הפוך לדף הבית | כלים לבעלי אתרים | תכנה לניתוח טכני | פורומים | חיסכון בעמלות מסחר | מניות מומלצות | אודות טלנירי | צור קשר |
מבצעיםחדשותגידול של כמעט פי 3 בגניבת רכבים חדשים מודל 2023מערכת טלנירי | 28/9, 20:19 פוינטר מסכמת את רבעון 3 בגניבות רכב בישראל אינטל וטאואר מודיעות על הסכם חדש להרחבת כושר ייצורמערכת טלנירי | 5/9, 21:04 טאואר תרחיב את כושר הייצור שלה בטכנולוגיית 300 מ"מ באמצעות רכישת מכונות שיותקנו במפעל אינטל בניו מקסיקו, כמענה לביקושים גדלים של לקוחות החברה |
אלוני חץ: תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2018אלוני חץ טלנירי | 20/3/19, 10:23 בואו לדבר על זה בפורום בורסה ושוק ההון ה- FFO המיוחס לבעלי המניות של החברה לשנת 2018, הסתכם ב- 493 מיליון ש"ח, גידול של 17% לעומת 423 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום המאזן הינו 5.85 מיליארד ש"ח (הון עצמי של 34.19 ש"ח למניה), גידול של כ-9% לעומת כ-5.36 מיליארד ₪ (כ-31.4 ₪ למניה). ההון העצמי למניה על בסיס NAV סחיר (לפני מיסים נדחים) להיום הינו 51.8 ש"ח. שיעור המינוף של החברה נכון להיום על בסיס NAV סחיר (לפני מיסים נדחים) – 27.8%. במהלך התקופה מימשה החברה 1 מיליון מניות PSP תמורת כ-97 מיליון פר"ש (364 מיליון ש"ח). החברה ביצעה גיוס חוב בסך של 1.1 מיליארד ש"ח באמצעות הרחבת סדרות אג"ח קיימות (מתוכן 700 מיליון ש"ח בתקופת הדוח). לצורך רכישת הנכסים, השקיעה החברה במהלך חודש מרץ 2019 סך של 77 מיליון ליש"ט (365 מיליון ש"ח) בהון של BE, והעמידה ל- BE הלוואת גישור בסך של 115 מיליון ליש"ט (548 מיליון ש"ח), אשר יוחזרו לה במועד לקיחת מימון בנקאי במהלך הרבעון השני לשנת 2019. BE מנהלת מו"מ מתקדם לרכישת בניין משרדים נוסף בשטח של כ-23 אלף מ"ר תמורת 220 מ' ליש"ט. עם פרסום הדוח הכספי החליט דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד נוסף בגין רווחי שנת 2018 בסך 42 אגורות למניה – ובסה"כ הדיבידנד בגין שנת 2018 יסתכם ב-152 אגורות למניה. Carr ממשיכה לצמוח בהתאם לתוכניות העבודה שלה ומפתחת כיום 4 פרויקטים בוושינגטון DC בהיקף מצטבר של 1.3 מיליארד דולר אשר חלקם נמצאים בשלבי בניה בהם הושקעו עד לתאריך המאזן כ-274 מיליון דולר. להערכת Carr, עם השלמת הפרויקטים (בשנים 2022-2023) ה -NOI שיניבו, יכפיל את ה-NOI לשנת 2018. במקביל, בהמשך להחלטת דירקטוריון Carr להרחיב את פעילותה לבוסטון, התקשרה Carr בהסכם עם שותף מקומי לרכישה מותנית של מחצית מהזכויות במקרקעין אשר בבעלות השותף בעיר בוסטון, עליו צפויות להקים השותפות מגדל משרדים בשם One Congress בהיקף שטחי השכרה של כ-88 אלף מ"ר ובעלות משוערת של כ- 870 מיליון דולר (חלקה של Carr 50%). בתקופת הדוח חתמו Carr והשותף בפרויקט על הסכם להשכרת מחצית משטח הבניין ל-State Street Corporation. בנוסף, חתמה Carr על הסכם לרכישת בניין משרדים בשם 200 State במרכז העסקים הראשי של בוסטון, בתמורה לסך של 222 מיליון דולר, בעל שטח השכרה כולל של כ-27 אלפי מ"ר ,הצפוי להניב NOI שנתי ממוצע של כ-12 מיליון דולר. סך ה-NOI שיניב הבניין בתפוסה מלאה ינוע בין 94-100 מיליון ש"ח (חלק אמות 50%). מתחילת השנה רכשה אמות שלושה מבנים לוגיסטיים בהיקף כספי של 425 מיליון ש"ח אשר צפויים להניב לאמות NOI שנתי של 26 מיליון ש"ח. כמו כן, עוסקת אמות בייזום של מרכז לוגיסטי עבור שופרסל במודיעין. אנרג'יקס העלתה את טווח התחזיות