אדגר מפרסמת את תוצאות הרבעון השני לשנת 2019

אדגר

החברה ממשיכה להציג תוצאות חיוביות כאשר ההכנסות ברבעון השני לשנת 2019 הסתכמו בכ-62.9 מיליון ש"ח

ה-NOI הסתכם בכ-57.4 מיליון ש"ח
ה-FFO הסתכם בכ-18.2 מיליון ש"ח

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות ממשיך להתבסס מעל ל-1 מיליארד ש"ח, כ-8 ש"ח למניה

החברה הודיעה כי תחלק דיבידנד לבעלי המניות בסך של כ-9 מיליון ש"ח בהתאם למדיניות הדיבידנד
אחרי תאריך המאזן, הועדה המחוזית אישרה תכנית מתאר לאיזור תעסוקה קרית אריה שקבעה זכויות הבנייה נוספות לאיזור התעשיה הכולל את המגרש שבבעלות החברה ברחוב אפעל 33. כתוצאה מכך צפויה החברה לרשום עליית ערך של כ- 20 מיליון ש"ח ברבעון השלישי

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: " אנו שמחים לסכם את מחצית השנה הראשונה והרבעון השני לשנת 2019 עם המשך מגמת הצמיחה, על אף השפעת שערי החליפין. אדגר ממשיכה לפעול להשבחת נכסי החברה בכל אזורי הפעילות בהם אנו פועלים. אנו רואים כי הביקושים בקנדה, בתל-אביב ובבלגיה הוסיפו להיות גבוהים דבר אשר יובא לידי ביטוי בהגדלה של ה-NOI וה-FFO.

החברה ממשיכה לעבוד במרץ לקראת הפתיחה הצפויה במהלך הרבעון השלישי של השנה של בניין אדגר 360 C בו אנו משיקים לראשונה בארץ, מתחם בן ארבע קומות של מותג הבית למרחבי עבודה "Brian Embassy", הזוכה כבר לביקושים משמעותיים. אדגר תמשיך לפעול לצמיחה בפעילות החברה תוך מיקוד באסטרטגיה העסקית הכוללת הגדלת ה-FFO, חשיבה על פתרונות ערך לשוכרים והמשך השבחה וחיזוק הנכסים הקיימים."

דגשים לתוצאות
ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו ברבעון השני לשנת 2019 בכ-62.9 מיליון ש"ח לעומת כ-60.4 מיליון ש"ח אשתקד, גידול של כ-4.2%. העלייה בהכנסות מהשכרת נכסים בתקופת הדוח בסך של כ-2.5 מיליון ש"ח, נובעת בעיקר מגידול בהכנסות מישראל וקנדה.

ה-NOI ברבעון הסתכם בכ-57.4 מיליון ש"ח לעומת כ- 55.6 מיליון ש"ח ברבעון המקביל.

ה-FFO ברבעון הסתכם בכ-18.2 מיליון ש"ח לעומת כ-17.8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. תחזיתFFO *): החברה חוזרת וצופה כי ה- FFO לשנת 2019 יעמוד על כ- 75-80 מיליון ש"ח, ובשנת 2020 יעמוד על כ-80-85 מיליון ש"ח וזאת על בסיס שיפור בשיעורי התפוסה והתקדמות האכלוס של הפרויקטים שנמצאים בשלבי אכלוס ושערי החליפין ליום 30 ביוני 2019.

הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-39.5 מיליון ש"ח לעומת כ-14.2 מיליון ש"ח. הרווח הכולל המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-36.4 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ-9.8 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 30 ביוני 2019 בכ-1,054 מיליון ש"ח, כ-8 ש"ח למניה, לעומת כ- 1,034 מיליון ש"ח (כ-7.84 ש"ח למניה) ליום 31 בדצמבר 2018.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון השני לשנת 2019 עלה לכ-29 מיליון ש"ח ובנטרול השינוי בסעיפי נכסים והתחייבויות עומד על כ-34.1 מיליון ש"ח .

מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 30 ביוני 2019 הסתכמה לסך של כ-247.4 מיליון ש"ח.

נדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) – במהלך הרבעון החברה רשמה עליית ערך נכסים בסך של כ- 47.5 מיליוני ש"ח, בעיקר עקב שערוך נדל"ן בקנדה. העליה בנדל"ן קוזזה בחלקה עקב השפעת שערי החליפין. החברה השקיעה ברבעון כ-8 מיליון ש"ח בקנדה, כ-39 מיליון ש"ח בישראל באדגר 360 C וכ-11 מיליון ש"ח בפולין. עיקר ההשקעה בפולין בגין התאמות לדיירים והסבת שטחים נוספים למרחבי עבודה משותפים תחת המותג "Brian embassy".

אירועים לאחר תקופת המאזן
הועדה המחוזית אישרה תכנית מתאר לאיזור תעסוקה קרית אריה שקבעה זכויות הבנייה נוספות לאיזור התעשיה הכולל את המגרש שבבעלות החברה ברחוב אפעל 33. כתוצאה מכך צפויה החברה לרשום עליית ערך של כ- 20 מיליון ש"ח ברבעון השלישי .

אודות החברה
חברת אדגר השקעות ופיתוח בע"מ הנה זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר אחזקות בע"מ. אדגר פועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה ברכישה, פיתוח והשבחת נכסי נדל"ן. לחברה פעילות בינלאומית ענפה הפרושה על פני 4 מדינות: קנדה (בעיקר טורונטו), ישראל, בלגיה ופולין (וורשה). בבעלות החברה נכסים בשווי כולל של כ- 3.9 מיליארד ש"ח, והיא פועלת מעת לעת בפעילות ייזום, בדרך של השבחת נכסים קיימים והקמת בנייני משרדים חדשים להשכרה.