הושלמה עסקת הזכייה של תדהר הראל מניבים בסך 505 מיליון ש"ח

לרכישת קרקע במע"ר של תל אביב

תדהר הראל מנבים זכתה החודש, בהליך שבוצע ע"י בא כח של בעלי הקרקע לרכישת קרקע פרטית בהיקף כ- 6 דונמים במע"ר של תל אביב. על המגרש חלה תב"ע המאפשרת הקמת מגדל בן כ-48 קומות, בעירוב שימושים, שיכלול כ-40,000 מ״ר תעסוקה ו-112 יחידות דיור
עלות הקמת הפרויקט מוערכת מעל למיליארד ש״ח
אודי שרביט, מנכ״ל קבוצת תדהר: ״עסקה זו מממשת את האסטרטגיה שקבענו לעצמנו עם הקמת המיזם המשותף של קבוצת תדהר, קבוצת נובארד [בבעלות האלוף במיל' יואב פולי מרדכי ושי בייטנר, יחד עם בעלי המניות בקבוצת תדהר] והראל ביטוח ופיננסים. אנו רואים כי תחומי ההייטק והטכנולוגיה המשיכו לצמוח בשנה האחרונה, והביקוש למשרדים בתל אביב גובר. לאור זאת, אנו צופים המשך צמיחה בתחום המשרדים, גם בשנים הקרובות. בזכות שיתוף הפעולה החזק של הראל ביטוח ופיננסים עם קבוצת תדהר ונובארד, מצליח המיזם המשותף להגיע שוב ושוב להישגים משמעותיים ולקדם פרויקטים יוצאי דופן״.
סמי בבקוב, מנהל חטיבת ההשקעות של קבוצת הראל ביטוח ופיננסים: "השותפות עם תדהר מאפשרת לנו לקחת חלק בעסקאות ייזום של נדלן מניב, במיקומים מעולים ולשימושים נכונים וזאת כנגזרת מהאסטרטגיה ארוכת הטווח של השותפות. היקף הפרויקט וייעודיו ישרתו נאמנה את צרכי החוסכים שלנו".
נחתם הסכם מכר בין תדהר והראל מניבים לקבוצת בעלי הקרקע לאחר שהושלם ההליך למכירת המגרש שבוצע באמצעות משרד עו"ד דיוויד אמיד במסגרתו ירכשו מגרש בשטח של כ-6 דונם במע"ר של תל אביב. בהליך שבוצע, התמודדו 8 קבוצות בניהן, ישראל קנדה וחברת הביטוח מגדל.
על הקרקע יוקם מגדל בן 48 קומות, בשטח כולל של כ- 60,000 מטר המיועד לעירוב שימושים. מתוכם כ- 40,000 מטר יוקצו לתעסוקה, והיתרה תוקצה למגורים בהיקף של 112 יחידות דיור.
פרויקט זה מצטרף לשורה של פרויקטים שיוזמת החברה, ביניהם הקמת הקמפוס החדש של הקריה האקדמית אונו, המוקם בימים אלו במתחם התעסוקה החדש בצומת סביון ונמצא בהליכי בניה מתקדמים עם צפי לסיום ברבעון ראשון 2023.

אודות מיזם הנכסים המניבים של קבוצת תדהר וקבוצת הראל ביטוח ופיננסים:
במרץ 2020 חתמו קבוצת תדהר וקבוצת הראל ביטוח ופיננסיים על הקמת חברה משותפת ראשונה מסוגה בישראל. החברה תעסוק בייזום, פיתוח והרחבת תיק הנכסים המניבים של שתי החברות. הערכים האנושיים והעסקיים המשותפים בחברות מבטיחים את הצלחת המיזם, שמטרותיו העיקריות הן איתור, הקמה ואחזקה משותפת של נכסים בהיקף של כ- 1,000,000 מ”ר בעשר השנים הקרובות. יכולות היזום, התכנון והביצוע שפיתחה תדהר לאורך השנים לצד העוצמה הפיננסית של הראל, הן הבסיס לתכנית פיתוח משמעותית ולהרחבת היצע הנכסים במדינת ישראל. השותפות יוצאת הדופן תתבטא באיתור, תכנון, ייזום, ביצוע, ניהול הפרויקטים ותחזוקתם, גיוס ההון הנדרש ויציבות פיננסית בפרויקטים, הפניית אפיקי השקעה והזדמנויות עסקיות למיזם. הראל תהיה אחראית על נושא המימון והליווי הפיננסי של הפרויקטים ותדהר על איתור הקרקעות, התכנון והבנייה.
קבוצת תדהר המתאפיינת ביכולות ייזום וביצוע מהגבוהות בישראל, במגוון רחב של פרויקטים מסוגים שונים כמו: בנייה למגורים, משרדים ותעשייה בסטנדרטים גבוהים של איכות. הקבוצה מתמחה בייזום, בנייה, ניהול והשכרה של פארקי עסקים והי-טק, בנייני משרדים ושטחי מסחר ולוגיסטיקה בארץ ובעולם ברמת טריפל A. עד היום, בנתה תדהר קרוב ל-2 מיליון מ”ר של נדל”ן עסקי ובבעלות הקבוצה, מאות אלפי מטרים המיועדים להשכרה והנהנים משיעורי תפוסה גבוהים במיוחד.
קבוצת הראל, מובילה את השוק המוסדי בהיקף השקעותיה הישירות בנכסי נדל”ן, בארץ ובחו”ל. על רקע תנאי השוק בישראל, החליטה הראל להתמקד בייזום נכסים מניבים, במטרה לבנות לעמיתיה, לאורך השנים הבאות, תיק רחב ומגוון של נכסי נדל"ן מניב בישראל. עמיתי החיסכון הארוך טווח של הראל ייהנו מרווחי היזום ומהנבת הנכסים, לצד תפעולם ברמה מקצועית להשאת תשואה יציבה. המיזם המשותף עם הראל להשקעה בנדל”ן מניב: משרדים, מסחר, לוגיסטיקה, מעונות סטודנטים ודיור להשכרה, תאפשר לחברות ליהנות מתשואה ולקדם במרץ כמה פרויקטים יזמיים במקביל. השותפות חרטו על דגלן, לאורך שנות פעילותן הרבות, ערכים רבים דומים וביניהם אמינות, שירות ואיכות ללא פשרות אשר מהוות בסיס חזק להקמת המיזם. את תדהר הראל מניבים ייצגו עו"ד אפרים לוי, שירן גבע ממשרד פישר ושות'.