רבעון חזק לפתאל החזקות: הכנסות הרבעון השני עלו בכ- 75% לכ- 1.49 מיליארד שקל וה – EBITDAR בכ- 69% לכ- 547.8 מיליון ש"ח

חברת פתאל נכסים

הרשת נכנסת לראשונה לפורטוגל ולעיר ורונה באיטליה.

בין השנים 2020-2022 יחלו לפעול 6,300 חדרים נוספים ב-29 בתי מלון של הרשת לגביהם נחתמו חוזים
פתאל החזקות, שהינה רשת בתי המלון הגדולה בישראל, הכוללת 210 בתי מלון בארץ ובחו"ל , פרסמה את תוצאותיה הכספיות לסיכום המחצית הראשונה והרבעון השני לשנת 2019.

הכנסות החברה במחצית הראשונה של השנה עלו בכ-73% לכ-2.5 מיליארד ש"ח, בהשוואה לכ-1.5 מיליארד ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מתוספת הכנסות ממלונות שנוספו לפורטפוליו החברה במחצית השנייה של שנת 2018 ובכלל זה מהשלמת עסקאות ג'וריז אין (36 בתי מלון בבריטניה ואירלנד), גרנג' (4 בתי מלון במרכז לונדון) ואפולו (13 בתי מלון בהולנד) וכן מעלייה בהכנסות של כ- 3% מבתי מלון זהים וזאת למרות ירידה בשערי החליפין של האירו, הליש"ט והדולר.

הרווח התפעולי לפני שכירות, פחת והוצאות אחרות (EBITDAR) למחצית הראשונה של 2019 זינק בכ-71% לכ-806.8 מיליון ש"ח, לעומת כ-471.8 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח האמור על נכסים זהים גדל בכ- 6% ובנטרול השפעות המטבע בכ-9%.

ה-FFO (לפי גישת ההנהלה) במחצית הראשונה של השנה עלה לכ-235.1 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-160.2 מיליון ש"ח במחצית המקבילה אשתקד.

פתאל החזקות מיישמת בדוחותיה הכספיים את תקן 16 IFRS המשפיע רבות על שורת הרווח ורושמת במחצית הראשונה של 2019 הפסד לבעלי המניות בסך של כ-26.6 מיליון ש"ח, בהשוואה לרווח של כ-70.9 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, כאשר השפעת תקן 16 IFRS על דוח רווח והפסד הינה כ-91.8 מיליון ש"ח.

הכנסות החברה ברבעון השני של השנה עלו בכ- 75% לכ-1,491 מיליוני ש"ח, בהשוואה
לכ-853.9 מיליוני ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מתוספת הכנסות ממלונות שנוספו לפורטפוליו החברה במחצית השנייה של שנת 2018 ובכלל זה מהשלמת עסקאות ג'וריז אין (36 בתי מלון בבריטניה ובאירלנד) (אוגוסט 2018), גרנג' (4 בתי מלון במרכז לונדון) (מרץ 2019) ואפולו (13 בתי מלון בהולנד) (אוגוסט 2018).

הרווח התפעולי לפני שכירות, פחת והוצאות אחרות (EBITDAR) לרבעון השני של 2019 זינק בכ- 69% לכ- 547.8 מיליוני ש"ח, לעומת כ- 324 מיליוני ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ה- FFO ברבעון השני של 2019 עלה לכ- 231 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 160 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי לרבעון המיוחס לבעלי המניות החברה הסתכם בכ- 61.5 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ- 94.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השפעת תקן 16 IFRS על שורת הרווח הסתכמה בכ- 56 מיליון שקל.

שחר עקה, דירקטור וסמנכ"ל כספים בחברה - "פתאל החזקות מסכמת את המחצית הראשונה והרבעון השני של שנת 2019 עם עלייה של למעלה מכ- 70% בהכנסות ועם עלייה של כ- 3% בהכנסות ממלונות זהים למרות הירידה בשערי החליפין של האירו, ליש"ט ודולר. הכנסות אלו אינן כוללות הכנסות מ-6,300 חדרים ב-29 בתי מלון נוספים של הרשת לגביהם נחתמו חוזים והינם צפויים להיפתח בין השנים 2020-2022".

