הביקוש הרב למגורים בשכונת הפארק וזאת למרות מגמת עליית מחירי הדירות בשכונה הביא לשיווק כל הדירות בפרויקט פארק בוטיק

עמרם אברהם

עדי גייר סמנכ"ל השיווק והפיתוח העסקי של חברת הנדל"ן עמרם אברהם: "הביקוש הרב למגורים בשכונת הפארק וזאת למרות מגמת עליית מחירי הדירות במקום, הביא לשיווק כל הדירות בפרויקט " PARK BOUTIQUE".

חברת הנדל"ן עמרם אברהם בשיתוף חברת גאיה נדל"ן בע"מ מדווחות, כי כל הדירות שווקו בפרויקט המגורים " PARK BOUTIQUE" ברחוב הירדן בשכונת הפארק בעיר והבניין נמצא בהליכי אכלוס מתקדמים.

הפרויקט כולל בניין מגורים בן 9 קומות ו – 34 דירות בתמהיל מגוון: דירות 3 חדרים, דירות 4 חדרים, דירות 5 חדרים ופנטהאוזים.

גייר מציין, כי בסיום השיווק הנתונים מראים שדירות 4 חדרים הינן הדירות המבוקשות ביותר, בעיקר מזוגות צעירים שהחלו את דרכם המשותפת וזו להם רכישת דירתם הראשונה והמהווים כ – 70% מרוכשי דירות אלו בפרויקט. המדובר בדירות אשר שטחם הינו כ – 105 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ – 17 מ"ר ומחירן הממוצע עמד על כ – 1,450 מיליון שקל. עוד עולה מהנתונים, כי עיקר הרוכשים שקנו דירה בפרויקט, רכשו דירה שאינה להשקעה, והם מגיעים מאזור השרון.

"יש לזכור כי על אף מגמת עליית מחירי הדירות בשוק החופשי במקום - לדוגמא: אם בתחילת
ינואר 2018 דירת 4 חדרים שמחירה הממוצע עמד על כ – 1,400 מיליון שקל – אותה הדירה
באפריל 2018 מחירה הממוצע עמד על כ – 1,460 מיליון שקל, ואותה הדירה באפריל 2019 מחירה עמד על כ – 1,500 מיליון שקל, מה שמבטא עלייה של כ – % 7.1 ולמרות זאת, הביקוש הרב למגורים בשכונה נובע מעצם היותה ממוקמת בין השכונות ניסן ובית אליעזר, כאשר בלב השכונה מוקם פארק עירוני רחב היקף על שטח של כ – 90 דונם ובמרכזו אגם מלאכותי, אמפיתיאטרון פתוח, מתקני משחקים וכושר ושבילי הליכה ואופניים.

את השכונה מחבר כביש משמר הגבול שהוא המשכו של רחוב ביאליק, עד לבית אליעזר וכן כבישים פנימיים, שטחי ציבור ועוד. לאחרונה חוברה השכונה לכביש 9 ו – 6 וכביש 4. יחד עם זאת, השכונה מושכת אליה אוכלוסייה צעירה וחזקה ברובה ומשרה אווירה ותחושת קהילה משותפת ולכן היא מבוקשת מאוד על ידי משפחות צעירות, מה שמביא את עיריית חדרה להשקיע ביתר שאת בתחום החינוך, גני הילדים ומקומות משחק ופנאי במקום" – מסביר גייר.

חברת הנדל"ן עמרם אברהם הוקמה בשנת 1994 ע"י אברהם עמרם ובניו כחברה לחומרי בניין. בשנת 2002 הוקמה חברת הבת עמרם אברהם, חברת הנדל"ן אשר עוסקת בפיתוח, ייזום ובנייה למגורים.

חברת עמרם אברהם בונה בטכנולוגיות מהמתקדמות בישראל, לרשות החברה: עובדים, מנהלים ומהנדסים מהטובים בארץ.
חברת הנדל"ן עמרם אברהם פעילה בטווח רחב של תחומי הפיתוח, היזמות והביצוע, מבני מגורים, תעשייה, מסחר ומשרדים.
החברה מתכננת ומקימה כיום אלפי יחידות דיור בערים השונות ברחבי הארץ.

החברה ביצעה ומבצעת פרויקטים בערים השונות דוגמת : אילת, קריית גת, גדרה, רמלה, רעננה, ראש העין פרדס חנה כרכור, חדרה, בנימינה, זיכרון יעקב, רכסים, קריית מוצקין ועוד.
בנוסף בונה ומתכננת החברה למעלה מ- 50 אלף מ"ר של נכסים מניבים הכוללים מבני משרדים, מרכזים מסחריים לתעשייה קלה.

לאחרונה נכנסה החברה לפעילות נרחבת בתחום התחדשות עירונית.
פעילות זו מהווה חיזוק מהותי לתיק הנכסים למגורים שבידיי החברה בכל הקשור לתחום התחדשות העירונית ובכלל זה: תמ"א 38/1 תכנית המתאר הארצית שנועדה לטפל בבניינים שנמצאים בסכנת קריסה בעת רעידת אדמה. ותמ"א 38/2 תכנית המתאר הממשלתית שמאפשרת להרוס בניינים ישנים וותיקים ולבנות במקומם בניינים חדשים שעמידים בפני רעידות אדמה.

חברת הנדל"ן עמרם אברהם רואה ביישום התחדשות עירונית פתח להגדלת היצע הדירות, העצמת השוויון החברתי במדינה והתחדשות מרכזי הערים בה.