 מיליוני ש"ח

חלוקת דיבידנד מינימלי לשנת 2018 לפי החלטת דירקטוריון החברה - 82 מיליוני ש"ח.
כמו-כן, עידכנה החברה כי ה- FFO בשנה הקרובה צפוי להסתכם לסך של 157 מיליון ש''ח.

יו"ר דירקטוריון סלע נדל"ן שמואל סלבין:
"תוצאות תשעת החודשים הראשונים של השנה מעידות על הצמיחה העקבית והחזקה של סלע נדל"ן. ראוי לזכור כי היקף נכסיה של סלע נדל"ן גדל בחמש השנים האחרונות מהיקף של כמיליארד ש''ח לנכסים הנאמדים ב- 3.1 מיליארד ש''ח בסיום שלושת הרבעונים של שנת 2019.

החברה זוכה לאמון משקיעיה בזכות תזרים המזומנים היציב ומדיניות קבועה וברורה של חלוקת דבידנדים. דירקטוריון החברה עידכן כי בשנת 2019 חלוקת הדיבידנד לא תפחת מ 82 מיליוני שקלים, המשקפים תשואת דיבידנד של 5.87%" .