עקה מוסיף "יישום הוראות תקן IFRS16, משפיע חשבונאית באופן מהותי על מאזן החברה, הרווח התפעולי ושורת הרווח הנקי, אך בפועל מצבה של החברה השתפר ולכן אני מאמין שהנתון המייצג בצורה הנאמנה יותר את פעילות החברה לצורך השוואה נכונה לאחר יישום התקן הינו ה – EBITDAR הרווח התפעולי של החברה לפני פחת, שכירות והוצאות אחרות המציג עלייה בפעילות החברה או לחילופין ה- FFO הריאלי המציג גם הוא עלייה מרשימה. אנו נמשיך בתכניתנו האסטרטגית להעמיק את אחיזתנו באירופה ובישראל ולהוסיף ערך למשקיעים ולשותפינו לדרך, באמצעות הרחבה וצמיחת פעילות החברה לאפיקים חדשים ושיפור ההכנסות והרווחים".

פתאל החזקות נכנסת לראשונה לפורטוגל ולעיר ורונה באיטליה.
החודש השלימה החברה יחד עם איסתא ושותף נוסף רכישת 3 בנייני שירותים ומסחר בעיר פורטו וזאת בתמורה לכ- 23 מיליון אירו ולמעשה נכנסה לראשונה לפורטוגל.

בכוונת החברה ושותפיה להרוס את המבנים הקיימים ולהקים בית מלון שיכלול 260 חדרים ואולם קונגרסים אשר יושכר על ידי החברה וכן לבנות 140 יחידות למגורי סטודנטים/מגורים משותפים והוסטל שיכלול 160 חדרים שיושכרו וינוהלו על ידי צד שלישי. החברה צופה שכלל הוצאות ההקמה יסתכמו בכ- 67 מיליון אירו.

בחודש יולי הגישה החברה יחד עם שותף ובחלקים שווים הצעה מחייבת לרכישת מלון בורונה, איטליה. השלמת העסקה צפויה בחודש אוקטובר.

הונה העצמי של פתאל החזקות הסתכם ב-30 ליוני 2019 בכ-2.87 מיליארד ש"ח שהושפע גם הוא מהפחתה בסך כ- 365 מיליוני ש"ח בשל יישום תקן IFRS16 . רכושה הקבוע של החברה הסתכם ליום 30 ביוני, 2019 בכ-5.5 מיליארד ש"ח. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת עלה במחצית הראשונה לכ- 463 מיליון ש"ח, תזרים הגבוה בלמעלה מ – 100 מיליון ש"ח מהתזרים בכל שנת 2018. נכון ליום 30 ביוני 2019 בקופת פתאל החזקות מזומנים, שווי מזומנים וניירות ערך סחירים בהיקף של כ-1 מיליארד ש"ח.

רשת מלונות פתאל, בבעלות משפחת פתאל (67.29%), הוקמה על ידי דוד פתאל במרץ 1999 והיא מתמחה באמצעות תאגידים המוחזקים על ידה, בהחזקה, תפעול, שכירות וניהול מלונות בישראל ואירופה וכן ברכישה והקמה של מלונות חדשים. הרשת מונה כיום כ- 40,617 חדרים ב- 210 בתי מלון ב- 19 מדינות. הרשת בישראל שהינה הגדולה בארץ ומנוהלת על ידי אביה מזרחי מגן, מונה 43 בתי מלון, מתוכם 25 בבעלות מלאה או חלקית, 14 בשכירות ו-4 בניהול. מותגי הרשת הינם לאונרדו LEONARDO, U , HERODS , NYX, JURYS ו-.APOLLO

באירופה מנוהלת הרשת על ידי דני רוג'ר והיא כוללת 167 בתי מלון, מתוכם 60 בבעלות מלאה או חלקית, 101 בשכירות ו-6 בניהול . המלונות ממוקמים במדינות: גרמניה, בריטניה (לרבות אנגליה, סקוטלנד, ווילס וצפון אירלנד), אירלנד, ספרד, בלגיה, איטליה, קפריסין, יוון, צ'כיה, הולנד, שוויץ, פולין, פורטוגל, הונגריה ואוסטריה. ריכוז המלונות הגדול ביותר של הרשת נמצא בגרמניה, בה מחזיקה הרשת 67 בתי מלון, בריטניה (כולל אירלנד) נחשבת לריכוז מלונות הרשת השני בגודלו באירופה, בה מחזיקה הרשת 51 בתי מלון.