אב-גד מסכמת את שנת 2021: ממשיכה בתהליך הצמיחה

היקף הנכסים זינק לכ- 217 מיליון שקל' בשנת 2021 מכרה החברה 74 יח"ד בתמורה כספית של כ- 192 מיליון שקל (כולל מע"מ)
לאחר מועד הדוח ועד למועד פרסומו מכרה החברה 14 יח"ד נוספות בהיקף של כ- 33 מיליון שקל (כולל מע"מ)

בשנת 2021 הסתיימו עבודות הבנייה והתקבלו טפסי 4 בהוד השרון, הרצליה וכפר סבא

הכנסות החברה לשנת 2021 הסתכמו בכ- 96.1 מיליון שקל; הרווח הגולמי הסתכם בכ- 12.3 מיליון שקל

הכנסות החברה לרבעון הרביעי זינקו לכ- 34.1 מיליון שקל ; הרווח הגולמי הסתכם בכ- 3.9 מיליון שקל

במהלך 2021 ביצע החברה שינויים משמעותיים במבנה ההון של החברה בכך שגייסה חוב מהציבור בסך כולל של כ- 60 מיליון שקל והנפיקה לראשונה מניות לציבור בסך כולל של כ -31.15 מיליון שקל ובכך הפכה החברה לחברה ציבורית.
גיוס החוב והפיכת החברה לחברה ציבורית הם חלק מהאסטרטגית הצמיחה של החברה, המאפשר לתמוך פיננסית בצבר הפרויקטים ההולך וגדל, תמהיל הפרויקטים העתידי והמשך הפיתוח העסקי של החברה.
צבר הפרויקטים העתידי של החברה, בשלבים של ביצוע ותכנון, כולל מעל לכ-2,700 יח"ד אשר יכנסו לפעילות החברה בשנים הקרובות יחד פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית שהחברה בוחנת את היתכנותם במסגרת הפיתוח העסקי בחברה יבשילו ויגדילו משמעותית את צבר הפרויקטים העתידי.

מיכאל (מיכי) רצון, יו"ר אב-גד: "שוק הנדל"ן בישראל נמצא בצמיחה אדירה ואנו נמצאים בעמדה הנכונה, מבחינת היכולות הביצועיות והפיננסיות, להישען על הידע והניסיון המצטבר בחברה ויחד עם כח האדם האיכותי הקיים בחברה החברה תהיה למובילה בתחום ההתחדשות העירונית. הקבוצה ממשיכה לפעול להרחבת פעילותה ולאיתור קרקעות פוטנציאליות לייזום ובנייה של פרויקטים מסוג התחדשות עירונית ופרויקטים יזמיים".


חברת הנדל"ן אב-גד החזקות בע"מ, העוסקת בתחום ההתחדשות העירונית פרסמה את תוצאותיה הכספיות לשנת 2021.

הכנסות החברה לשנת 2021 הסתכמו בכ- 96.1 מיליון שקל, עליה של כ- 3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות ברבעון הרביעי זינקו לכ- 34.1 מיליון שקל, לעומת 29.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשנת 2021 מכרה החברה 74 יח"ד בתמורה כספית של כ- 192מיליון שקל (כולל מע"מ), לעומת 34 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד. לאחר מועד הדוח ועד למועד פרסומו מכרה החברה 14 יח"ד נוספות בהיקף של כ- 33 מיליון שקל (כולל מע"מ).

הרווח הגולמי לשנת 2021 הסתכם ב- 12.3 מיליון שקל, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי ברבעון הרביעי הסתכם בכ- 3.9 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 4.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

החברה סיימה את שנת 2021 בהפסד של כ- 4.2 מיליון שקל, בהשוואה לאיזון בתקופה המקבילה אשתקד, את הרבעון הרביעי סיימה החברה בהפסד של כ- 2.4 מיליון שקל, לעומת רווח של כ- 0.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד לתקופה נובע בעיר מגידול בהוצאות וכלליות בשל הפיכתה של החברה בשנת הדוח
לחברה ציבורית, דבר אשר גרם לגידול בהוצאות התקורה (ביטוחים, יועצים, דירקטוריון, מבקר פנים) וכן מגידול במצבת כוח האדם בחברה שנועד לתמוך בהרחבת פעילות והצמיחה העתידית הצפויה.

היקף הנכסים זינק לכ- 217 מיליון שקל, בגין צבר הפרויקטים ההולך וגדל לרבות התמורות שהתקבלו במסגרת ההנפקה הראשונה לציבור (IPO) שביצעה החברה בחודש מאי 2021.

ההון העצמי של החברה הסתכם בכ- 52.4 מיליון שקל, המהווה כ- 24.1% מסך המאזן לעומת כ- 26.7 מיליון שקל בתום שנת 2020. הגידול נובע מתמורת ההנפקה הראשונה לציבור (IPO).
הקבוצה נמצאת בתהליך צמיחה ונכון למועד הדוח הינה בעלת זכויות ב- 9 פרויקטים המסווגים כפרויקטים בהקמה ובתכנון במסגרתם יתווספו כ- 175 יחידות דיור וכ-17 פרויקטים המסווגים כעתודות קרקע במסגרתן יתווספו כ- 2,785 יחידות דיור וכן שטחי מסחר ומשרדים.
קרן הגידור ארביטראז' ואליו הביעה אמון באב-גד - במהלך חודש ינואר 2022, קרן הגידור ארביטראז' ואליו רכשה מניות לפי מחיר של 13 שקל למניה - פרמיה של 10% על מחיר המניה בסיום יום המסחר ביום העסקה. החברה הקצאתה 150 אלף מניות ו- 125 אלף כתבי אופציות, ללא תמורה, הניתנים למימוש למניה במחיר של 15 שקל לכל אופציה, בתמורה של כ- 1.95 מיליון שקל.
אודות אב-גד החזקות
אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית. החברה נוסדה בשנת 1996 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, ומנוהלת על ידי מנכ"ל החברה, ראם רצון, ומונה כיום 25 עובדים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן השונים. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים. מאז הקמתה, יזמה והקימה מעל 520 יחידות ב - 10 פרויקטים שונים.