לשנת 2019 בהתבסס, בין היתר, על עסקאות לקיבוע מחיר החשמל השחור והתעודות הירוקות ביחס לייצור החשמל מפעילות אנרג'יקס בפולין לשנים אלה. בתחום הפוטו-וולטאי בישראל, אנרג'יקס ממשיכה לחזק את מעמדה כשחקן מוביל ודומיננטי. הושלמה הקמתם תשעה פרויקטים המוקמים במסגרת המכרז הראשון (MWp90), בהתאם ללוחות הזמנים של המכרז. במקביל, החלה אנרג'יקס בהקמתם של פרויקטים נוספים בהספק שלMWp 65 במסגרת המכרז הפוטו-וולטאי השני, שיחוברו לרשת החשמל במחצית הראשונה של שנת 2019. אנרג'יקס ממשיכה לקדם את פרויקט אר"ן, שהינו פרויקט הדגל שלה בתחום הרוח בישראל בהספק כולל של 130-150MW. לאחר מועד הדוח, הות"ל (הועדה לתשתיות לאומיות) אשרה את העברת התכנית להערות והשגות טרם הפקדתה. בפעילות בארה"ב נרשמה התקדמות משמעותית, במסגרתה נערכת אנרג'יקס להקמתם של ארבעה פרויקטים הממוקמים בווירג'יניה בהספק של עד- 85MWp (חלק אנרג'יקס 58%) המצויים ערב סגירתם הפיננסית. אנרג'יקס נמצאת במשא ומתן מתקדם לחתימת הסכמים מחייבים עם מוסד פיננסי מהמובילים בעולם למכירת חשמל ותעודות ירוקות של הפרויקטים למשך 13 שנה, במקביל למשא ומתן מתקדם עם מוסד פיננסי מוביל נוסף כשותף במס בפרויקטים. ה-NOI השנתי הקיים משני הנכסים צפוי להסתכם לכ- 10 מיליון ליש"ט. בנוסף, מנהלת BE משא ומתן מתקדם לרכישת בניין משרדים נוסף בשטח של כ-23 אלף מ"ר, הממוקם במערב לונדון תמורת 220 מיליון ליש"ט. הנכס מושכר במלואו עד לאמצע שנת 2028 למטה של אחת החברות המובילות בבריטניה. 169 Union Street: הסכם לרכישת נכס הממוקם בגדה הדרומית של לונדון בשטח של כ- 11 אלף מ"ר תמורת סך של 100 מיליון ליש"ט (לפני עלויות עיסקה). הנכס מושכר במלואו עד לתום שנת 2027 וה-NOI השנתי בגינו מסתכם לכ- 5 מיליון ליש"ט. בהתאם להסכם השכירות, במהלך השנים 2020 ו-2025, יעודכנו דמי ההשכרה בהתאם למנגנון המקובל בבריטניה (Rent Review Upper Only). Devonshire Quarter: הסכם לרכישת נכס (המורכב מארבעה בניינים הצמודים זה לזה) הממוקם בלב הסיטי של לונדון בשטח השכרה כ-12 אלף מ"ר, המושכר למספר שוכרים (שיעור תפוסה של 95%) תמורת כ-95 מיליון ליש"ט (לפני עלויות עיסקה). סך ה- NOI השנתי מסתכם לכ-5 מיליון ליש"ט. סיום תקופת השכירות צפוי להיות בעוד כ-6 שנים אולם ל-BE קיימת אופציה לסיום מוקדם בעוד כשלוש וחצי שנים. במהלך השנים הקרובות, תבחן BE את קידומה של תב"ע נקודתית לבניית מבנה משרדים מודרני בשטח השכרה של 410 אלף רגל רבוע חלף הקיים. בחודש מרץ 2019 קבע דירקטוריון החברה כי בשנת 2019 בכוונת החברה לחלק דיבידנד שנתי מינימאלי בסך של 114 אג' למניה, שישולם ב- 4 תשלומים רבעוניים. בגין הרבעון הראשון והשני של השנה 28 אגורות למניה ובגין הרבעון השלישי והרביעי 29 אגורות למניה, בכפוף להחלטה ספציפית של הדירקטוריון בתום כל רבעון. בהתאם, הכריזה החברה על דיבידנד לרבעון הראשון של שנת 2019 בסך 28 אגורות למניה (48 מיליון ש"ח) אשר ישולם בחודש אפריל 2019. טלנירי מציעה לך את מגוון השירותים תחת קורת גג אחת!
פתיחת חשבון למסחר בארץ ובארה"ב, שירותי איתותים לישראל, ארה"ב והמעו"ף, שירות החזרי מס, תוכנת ניתוח טכני ועוד...
השאר את פרטיך ונחזור אליך בהקדם
כתבות נוספות |
טלנירי אישי | סגור |
---|
התיק שלי | ההתראות שלי |
---|
באמצעות מערכת תיק המניות של טלנירי ניתן לנהל מספר תיקי השקעות ומספר תיקי מעקב.
תצורת תיק ההשקעות מאפשרת לך לעקוב אחרי השקעותיך האמיתיות ו/או לנהל תיק וירטואלי.