אב-גד: פרויקט גולומב 38 ברמת השרון יוצא לדרך: עבר את סף החתימות הנדרש

הפרויקט כולל הריסת מבנה מגורים בן 3 קומות והקמת מבנה מגורים חדש אשר צפוי לכלול כ-22 יחידות דיור, מתוכן 13 הדירות שייכות לחברה
בהתאם להערכות ראשוניות היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ-63 מיליון שקל והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-52 מיליון שקל
להערכת החברה, מועד תחילת הביצוע המשוער לפרויקט הינו ברבעון ראשון לשנת 2024 ומועד סיום הבנייה המשוער הינו ברבעון 3 לשנת 2026

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים וביצוע בשוק ההתחדשות העירונית, מודיעה כי פרויקט גולומב 38 ברמת השרון יוצא לדרך. החברה התקשרה בהסכם תמ"א 38/2 הריסה ובנייה, כאשר 100% מבעלי הזכויות במקרקעין חתמו על ההסכם.
בהתאם להערכות ראשוניות של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ-63 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-52 מיליון ש"ח (לא כולל מע"מ).
במסגרת ההסכם החברה תהרוס מבנה מגורים בן 3 קומות ותקים מבנה מגורים חדש, בן 6 קומות מעל קומת קרקע, בתוספת 3 קומות מרתפי חנייה, אשר על פי התכנון צפויים לכלול כ-22 יחידות דיור, מתוכן 13 דירות שייכות לחברה. הפרויקט עצמו צפוי לכלול דירות יוקרתיות, הכוללות מפרט עשיר ומרפסות. להערכת החברה, מועד תחילת הביצוע המשוער לפרויקט הינו ברבעון ראשון לשנת 2024 ומועד סיום הבנייה המשוער הינו ברבעון 3 לשנת 2026.
על גיוס וניהול הפרויקט אמונה חברת אלירן חג'ג' יזמות והתחדשות עירונית בע"מ בבעלותו של אלירן חג'ג'.
אודות אב-גד החזקות
אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית. החברה נוסדה בשנת 1996 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, ומנוהלת על ידי מנכ"ל החברה, ראם רצון, ומונה כיום 25 עובדים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן השונים. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים. מאז הקמתה, יזמה והקימה מעל 520 יחידות ב - 10 פרויקטים שונים.
הקבוצה ממשיכה לפעול להרחבת פעילותה ולאיתור קרקעות פוטנציאליות לייזום ובנייה של פרויקטים מסוג התחדשות עירונית ופרויקטים יזמיים. הקבוצה נמצאת בתהליך צמיחה ונכון למועד הדוח הינה בעלת זכויות ב-13 פרויקטים המסווגים כפרויקטים בהקמה ובתכנון במסגרתם יתווספו כ-220 יחידות דיור וכ-22 פרויקטים המסווגים כעתודות קרקע במסגרתן יתווספו כ-1,804 יחידות דיור וכן שטחי מסחר ומשרדים.